福建省城市房屋拆遷安置補償政策解讀

合同編號：__________福建省城市房屋拆遷安置補償政策解讀合同甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就福建省城市房屋拆遷安置補償事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷安置補償范圍1.1甲方依法對乙方位于福建省的房屋進行拆遷，拆遷房屋的具體地址為：__________。1.2甲方應按照本合同約定的補償標準，對乙方的房屋及附屬設施進行補償。二、拆遷安置補償標準2.1房屋補償甲方應根據(jù)福建省城市房屋拆遷安置補償政策，按照乙方的房屋面積、結(jié)構(gòu)、地理位置等因素，給予相應的貨幣補償。具體補償金額雙方協(xié)商確定。2.2附屬設施補償甲方應對乙方房屋內(nèi)的附屬設施進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果給予相應的補償。附屬設施包括但不限于：水電煤氣管道、有線電視、寬帶網(wǎng)絡等。2.3搬遷補助甲方應給予乙方搬遷補助，補助標準按照福建省城市房屋拆遷安置補償政策執(zhí)行。2.4臨時安置補助甲方應給予乙方臨時安置補助，補助標準按照福建省城市房屋拆遷安置補償政策執(zhí)行。三、拆遷安置補償方式3.1甲方采取貨幣補償方式，一次性支付給乙方拆遷安置補償費用。3.2甲方應在拆遷完成后，按照約定時間將補償款項支付給乙方。四、拆遷安置補償期限4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成拆遷工作。4.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付拆遷安置補償費用。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同約定的拆遷安置補償費用的_______%。5.2如因政策調(diào)整、不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應友好協(xié)商解決。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷安置補償工作完成之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.拆遷安置補償范圍：明確約定拆遷房屋的地址和補償范圍，包括房屋、附屬設施、搬遷補助和臨時安置補助等。2.拆遷安置補償標準：根據(jù)福建省城市房屋拆遷安置補償政策，明確約定房屋補償、附屬設施補償、搬遷補助和臨時安置補助的標準。3.拆遷安置補償方式：采取貨幣補償方式，一次性支付給乙方拆遷安置補償費用。4.拆遷安置補償期限：明確約定甲方完成拆遷工作和支付補償款項的時間。5.違約責任：違反合同約定的一方應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷的單位或個人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的單位或個人。3.貨幣補償：指以貨幣形式給予的補償，用于彌補被拆遷人的損失。4.附屬設施：指房屋內(nèi)的水電煤氣管道、有線電視、寬帶網(wǎng)絡等設施。5.搬遷補助：指為了補償被拆遷人搬遷所產(chǎn)生的費用而給予的補助。6.臨時安置補助：指為了補償被拆遷人臨時安置所產(chǎn)生的費用而給予的補助。7.違約金：指違反合同約定的一方應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合：1.乙方租賃的房屋即將到期，需要甲方提前完成拆遷工作，以便乙方有足夠的時間尋找新的住所。補充條款：甲方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成拆遷工作，以便乙方有足夠的時間尋找新的住所。如甲方未能按約定時間完成拆遷工作，應向乙方支付人民幣_______元作為違約金。2.乙方房屋內(nèi)有一些具有歷史價值的老物件，需要甲方在拆遷前進行評估并給予相應的補償。補充條款：甲方應對乙方房屋內(nèi)的具有歷史價值的老物件進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果給予相應的補償。如甲方未能按約定對老物件進行評估或未給予相應補償，應向乙方支付人民幣_______元作為違約金。3.乙方家庭中有特殊需求的成員，如老年人、殘疾人等，需要甲方在拆遷安置過程中給予特別關(guān)照。補充條款：甲方在拆遷安置過程中應給予乙方家庭中特殊需求的成員特別關(guān)照，包括但不限于提供便利的安置地點、合適的無