2024年寫字樓租賃合同模板雙方權利義務詳細規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字樓租賃合同模板，雙方權利義務詳細規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調整條款4.費用承擔4.1物業(yè)費4.2水電費4.3稅費4.4其他費用5.使用及管理5.1乙方使用范圍5.2乙方裝修規(guī)定5.3物業(yè)管理6.維修責任6.1物業(yè)維修責任6.2乙方設備維修責任7.保險7.1乙方保險責任7.2乙方保險購買要求8.違約責任8.1乙方違約情形8.2甲方違約情形8.3違約賠償金額9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.法律適用12.1合同適用法律13.其他條款13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期13.3合同附件14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本合同所述物業(yè)位于____________（詳細地址），包括但不限于____________（樓層號）的____________（房間號）。1.2物業(yè)面積本合同所述物業(yè)的面積為____________平方米，甲方應保證該面積符合雙方在合同中約定的使用需求。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀應符合雙方在合同中約定的條件，包括但不限于____________（設施名稱）等設施的配置情況，以及____________（裝修情況）等。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為____________年____________月____________日。2.2租賃結束日期本合同的租賃結束日期為____________年____________月____________日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____________個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同的租金為每月____________元人民幣（大寫：____________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每____________個月支付一次。3.3租金支付日期乙方應在每月的____________日前將租金支付給甲方。3.4租金調整條款租金調整應根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商的結果進行，具體調整方式及時間由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。4.費用承擔4.1物業(yè)費物業(yè)費由甲方承擔，具體費用為每月____________元人民幣（大寫：____________元整）。4.2水電費乙方承擔租賃期間的水電費，具體費用按照實際使用情況結算。4.3稅費與租賃物業(yè)相關的稅費由甲方承擔。4.4其他費用除上述費用外，乙方還需承擔租賃期間的其他費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。5.使用及管理5.1乙方使用范圍乙方租賃物業(yè)僅限于____________（用途）使用，不得從事其他經(jīng)營活動。5.2乙方裝修規(guī)定乙方進行裝修應事先征得甲方的書面同意，并遵守相關的法律法規(guī)及物業(yè)管理部門的規(guī)定。5.3物業(yè)管理物業(yè)的管理由甲方負責，包括但不限于____________（管理內容）等。6.維修責任6.1物業(yè)維修責任甲方負責物業(yè)的維修，確保物業(yè)的正常使用。6.2乙方設備維修責任乙方應負責其租賃物業(yè)內的設備及設施的維修和保養(yǎng)。8.違約責任8.1乙方違約情形8.1.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____________%作為滯納金。8.1.2乙方未按合同約定使用租賃物業(yè)的，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金____________元人民幣。8.1.3乙方提前解除合同的，應支付違約金____________元人民幣。8.2甲方違約情形8.2.1甲方未按合同約定提供租賃物業(yè)的，應支付違約金____________元人民幣。8.2.2甲方未按合同約定履行維修責任的，應承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3違約賠償金額除本合同另有約定外，違約方應根據(jù)實際情況承擔相應的賠償責任，賠償金額包括但不限于違約金、損失賠償金等。9.合同變更9.1變更條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。9.2變更程序9.2.1提出變更請求的一方應向對方提交書面變更請求。9.2.2對方應在接到變更請求后的____________日內給予答復。9.2.3雙方就變更事項達成一致后，應簽署書面補充協(xié)議。10.合同解除10.1解除條件任何一方如提前解除本合同，應提前____________個月書面通知對方。10.2解除程序10.2.1提出解除的一方應向對方提交書面解除通知。10.2.2對方應在接到解除通知后的____________日內給予答復。10.2.3雙方確認解除事項后，應辦理合同解除手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為____________（法院名稱），包括但不限于合同履行過程中的爭議。12.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同簽訂地點本合同于____________（地點）簽訂。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________年____________月____________日。13.3合同附件本合同附件包括但不限于____________（附件名稱），均為本合同不可分割的一部分。14.簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：14.2乙方簽字乙方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的一切個人或實體，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務提供商等。1.2第三方責任劃分第三方介入時，其責任劃分應遵循本合同條款及相關法律法規(guī)。甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其職責，同時第三方亦應盡到相應的義務。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入時，負責協(xié)調甲方和乙方之間的租賃事宜，包括但不限于租賃信息的提供、租金的調節(jié)及合同的簽訂等。2.2擔保方介入擔保方作為第三方介入時，應對乙方履行合同義務提供擔保，包括但不限于支付租金、承擔費用等。2.3監(jiān)管方介入監(jiān)管方作為第三方介入時，負責對租賃過程中的各項事宜進行監(jiān)督管理，包括但不限于物業(yè)的使用、維修狀況的檢查等。2.4維修服務提供商介入維修服務提供商作為第三方介入時，應按照甲方的要求及合同約定，對租賃物業(yè)進行維修和保養(yǎng)。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方對于因其履行合同義務而產生的損失或損害的最高賠償責任限制。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)合同的具體情況及第三方的性質、能力和信譽等因素進行確定。甲方和乙方有權要求第三方提供相應的擔?；虮ｋU，以確保其責任限額的實施。4.第三方義務4.1第三方應按照本合同的約定，履行其介入時的職責和義務。4.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量，并承擔相應的法律責任。4.3第三方應保守本合同及與甲方和乙方之間的秘密信息，不得泄露給任何無關方。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方和乙方之間的合同關系，不影響甲方和乙方之間的租賃合同關系。5.2第三方對于甲方和乙方之間的租賃合同的履行，不免除甲方和乙方應承擔的合同義務。6.第三方介入的程序6.1甲方和乙方如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責和義務。6.2甲方和乙方應與第三方簽訂相應的合同或協(xié)議，并確保該合同或協(xié)議的內容不與本合同相沖突。7.第三方違約處理7.1如第三方未履行其合同義務或履行不符合約定，甲方和乙方有權要求第三方改正或賠償。7.2如第三方違約導致甲方和乙方遭受損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。8.第三方退出8.1如第三方希望退出本合同，應提前書面通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方應在接到第三方退出通知后的____________日內給予答復。8.3第三方退出后，其應繼續(xù)履行其與甲方和乙方之間的合同義務，直至合同到期或雙方另有約定。9.爭議解決9.1如第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2本合同的爭議解決地點為____________（法院名稱），包括但不限于第三方與甲方或乙方之間的爭議。10.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1本合同的簽訂地點為____________（地點）。11.2本合同的簽訂日期為____________年____________月____________日。11.3本合同附件包括但不限于____________（附件名稱），均為本合同不可分割的一部分。12.簽字蓋章12.1甲方簽字甲方（蓋章）：12.2乙方簽字乙方（蓋章）：12.3第三方簽字第三方（蓋章）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述附件二：租金支付記錄附件三：租賃物業(yè)使用和裝修規(guī)定附件四：維修服務協(xié)議附件五：第三方服務提供協(xié)議附件六：保險單據(jù)附件七：擔保協(xié)議附件八：監(jiān)管協(xié)議附件九：租賃合同補充協(xié)議附件十：租賃合同解除協(xié)議附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述本附件應詳細描述租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)的面積、設施配置、裝修情況等。附件二：租金支付記錄本附件應記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件三：租賃物業(yè)使用和裝修規(guī)定本附件應規(guī)定乙方在使用租賃物業(yè)時的權利和義務，以及進行裝修的規(guī)定和要求。附件四：維修服務協(xié)議本附件應詳細描述甲方應承擔的維修責任，以及維修服務提供商的選定、維修標準和維修期限等。附件五：第三方服務提供協(xié)議本附件應詳細描述第三方服務提供商的選定、服務內容、服務標準、服務期限等。附件六：保險單據(jù)本附件應附上乙方購買的保險單據(jù)，以證明乙方已按照合同約定購買了相應的保險。附件七：擔保協(xié)議本附件應詳細描述擔保方提供的擔保方式、擔保金額、擔保期限等。附件八：監(jiān)管協(xié)議本附件應詳細描述監(jiān)管方的監(jiān)管職責、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。附件九：租賃合同補充協(xié)議本附件應包含本合同中未明確約定的條款，包括但不限于租金調整機制、合同續(xù)約條款等。附件十：租賃合同解除協(xié)議本附件應詳細描述合同解除的條件、解除程序以及解除后的權利和義務處理等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按合同約定使用租賃物業(yè)。3.乙方提前解除合同。4.甲方未按合同約定提供租賃物業(yè)。5.甲方未按合同約定履行維修責任。違約責任認定標準：1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____________%作為滯納金。2.乙方未按合同約定使用租賃物業(yè)的，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金____________元人民幣。3.乙方提前解除合同的，應支付違約金____________元人民幣。4.甲方未按合同約定提供租賃物業(yè)的，應支付違約金____________元人民幣。5.甲方未按合同約定履行維修責任的，應承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租物業(yè)給