菜市場(chǎng)租賃協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________菜市場(chǎng)租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標(biāo)的及位置1.1甲方同意將位于_______（地址）的菜市場(chǎng)內(nèi)攤位_______（編號(hào)）出租給乙方使用。1.2乙方租賃的攤位面積為_(kāi)______平方米，具體位置詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方的要求，合法經(jīng)營(yíng)，確保攤位內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合菜市場(chǎng)的整體規(guī)劃。4.2乙方不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)，不得將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的攤位設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方不當(dāng)使用或人為破壞導(dǎo)致的攤位設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的所有風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方可以請(qǐng)求解除或變更本協(xié)議。9.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十條保密條款10.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：攤位位置示意圖附件二：租賃攤位設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.租賃標(biāo)的及位置：明確租賃的菜市場(chǎng)攤位編號(hào)及位置，確保雙方無(wú)異議。2.租賃期限：約定租賃期限，并根據(jù)實(shí)際情況規(guī)定續(xù)租條件和方式。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和時(shí)間，約定滯納金等違約金標(biāo)準(zhǔn)。4.租賃用途：規(guī)定乙方經(jīng)營(yíng)范圍，禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。5.維修責(zé)任：區(qū)分甲方和乙方承擔(dān)維修責(zé)任的情況，明確設(shè)施損壞的維修費(fèi)用承擔(dān)。6.保險(xiǎn)：要求乙方辦理營(yíng)業(yè)保險(xiǎn)，保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。7.合同變更和解除：約定書(shū)面簽署、簽字蓋章確認(rèn)的合同變更和解除程序。8.違約責(zé)任：明確違約行為及相應(yīng)的賠償金標(biāo)準(zhǔn)。9.不可抗力：約定不可抗力事件的認(rèn)定及解除或變更合同的條件。10.保密條款：保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和市場(chǎng)信息。11.爭(zhēng)議解決：約定友好協(xié)商及訴訟的管轄法院。12.其他約定：包括協(xié)議生效、未盡事宜的補(bǔ)充等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物使用的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，根據(jù)約定向出租方支付的違約金。6.維修責(zé)任：出租方和承租方對(duì)租賃物維修義務(wù)的界定。7.保險(xiǎn)：商業(yè)保險(xiǎn)，對(duì)租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行保障。8.違約責(zé)任：違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及賠償金。9.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.保密條款：保護(hù)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和市場(chǎng)信息的合同條款。11.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.租賃期限延長(zhǎng)：若乙方因業(yè)務(wù)需要，希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.攤位裝修：乙方在租賃期內(nèi)需對(duì)攤位進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方提供的裝修要求進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.轉(zhuǎn)租禁止：乙方不得將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.經(jīng)營(yíng)范圍限制：乙方在菜市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)不得與甲方或其他攤位經(jīng)營(yíng)者相同，以避免惡性競(jìng)爭(zhēng)。5.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：乙方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的所有風(fēng)險(xiǎn)。若乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，甲方有權(quán)解除合同。6.維修責(zé)任：因