2024年專屬個人住房租賃契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專屬個人住房租賃契約本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維修5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維修責(zé)任第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同簽訂地法律第十一條其他條款11.1房屋保險11.2寵物管理11.3訪客管理第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條雙方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.3房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施、供暖設(shè)備等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還：租賃期滿或者合同提前終止后，出租人在確認租賃物無損壞或者經(jīng)雙方確認的損壞已經(jīng)得到修復(fù)的情況下，應(yīng)當(dāng)在扣除應(yīng)付款項后工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條房屋使用及維修5.1租賃期間的使用權(quán)：承租人享有租賃物的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維修責(zé)任：出租人負責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修。因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和安全。6.1.2出租人不得干涉承租人的正常使用和居住，不得擅自進入租賃物。6.1.3出租人負責(zé)辦理租賃物的水、電、燃氣等公共事業(yè)接入和撤離手續(xù)。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，并合理使用租賃物。6.2.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃物。6.2.3承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式支付租金，并按時支付。第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2合同終止條件：合同終止的情形包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同終止后，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定退還租賃物。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2出租方未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2承租方未按照約定使用租賃物的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)當(dāng)在發(fā)生爭議時通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方可以向有關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1房屋保險：承租人應(yīng)當(dāng)自行辦理房屋保險，并承擔(dān)保險費用。11.2寵物管理：承租人不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.3訪客管理：承租人應(yīng)當(dāng)負責(zé)管理訪客，確保租賃物的安靜和秩序。第十二條合同簽訂日期：2024年X月X日。第十三條合同簽訂地點：市區(qū)路號。第十四條雙方簽字14.1出租方（甲方）：____________________________14.2承租方（乙方）：____________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方協(xié)助甲乙方達成租賃協(xié)議；2.1.2維修服務(wù)方負責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修；2.1.3保險公司負責(zé)房屋保險的購買和理賠。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)負責(zé)。3.2第三方未按約定履行義務(wù)，給甲乙方造成損失的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除法律明確規(guī)定外，第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收費金額的十倍。4.2如果第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，責(zé)任限額不受前述限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的租賃合同的履行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，應(yīng)當(dāng)明確其職責(zé)和義務(wù)，并書面告知甲乙方。6.2第三方介入時，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的情形包括：7.1.1第三方完成其職責(zé)，合同約定的服務(wù)期限屆滿；7.1.2甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.1.3法律規(guī)定或者合同約定的其他情形。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方信息的披露9.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供其身份證明、資質(zhì)證明等相關(guān)信息。9.2第三方應(yīng)當(dāng)如實提供相關(guān)信息，不得拒絕或者隱瞞。第十條第三方介入的合同補充10.1如果本合同的任何條款與第三方介入有關(guān)，甲乙方均有權(quán)要求第三方遵守本合同的約定。10.2第三方同意本合同的約定，并予以遵守。第十一條第三方介入的獨立性11.1第三方介入本合同，不影響其獨立的法律地位。11.2第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響其對其他方的權(quán)利和義務(wù)。第十二條甲乙方的義務(wù)12.1甲乙方應(yīng)當(dāng)履行本合同約定的義務(wù)，并配合第三方的工作。12.2甲乙方不得無故拒絕第三方的服務(wù)或者干擾第三方的工作。第十三條第三方介入的記錄保存13.1第三方應(yīng)當(dāng)妥善保存與本合同有關(guān)的文件和記錄。13.2保存期限自本合同終止之日起不少于三年。第十四條第三方介入的告知義務(wù)14.1第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響甲乙方權(quán)益的情況，應(yīng)當(dāng)及時告知甲乙方。14.2第三方未履行告知義務(wù)，給甲乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付記錄附件四：房屋維修服務(wù)合同附件五：房屋保險單附件六：中介服務(wù)合同附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片以及房屋設(shè)施清單，詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施等。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：本附件為出租方收取的租賃押金的收據(jù)，載明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付記錄詳細要求和說明：本附件記錄承租人支付租金的詳細信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件四：房屋維修服務(wù)合同詳細要求和說明：本附件為出租方與維修服務(wù)方簽訂的房屋維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的范圍、期限、費用等。附件五：房屋保險單詳細要求和說明：本附件為承租方購買的房屋保險單，載明保險條款、保險金額、保險公司等信息。附件六：中介服務(wù)合同詳細要求和說明：本附件為中介方與甲乙方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、期限、費用等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按約定提供租賃物或不符合租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.出租方未按約定履行維修義務(wù)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償損失等。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。示例說明：1.如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任。