住宅出租協(xié)議書模板

合同編號：__________住宅出租協(xié)議書甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________一、住宅基本情況1.1甲方出租的住宅位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，樓棟號_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。1.2甲方承諾所出租住宅具備合法的出租條件，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租住宅，并將住宅恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將住宅交還給甲方，甲方在確認住宅無損壞或損壞已由乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方須合理使用住宅及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。5.2在租賃期內(nèi)，住宅及附屬設(shè)施的正常維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修責任由乙方承擔。六、提前解除合同6.1甲乙雙方同意，提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付給乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付給甲方一個月租金作為違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保所出租的住宅具備合法的出租條件，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租住宅，并將住宅恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。3.乙方須合理使用住宅及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。4.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議中的租金、押金、違約金等金額可通過雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確表示。3.本協(xié)議中的“一個月”等相關(guān)時間表述，如需調(diào)整，雙方可在本協(xié)議中進行修改。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將房屋所有權(quán)或者使用權(quán)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.權(quán)利糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等引起的法律糾紛。8.租賃合同糾紛：指因租賃合同的訂立、履行、解除等引起的法律糾紛。9.正常維修：指因房屋自然老化、正常使用等原因?qū)е碌木S修。10.使用不當：指承租方在使用租賃物時，未按照約定的方式使用，導(dǎo)致租賃物損壞或者其他損失。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，需在簽訂合同時提前通知甲方，并征得甲方同意。補充條款：乙方需承擔因?qū)櫸镌斐傻姆课菁案綄僭O(shè)施損壞賠償責任。2.房屋改造：如果乙方需要在租賃期內(nèi)對房屋進行改造，需提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。補充條款：乙方應(yīng)在租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。3.親屬同住：如果乙方需要在租賃期內(nèi)有親屬同住，需提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。補充條款：乙方的親屬同住人員應(yīng)遵守本協(xié)議的各項規(guī)定。4.提前解約：如果乙方因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)在一個月內(nèi)向甲方提出申請。補充條款：甲方在確認住宅無損壞或損壞已由乙方賠償后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)退還乙方押金。5.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。補充條款：如乙方違反