個(gè)人房屋續(xù)租鄉(xiāng)村住宅

個(gè)人房屋續(xù)租鄉(xiāng)村住宅合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同效力第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章續(xù)租期限3.1續(xù)租開(kāi)始日期3.2續(xù)租結(jié)束日期3.3續(xù)租期限計(jì)算第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付時(shí)間第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式5.4押金退還時(shí)間第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修申請(qǐng)第七章房屋損壞賠償7.1房屋損壞責(zé)任7.2賠償金額計(jì)算7.3賠償支付方式第八章合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償金額第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二章其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋轉(zhuǎn)讓12.3房屋出租第十三章附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3租金支付記錄第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2合同目的1.2.1出租人同意將其名下房屋續(xù)租給承租人使用。1.2.2承租人愿意繼續(xù)租賃并按約定支付租金。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同有效期至_________。第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于_________。2.1.2具體門牌號(hào)為_(kāi)________。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為_(kāi)________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________。2.4房屋設(shè)施2.4.1房屋內(nèi)設(shè)施包括_________。第三章續(xù)租期限3.1續(xù)租開(kāi)始日期3.1.1本合同續(xù)租開(kāi)始日期為_(kāi)________。3.2續(xù)租結(jié)束日期3.2.1本合同續(xù)租結(jié)束日期為_(kāi)________。3.3續(xù)租期限計(jì)算3.3.1續(xù)租期限共計(jì)_________個(gè)月。第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣_(tái)________元。4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式4.3.1承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。4.4租金支付時(shí)間4.4.1承租人應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。第五章押金及退還5.1押金金額5.1.1承租人應(yīng)支付押金人民幣_(tái)________元。5.2押金退還條件5.2.1出租人在合同到期且承租人履行完畢合同義務(wù)后，退還押金。5.3押金退還方式5.3.1押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行。5.4押金退還時(shí)間5.4.1出租人應(yīng)在合同到期后的_________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施。6.1.2未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)。6.3房屋維修申請(qǐng)6.3.1承租人在房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)向出租人提出維修申請(qǐng)。第七章房屋損壞賠償7.1房屋損壞責(zé)任7.1.1因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2賠償金額計(jì)算7.2.1賠償金額根據(jù)修復(fù)費(fèi)用或?qū)嶋H損失確定。7.3賠償支付方式7.3.1賠償金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。第八章合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1在合同有效期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同變更及解除程序8.3.1合同變更或解除協(xié)議應(yīng)注明變更或解除的原因、內(nèi)容、日期等。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。9.3違約賠償金額9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及違約程度確定。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律適用10.3.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。第十一章合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需雙方簽署書面變更協(xié)議，并經(jīng)公證或登記。11.3合同終止條件11.3.1合同終止需雙方簽署書面終止協(xié)議，并經(jīng)公證或登記。第十二章其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.1.1承租人應(yīng)按出租人要求辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。12.2房屋轉(zhuǎn)讓12.2.1出租人在合同期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3房屋出租12.3.1出租人不得將房屋出租給第三方。第十三章附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3租金支付記錄第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________見(jiàn)證人（如有）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、房屋結(jié)構(gòu)等的安全檢查和維修。1.2甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性，確保房屋符合消防安全和居住安全的要求。1.3甲方在合同期內(nèi)不得隨意提高租金，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施配置。2.2乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金和押金，否則甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金。2.3乙方在合同期內(nèi)如有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介收取的中介費(fèi)為人民幣_(tái)___元，由甲方支付。如雙方因合同糾紛產(chǎn)生額外費(fèi)用，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設(shè)施清單3.租金支付記錄4.房屋保險(xiǎn)單副本5.房屋維修和保養(yǎng)記錄6.租金調(diào)整證明文件7.違約金支付證明文件8.房屋轉(zhuǎn)讓證明文件9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.第三方中介費(fèi)用支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：3.第三方中介未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致合同糾紛，視為第三方中介違約。4.甲方未按約定時(shí)間維修和保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，視為甲方違約。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金和押金，視為乙方違約。6.雙方未協(xié)商一致提前解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方（出租人）和乙方（承租人）。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此造成的損失。4.押金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的資金。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。6.第三方中介：指協(xié)助雙方履行合同義務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：查看支付記錄，核實(shí)金額，協(xié)商解決。3.房屋轉(zhuǎn)讓問(wèn)題：查看轉(zhuǎn)讓證