2024年化工園區(qū)土地使用權(quán)出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年化工園區(qū)土地使用權(quán)出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)出租1.1土地面積與位置1.2土地使用權(quán)出租期限1.3土地使用權(quán)出租條件第二條租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條租賃物的使用3.1使用范圍3.2使用要求3.3使用期限第四條出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1保證土地使用權(quán)4.2提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施4.3維護土地現(xiàn)狀第五條承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1按期支付租金5.2合理使用土地5.3承擔租賃期間的風險第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條違約責任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責任的承擔方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出租1.1土地面積與位置1.1.1土地總面積為平方米，位于市化工園區(qū)，具體地塊坐標如下：1.1.2土地使用權(quán)證號：號。1.2土地使用權(quán)出租期限1.2.1本合同租賃期限為年，自合同簽署之日起計算。1.2.2租賃期滿后，承租方有權(quán)按照本合同約定的條件申請續(xù)租。1.3土地使用權(quán)出租條件1.3.1出租方保證土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何法律糾紛。1.3.2承租方須為合法注冊的企事業(yè)單位或個體經(jīng)營者，具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)。1.3.3承租方須按照本合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。第二條租金與支付方式2.1租金金額2.1.1承租方應(yīng)按年支付租金，租金標準為每平方米元/年。2.1.2租金總額為元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.2租金支付期限2.2.1承租方應(yīng)在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)支付當年租金。2.3租金支付方式2.3.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：2.3.2承租方支付租金后，出租方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條租賃物的使用3.1使用范圍3.1.1承租方只能將土地用于本合同約定的用途，不得擅自改變土地用途。3.1.2承租方在使用土地時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2使用要求3.2.1承租方應(yīng)合理使用土地及附屬設(shè)施，愛護環(huán)境，確保安全生產(chǎn)。3.2.2承租方在使用土地期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃物。3.3使用期限3.3.1租賃期限內(nèi)，承租方有權(quán)正常使用土地。3.3.2租賃期滿后，承租方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還出租方。第四條出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1保證土地使用權(quán)4.1.1出租方保證土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何法律糾紛。4.1.2出租方應(yīng)確保土地及附屬設(shè)施符合租賃用途。4.2提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施4.2.1出租方應(yīng)提供符合租賃用途的水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。4.2.2出租方負責維護租賃期內(nèi)土地及附屬設(shè)施的正常運行。4.3維護土地現(xiàn)狀4.3.1出租方應(yīng)保持土地現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途。4.3.2出租方不得在租賃期內(nèi)干涉承租方的正常使用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意，爭議解決的機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)租協(xié)議的。9.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同的。9.3合同解除條件9.3.1承租方未按約定支付租金，出租方給予催告后仍未支付的。9.3.2承租方未按約定使用土地，嚴重違反本合同的。9.3.3出租方依法收回土地使用權(quán)的。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1承租方需將本合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)取得出租方的書面同意。10.1.2轉(zhuǎn)讓不得改變土地用途，且需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2轉(zhuǎn)讓程序10.2.1承租方向第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給出租方備案。10.2.2出租方在收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，應(yīng)在15日內(nèi)書面答復是否同意轉(zhuǎn)讓。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者通過合法途徑獲取的信息。11.2保密期限11.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自知悉之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)沖突解決12.2.1如本合同的任何條款與適用法律相沖突，該條款將按法律規(guī)定調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：土地使用權(quán)證、租賃物現(xiàn)狀照片、租賃用途說明等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議13.2.1如雙方在合同履行過程中需要對合同內(nèi)容進行補充或修改，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。13.2.2補充協(xié)議與本合同不可分割，構(gòu)成本合同的一部分。第十四條簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于年月日在市地點簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同于市地點簽署。14.3簽署人14.3.1出租方簽署人：____________，職務(wù)：____________，身份證號：____________。14.3.2承租方簽署人：____________，職務(wù)：____________，身份證號：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、融資方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入必須符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責，并對其提供的服務(wù)或商品負責。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，不得優(yōu)于甲乙雙方的權(quán)益。4.2第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，除非甲乙雙方另有約定。第五條第三方選擇與解除5.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議。5.2甲乙雙方均有權(quán)按照約定解除與第三方的合同，但應(yīng)提前通知對方。第六條第三方違約處理6.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同，不影響甲乙方之間合同的履行。7.2第三方對甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，不具有對抗性。第八條第三方責任限額8.1第三方應(yīng)承擔的責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的合同確定。8.2如甲乙雙方無明確約定，第三方應(yīng)承擔的責任限額為其介入合同所獲得的收益。第九條第三方信息保密9.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。第十條第三方稅務(wù)與合規(guī)10.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅，合規(guī)經(jīng)營。10.2第三方如因違法行為導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十一條第三方保險11.1第三方應(yīng)為其在合同履行過程中可能產(chǎn)生的損失購買必要的保險。11.2第三方未購買保險導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十二條第三方退出12.1第三方如欲退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。12.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方退出的條件和程序。第十三條第三方替代13.1如第三方不能履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商確定替代方案。13.2第三方替代方案應(yīng)符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求。第十四條第三方與合同變更14.1第三方如要求變更合同，需甲乙雙方共同協(xié)商一致。14.2合同變更不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十五條第三方與合同解除15.1第三方如要求解除合同，需甲乙雙方共同協(xié)商一致。15.2合同解除不得影響甲乙雙方的責任和義務(wù)。第十六條第三方與爭議解決16.1第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。16.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條第三方與法律法規(guī)適用17.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的約定履行合同。第十八條第三方與附件18.1第三方相關(guān)的附件，包括第三方提供的文件、資料、證明等，應(yīng)與本合同一并保存。第十九條第三方與補充協(xié)議19.1如甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方與簽署20.1第三方簽署人：____________，職務(wù)：____________，身份證號：____________。20.2甲乙雙方簽署人：____________，職務(wù)：____________，身份證號：____________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是證明出租方對土地擁有合法使用權(quán)的重要文件，編號為號。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片說明：租賃物現(xiàn)狀照片用于確認土地及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，以保證承租方了解并接受土地的實際條件。附件三：租賃用途說明說明：租賃用途說明是對承租方使用土地的具體用途進行明確，確保承租方按照約定的目的使用土地。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任、權(quán)益等。附件五：第三方資質(zhì)證明說明：第三方資質(zhì)證明是對第三方身份和能力的驗證，包括營業(yè)執(zhí)照、許可證等。附件六：保險單據(jù)說明：保險單據(jù)是第三方為履行合同義務(wù)購買的保險的證明，確保在發(fā)生損失時能夠得到賠償。附件七：稅務(wù)登記證明說明：稅務(wù)登記證明是第三方合法納稅的證明，確保第三方在合同履行過程中遵守稅務(wù)法規(guī)。附件八：合同履行過程中的其他文件和資料說明：包括但不限于合同修正案、補充協(xié)議、會議紀要、驗收報告等，用于記錄合同履行過程中的重要事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供土地或附屬設(shè)施。2.出租方未按約定保證土地使用權(quán)合法有效。3.出租方未按約定提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施。4.出租方未按約定維護土地現(xiàn)狀。5.承租方未按約定支付租金。6.承租方未按約定合理使用土地。7.承租方未按約定承擔租賃期間的風險。8.第三方未按約定提供服務(wù)或商品。9.第三方未按約定保密甲乙方的信息。10.第三方未按約定遵守法律法規(guī)和本合同。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行的，對方有權(quán)解除合同。3.違約方在合同履行過程中的違約行為，對方有權(quán)要求違約方立即改正。4.違約方未按約定履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)追究違約方的法律責任。示例說明：如果出租方未按約定提供土地或附屬設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方在一定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，否則承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.中華人民共和國法律：本合同適用的法律法規(guī)，包括《合同法》、《土地管理法》等。2.出租方：擁有土地使用權(quán)并出租給承租方的法人或其他組織。3.承租方：租賃土地使用權(quán)并支付租金的法人或其他組織。4.第三方：除甲乙雙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。5.