2024年住宅施工定制合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅施工定制合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對(duì)合同中涉及的專業(yè)名詞的理解與定義第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工項(xiàng)目3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工周期第四條材料供應(yīng)4.1材料種類4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3材料供應(yīng)周期第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條工程款項(xiàng)及支付方式6.1付款計(jì)劃6.2付款方式6.3工程進(jìn)度款的支付比例及時(shí)間第七條工期延誤7.1工期延誤的原因7.2工期延誤的處理方式第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方服務(wù)承諾第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方與乙方對(duì)合同中涉及的專業(yè)名詞的理解與定義如下：（1）住宅施工：指按照合同約定的施工內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)和施工周期，在甲方提供的住宅場(chǎng)所進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)。（2）施工項(xiàng)目：指合同中約定的乙方施工的具體內(nèi)容，包括但不限于土建、水電、裝修等。（3）施工標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家和行業(yè)有關(guān)住宅施工的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，以及甲乙雙方在合同中約定的具體施工要求。（4）施工周期：指合同約定的乙方完成施工項(xiàng)目所需的時(shí)間。（5）材料：指合同約定的用于住宅施工的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)：×××。2.2工程規(guī)模：×××。2.3工程預(yù)算：×××元。第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工項(xiàng)目：乙方根據(jù)甲方的要求，按照合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)，完成土建、水電、裝修等施工項(xiàng)目。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)有關(guān)住宅施工的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，并符合甲方的特殊要求。3.3施工周期：乙方應(yīng)在合同約定的施工周期內(nèi)完成施工項(xiàng)目。如因乙方原因?qū)е率┕ぶ芷谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條材料供應(yīng)4.1材料種類：乙方應(yīng)根據(jù)施工需要，提供合同約定的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并具有合格證明。4.3材料供應(yīng)周期：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供所需材料。如因乙方原因?qū)е虏牧瞎?yīng)周期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工完成的工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的特殊要求。5.2驗(yàn)收程序：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。乙方應(yīng)提前通知甲方驗(yàn)收時(shí)間，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的施工內(nèi)容和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條工程款項(xiàng)及支付方式6.1付款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃向乙方支付工程款項(xiàng)。6.2付款方式：甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總額的30%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的比例后，甲方支付相應(yīng)比例的工程款項(xiàng)。（3）尾款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的工程款項(xiàng)。6.3工程進(jìn)度款的支付比例及時(shí)間：具體支付比例和時(shí)間按照合同約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。如乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付比例和時(shí)間。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延付款天數(shù)。（2）甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤的責(zé)任。（3）甲方未按合同約定提供材料的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤的責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定完成施工項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總額×日利率×違約天數(shù)。（2）乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)施工的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）乙方未按合同約定時(shí)間提供材料的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容必須變更。10.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)。第十一條合同的效力11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件：合同約定的施工項(xiàng)目全部完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求：乙方應(yīng)按照甲方的特殊要求進(jìn)行施工，具體要求詳見(jiàn)合同附件。13.2乙方服務(wù)承諾：乙方承諾按照合同約定完成施工項(xiàng)目，并保證施工質(zhì)量。第十四條合同的附件14.1附件清單：詳見(jiàn)合同附件。14.2附件的有效性：附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位。15.2第三方介入的情形：（1）中介方介入：指甲方或乙方為完成合同約定的施工項(xiàng)目，委托中介方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。（2）材料供應(yīng)商介入：指乙方根據(jù)甲方要求，向第三方材料供應(yīng)商采購(gòu)施工所需材料。（3）其他第三方介入：指除中介方、材料供應(yīng)商外，其他與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位介入合同履行過(guò)程。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成甲方損失的，甲方應(yīng)向乙方提出賠償要求，由乙方與第三方協(xié)商解決。如第三方拒絕賠償或無(wú)力賠償，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。第十七條甲乙方的義務(wù)17.1甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的施工場(chǎng)地和相關(guān)資料。（2）甲方應(yīng)按合同約定支付工程款項(xiàng)。（3）甲方應(yīng)配合乙方與第三方進(jìn)行溝通，確保合同順利履行。17.2乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按合同約定完成施工項(xiàng)目，保證施工質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間提供材料。（3）乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決因第三方原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題。第十八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1中介方介入：（1）中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并向甲乙雙方出示中介服務(wù)合同。（2）中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（3）中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供滿意的服務(wù)。18.2材料供應(yīng)商介入：（1）乙方應(yīng)向甲方提供材料供應(yīng)商的資質(zhì)證明和產(chǎn)品合格證明。（2）材料供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定提供材料，并保證材料質(zhì)量。（3）材料供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)因其提供的材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的合同履行責(zé)任。18.3其他第三方介入：（1）其他第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)或能力，并向甲乙雙方出示相關(guān)證明。（2）其他第三方的責(zé)任及義務(wù)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。（3）其他第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供滿意的服務(wù)。第十九條第三方責(zé)任劃分19.1甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)第三方介入的情形和合同約定進(jìn)行。19.2甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通，確保合同履行。如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌轿茨苈男泻贤滓译p方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤男袉?wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同主體及定義詳細(xì)說(shuō)明附件二：工程概況詳細(xì)說(shuō)明附件三：施工內(nèi)容與要求詳細(xì)說(shuō)明附件四：材料供應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明附件五：工程質(zhì)量及驗(yàn)收詳細(xì)說(shuō)明附件六：工程款項(xiàng)及支付方式詳細(xì)說(shuō)明附件七：工期延誤詳細(xì)說(shuō)明附件八：違約責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明附件九：爭(zhēng)議解決詳細(xì)說(shuō)明附件十：合同的變更與解除詳細(xì)說(shuō)明附件十一：保密條款詳細(xì)說(shuō)明附件十二：其他條款詳細(xì)說(shuō)明附件十三：第三方介入詳細(xì)說(shuō)明附件十四：第三方責(zé)任劃分詳細(xì)說(shuō)明附件十五：第三方介入的爭(zhēng)議解決詳細(xì)說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。2.甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地。3.甲方未按合同約定提供材料。4.乙方未按合同約定完成施工項(xiàng)目。5.乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)施工。6.乙方未按合同約定時(shí)間提供材料。7.乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤。8.乙方提供的材料不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.雙方未按合同約定協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。10.雙方未按合同約定協(xié)商一致解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延付款天數(shù)。2.甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤的責(zé)任。3.甲方未按合同約定提供材料的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤的責(zé)任。4.乙方未按合同約定完成施工項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總額×日利率×違約天數(shù)。5.乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)施工的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.乙方未按合同約定時(shí)間提供材料的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤的責(zé)任。7.乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付比例和時(shí)間。8.乙方提供的材料不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的合同履行責(zé)任。9.雙方未按合同約定協(xié)商一致進(jìn)行合同變更的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.雙方未按合同約定協(xié)商一致解除合同的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金。如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款項(xiàng)，乙方可以依據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方提出違約金要求。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同主體解釋：合同主體指本合同的雙方，即甲方和乙方。法律名詞：違約金解釋：違約金是指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。法律名詞：工期延誤解釋：工期延誤是指因一方原因?qū)е潞贤s定的施工周期延長(zhǎng)。法律名詞：第三方解