建筑拆遷補償合同范本

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方拆除乙方房屋及其附屬物，并補償乙方相應權益事宜，協商一致，訂立本合同。第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結構：_______結構。1.3房屋面積：_______平方米。1.4房屋用途：_______。1.5房屋所有權證號：_______。第二條拆遷補償方式及標準2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2甲方按照房地產市場評估價格對乙方房屋進行補償，補償標準如下：2.2.1房屋征收補償價：_______元/平方米。2.2.2附屬物補償價：_______元/平方米。2.3甲方應當向乙方支付搬遷補助費：_______元。2.4甲方應當向乙方支付臨時安置補助費：_______元/月。第三條拆遷補償款的支付及時間3.1甲方自本合同簽訂之日起_______日內，向乙方支付拆遷補償款總額的_______%。3.2甲方自本合同簽訂之日起_______日內，向乙方支付搬遷補助費。3.3甲方自本合同簽訂之日起_______日內，向乙方支付臨時安置補助費。第四條房屋拆除及交付4.1甲方應當在本合同簽訂之日起_______日內，拆除乙方房屋及其附屬物。4.2乙方應當在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及其附屬物交付給甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向對方支付違約金：_______元。5.2如因政策調整導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其拆遷行為的合法性，具備相關政府部門批準拆遷的文件和資質。2.乙方應確保所提供的房屋信息真實、準確，無產權爭議。3.雙方應遵守合同約定的時間節(jié)點完成支付、搬遷和拆除等工作。4.甲方應按照法律法規(guī)和合同約定，足額支付補償款，保障乙方的合法權益。5.乙方在收到補償款后，應按約定時間交付房屋及其附屬物。6.雙方應妥善保管合同副本，作為糾紛解決的重要依據。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應通過友好協商的方式解決問題。2.如果協商不成，可以向合同約定的有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法院的審理程序，配合法院的調查和審理工作。4.法院將根據法律規(guī)定和合同約定，作出公正的判決，解決雙方的糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法取得拆遷許可，對他人房屋進行拆除并給予補償的單位或個人。2.被拆遷人（乙方）：指其房屋被依法拆除，有權獲得相應補償的自然人、法人或其他組織。3.貨幣補償：指拆遷人以貨幣形式對被拆遷人的房屋及其附屬物進行補償。4.搬遷補助費：指拆遷人為補償被拆遷人因搬遷所造成的直接費用支出。5.臨時安置補助費：指拆遷人為補償被拆遷人因拆除房屋導致臨時安置所造成的費用支出。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。特殊應用場合：1.乙方租賃房屋給第三方：場合描述：乙方將其房屋出租給第三方，拆遷時第三方正居住在該房屋內。補充條款：甲方在拆遷補償款中應包含對第三方的搬遷補助及臨時安置補助費用，具體金額雙方協商確定。拆除完成后，甲方應保障第三方享有同等條件的臨時安置。2.乙方在房屋內開設商鋪：場合描述：乙方在房屋內開設了商鋪，拆遷影響到了乙方的經營。補充條款：甲方應補償乙方因拆遷導致的經營損失，具體金額雙方協商確定。同時，甲方應協助乙方尋找類似條件的經營場所，并支付相應的搬遷及裝修費用。3.乙方患有重大疾病，需在房屋附近就醫(yī)：場合描述：乙方患有重大疾病，需要在房屋附近就醫(yī)，拆遷會影響到乙方的治療。補充條款：甲方應補償乙方因拆遷導致的額外醫(yī)療費用及交通費用，具體金額雙方協商確定。同時，甲方應協助乙方安排合適的臨時住所，并支付相應的搬遷費用。4.乙方為老年人，需在熟悉的環(huán)境中生活：場合描述：乙方為老年人，已在房屋中生活多年，對周圍環(huán)境非常熟悉。補充條款：甲方應尊重乙方的意愿，盡量在周邊地區(qū)安排合適的臨時住所，并支付相應的搬遷費用。同時，甲方應補償乙方因拆遷導致的心理損失，具體金額雙方協商確定。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋附屬物清單3.房地產市場評估報告4.搬遷補助費支付憑證5