2024年辦公樓購(gòu)置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公樓購(gòu)置合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2辦公樓1.3購(gòu)置2.合同金額與支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間表3.交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3驗(yàn)收程序4.所有權(quán)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1所有權(quán)保留4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.合同的履行與保證5.1合同履行5.2質(zhì)量保證5.3服務(wù)保證6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約6.2賣(mài)方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2例外情況10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1合同的完整性與優(yōu)先權(quán)11.2通知與送達(dá)11.3合同的公開(kāi)與宣傳12.附件12.1辦公樓購(gòu)置詳細(xì)信息12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁(yè)13.1買(mǎi)方簽字蓋章13.2賣(mài)方簽字蓋章14.合同生效日期與有效期14.1生效日期14.2有效期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方本合同甲方為（甲方名稱(chēng)），乙方為（乙方名稱(chēng)），雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方購(gòu)置乙方辦公樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2辦公樓辦公樓位于（地址），總建筑面積為（平方米），建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類(lèi)型），建筑用途為（用途），所有權(quán)歸乙方所有。1.3購(gòu)置甲方同意購(gòu)置乙方所擁有的辦公樓，并按照本合同約定的金額、支付方式和時(shí)間向乙方支付價(jià)款。第二條合同金額與支付方式2.1合同金額本合同購(gòu)置辦公樓的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)金額），小寫(xiě)金額（金額）。2.2支付方式2.3支付時(shí)間表甲方應(yīng)在本合同簽訂后（期限）內(nèi)，按照本合同約定的支付方式向乙方支付合同金額，具體支付時(shí)間表如下：（1）簽訂合同后（期限），支付合同金額的（比例）；（2）辦理完所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，支付合同金額的（比例）；（3）其他雙方約定的支付時(shí)間及比例。第三條交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在甲方支付完畢合同金額后（期限）內(nèi)，將辦公樓交付給甲方。3.2交付地點(diǎn)辦公樓交付地點(diǎn)為（地址）。3.3驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在收到辦公樓后，按照合同約定的驗(yàn)收程序?qū)k公樓進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)辦公樓的質(zhì)量和狀況有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后（期限）內(nèi)書(shū)面向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在收到異議后（期限）內(nèi)予以答復(fù)。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或答復(fù)不合理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條所有權(quán)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1所有權(quán)保留在本合同約定的支付期限內(nèi)，辦公樓的所有權(quán)歸乙方所有。甲方支付完畢合同金額后，辦公樓的所有權(quán)歸甲方所有。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方應(yīng)在甲方支付完畢合同金額后（期限）內(nèi)，協(xié)助甲方辦理辦公樓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的履行與保證5.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。5.2質(zhì)量保證乙方保證辦公樓的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)辦公樓存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或按約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3服務(wù)保證乙方應(yīng)提供與辦公樓購(gòu)置相關(guān)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未能提供合格的服務(wù)或協(xié)助，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約甲方未按照本合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的（比例）。6.2賣(mài)方違約乙方未按照本合同約定交付辦公樓或存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的（比例）。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（仲裁機(jī)構(gòu)）提交仲裁申請(qǐng)，按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第八條合同的變更與終止8.1合同變更本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。8.2合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。第九條保密條款9.1保密義務(wù)雙方在履行本合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2例外情況法律、法規(guī)、政府指令要求披露的，或者為保護(hù)公共利益、他人合法權(quán)益等特殊情況，不受本保密條款的限制。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的完整性與優(yōu)先權(quán)本合同及附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公樓購(gòu)置的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。11.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.3合同的公開(kāi)與宣傳未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得以新聞發(fā)布、廣告等方式公開(kāi)披露本合同的內(nèi)容。第十二條附件12.1辦公樓購(gòu)置詳細(xì)信息包括辦公樓的設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)文件。12.2付款憑證包括支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。12.3其他相關(guān)文件包括雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件。第十三條簽字蓋章頁(yè)本合同由雙方授權(quán)代表于（日期）簽字并加蓋公章，以證明雙方的授權(quán)和合同的效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：第十四條合同生效日期與有效期14.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2有效期本合同的有效期為（期限），自合同生效之日起計(jì)算。如雙方在本合同有效期內(nèi)未能履行完畢本合同的，本合同繼續(xù)有效至合同履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等，以及本合同未涉及但在履行過(guò)程中可能介入的各方。1.2第三方范圍第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但在本合同當(dāng)事人之外的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選取標(biāo)準(zhǔn)、介入程序和期限等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方、乙方無(wú)利益沖突；（3）第三方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方職責(zé)（1）按照甲方、乙方的要求，客觀、公正地履行評(píng)估、監(jiān)理等職責(zé)；（2）遵守保密義務(wù)，保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）按照約定時(shí)間和方式，提供介入服務(wù)，并出具相關(guān)報(bào)告；（4）協(xié)助甲方、乙方解決履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方介入服務(wù)合同的約定執(zhí)行。如沒(méi)有明確約定，第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收費(fèi)的（比例）。4.2第三方責(zé)任的限制第三方在履行介入服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方損失的，第三方除承擔(dān)上述責(zé)任限額外，還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表甲方、乙方之間的關(guān)系發(fā)生變化。甲方、乙方仍需按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的溝通第三方在介入過(guò)程中，與甲乙方的溝通應(yīng)保持透明，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同所需的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定方式承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式甲方和乙方應(yīng)在第三方提供介入服務(wù)后（期限）內(nèi)，按照約定方式向第三方支付費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止介入有下列情形之一的，第三方有權(quán)終止介入：（1）甲方、乙方明確表示不需要第三方介入；（2）甲方、乙方未能按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用；（3）其他法律規(guī)定或第三方與甲方、乙方約定的事由。7.2第三方終止介入后的義務(wù)第八條第三方介入爭(zhēng)議的解決8.1第三方爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議的例外如第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議涉及第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)向人民法院提起訴訟，保護(hù)自身的合法權(quán)益。第九條第三方介入的書(shū)面協(xié)議9.1書(shū)面協(xié)議甲方、乙方與第三方進(jìn)行的介入服務(wù)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2協(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中獲取的甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限第三方保密義務(wù)的期限，自第三方介入服務(wù)結(jié)束之日起（期限）內(nèi)有效。第十一條第三方介入的例外情況11.1法律、法規(guī)、政府指令要求披露的；11.2為保護(hù)公共利益、他人合法權(quán)益等特殊情況。第十二條第三方介入后的通知與送達(dá)第三方在介入過(guò)程中，與甲乙方的通知與送達(dá)，應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行。第十三條第三方介入的變更與終止13.1變更本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更第三方介入內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：辦公樓購(gòu)置詳細(xì)信息內(nèi)容包括：辦公樓的設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)文件。要求：附件一應(yīng)詳細(xì)列出所有相關(guān)文件的名稱(chēng)、編號(hào)、頒發(fā)機(jī)構(gòu)等信息，并確保文件的完整性和有效性。2.附件二：付款憑證內(nèi)容包括：支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：附件二應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、支付對(duì)象等信息，以確保支付的透明度和可追溯性。3.附件三：其他相關(guān)文件內(nèi)容包括：雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件。要求：附件三應(yīng)詳細(xì)列出文件的名稱(chēng)、內(nèi)容摘要、時(shí)間等信息，以便雙方查閱和管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定如甲方未按照本合同約定支付價(jià)款，視為甲方違約。甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的（比例）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定如乙方未按照本合同約定交付辦公樓或存在質(zhì)量問(wèn)題，視為乙方違約。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的（比例）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定如第三方未按照約定時(shí)間和方式提供介入服務(wù)，視為第三方違約。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為第三方收費(fèi)的（比例）。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款，乙方在催告后（期限）內(nèi)甲方仍未支付，則甲方構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定采取進(jìn)一步措施，如暫停交付辦公樓等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指本合同及附