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文檔簡介
合同編號:__________住宅出租協(xié)議書甲方(出租方):__________身份證號:__________乙方(承租方):__________身份證號:__________一、住宅基本情況1.1甲方出租的住宅位于_______市_______區(qū)_______街道_______號,樓棟號_______,房屋結(jié)構(gòu)_______,房屋面積_______平方米。1.2甲方承諾所出租住宅具備合法的出租條件,不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租住宅,并將住宅恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本協(xié)議約定將住宅交還給甲方,甲方在確認住宅無損壞或損壞已由乙方賠償后,甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方須合理使用住宅及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。5.2在租賃期內(nèi),住宅及附屬設(shè)施的正常維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞,維修責任由乙方承擔。六、提前解除合同6.1甲乙雙方同意,提前解除本協(xié)議的,應(yīng)提前一個月通知對方。6.2甲方提前解除本協(xié)議的,應(yīng)支付給乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除本協(xié)議的,應(yīng)支付給甲方一個月租金作為違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________日期:_______年_______月_______日乙方(簽字/蓋章):__________日期:_______年_______月_______日注意事項:1.甲方應(yīng)確保所出租的住宅具備合法的出租條件,不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租住宅,并將住宅恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。3.乙方須合理使用住宅及附屬設(shè)施,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。4.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法:1.發(fā)生糾紛時,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議中的租金、押金、違約金等金額可通過雙方協(xié)商確定,并在協(xié)議中明確表示。3.本協(xié)議中的“一個月”等相關(guān)時間表述,如需調(diào)整,雙方可在本協(xié)議中進行修改。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租方:指將房屋所有權(quán)或者使用權(quán)出租給他人的一方。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限:指租賃合同規(guī)定的租賃時間長度。4.租金:指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金:指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用。6.違約金:指一方違約時,按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.權(quán)利糾紛:指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等引起的法律糾紛。8.租賃合同糾紛:指因租賃合同的訂立、履行、解除等引起的法律糾紛。9.正常維修:指因房屋自然老化、正常使用等原因?qū)е碌木S修。10.使用不當:指承租方在使用租賃物時,未按照約定的方式使用,導(dǎo)致租賃物損壞或者其他損失。特殊應(yīng)用場合及補充條款:1.寵物飼養(yǎng):如果乙方需要飼養(yǎng)寵物,需在簽訂合同時提前通知甲方,并征得甲方同意。補充條款:乙方需承擔因?qū)櫸镌斐傻姆课菁案綄僭O(shè)施損壞賠償責任。2.房屋改造:如果乙方需要在租賃期內(nèi)對房屋進行改造,需提前一個月向甲方提出申請,并征得甲方同意。補充條款:乙方應(yīng)在租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀,如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。3.親屬同住:如果乙方需要在租賃期內(nèi)有親屬同住,需提前一個月向甲方提出申請,并征得甲方同意。補充條款:乙方的親屬同住人員應(yīng)遵守本協(xié)議的各項規(guī)定。4.提前解約:如果乙方因特殊原因需要提前解除合同,應(yīng)在一個月內(nèi)向甲方提出申請。補充條款:甲方在確認住宅無損壞或損壞已由乙方賠償后,應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)退還乙方押金。5.房屋轉(zhuǎn)租:乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。補充條款:如乙方違反
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