房屋買賣合同定金支付影響因素

房屋買賣合同定金支付影響因素合同編號：__________房屋買賣合同定金支付影響因素甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條合同標的該房產位于__________，房產證號：__________，房屋面積為__________平方米。第二條定金支付1.乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為乙方購買該房產的誠意金。2.乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕履行本合同約定的交易義務。3.乙方支付定金后，若乙方未按本合同約定的時間、金額支付購房款，甲方有權扣除定金作為違約金，甲方亦有權要求乙方支付因違約所產生的其他損失。4.若甲方未按本合同約定的時間、質量、條件交付該房產，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔因此給乙方造成的其他損失。第三條定金退還1.雙方按照本合同約定履行完畢交易義務后，甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內退還乙方已支付的定金，不計利息。2.若雙方在本合同簽訂后，因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致交易無法繼續(xù)進行，甲方應在確認情況后七個工作日內退還乙方已支付的定金，不計利息。3.雙方在本合同簽訂后，若乙方因個人原因要求解除合同，甲方有權扣除定金作為違約金，并有權要求乙方支付因解除合同所產生的其他損失。第四條其它約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方按照本合同約定履行完畢交易義務之日終止。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.定金支付憑證5.房產過戶手續(xù)相關文件6.交易完成后房產轉移證明二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間、質量、條件交付房產，視為違約。2.乙方未按合同約定時間、金額支付購房款，視為違約。3.雙方未按合同約定履行交易義務，視為違約。4.不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致交易無法繼續(xù)進行，雙方互不承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為購買房產支付的誠意金。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔因延遲交付所產生的其他損失。2.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權扣除定金作為違約金，并要求乙方支付因延遲付款所產生的其他損失。3.房產過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，必要時可委托專業(yè)中介機構協(xié)助辦理。4.遇到不可抗力情況導致交易無法繼續(xù)進行：解決辦法：雙方互不承擔違約責任，已支付的定金應在確認情況后七個工作日內退還乙方，不計利息。五、所有應用場景：1.甲方出售位于特