2024年二手房購買補(bǔ)充協(xié)議范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房購買補(bǔ)充協(xié)議范例本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式3.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1房屋價款3.1.1房價款總額3.1.2首付款金額3.1.3剩余款項(xiàng)及還款方式3.2房屋交付時間3.3房產(chǎn)證過戶3.3.1過戶費(fèi)用3.3.2過戶時間3.4房屋維修責(zé)任3.5房屋物業(yè)費(fèi)用3.6戶口遷出3.7違約責(zé)任3.7.1購房者違約3.7.2賣家違約4.合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.其他事項(xiàng)6.1房屋交易稅費(fèi)6.2房屋保險6.3房屋裝修情況7.雙方簽字7.1購房者簽字7.2賣家簽字7.3見證人簽字8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2購房者身份證復(fù)印件8.3賣家身份證復(fù)印件8.4房產(chǎn)證過戶相關(guān)文件8.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋所有權(quán)人：X第二條購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號碼：X2.3購房者聯(lián)系方式：X第三條補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1房屋價款3.1.1房價款總額：人民幣X元（大寫：X元整）3.1.2首付款金額：人民幣X元（大寫：X元整）3.1.3剩余款項(xiàng)及還款方式：購房者應(yīng)于年月日前，向賣家支付剩余房款人民幣X元（大寫：X元整），付款方式為按揭貸款。3.2房屋交付時間：自年月日起，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給買方使用。3.3房產(chǎn)證過戶3.3.1過戶費(fèi)用：雙方約定，過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3.2過戶時間：自年月日起，買方應(yīng)盡快完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)。3.4房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。因買方使用不當(dāng)造成的損壞，由買方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.5房屋物業(yè)費(fèi)用：自房屋交付之日起，房屋的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.6戶口遷出：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出，并將相關(guān)證明文件交付給買方。如賣方未按約定遷出戶口，應(yīng)支付給買方人民幣X元（大寫：X元整）的違約金。3.7違約責(zé)任3.7.1購房者違約：購房者未按約定時間支付房價款，應(yīng)支付給賣家人民幣X元（大寫：X元整）的違約金，并且賣家有權(quán)解除本協(xié)議。3.7.2賣家違約：賣家未按約定時間交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量，應(yīng)支付給購房者人民幣X元（大寫：X元整）的違約金，并且購房者有權(quán)解除本協(xié)議。第四條合同的變更和解除4.1合同變更條件：本協(xié)議簽訂后，如雙方同意對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同解除條件：本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著平等、自愿、互諒的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。5.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。5.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他事項(xiàng)6.1房屋交易稅費(fèi)：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)。6.2房屋保險：買方應(yīng)自房屋交付之日起，購買并繳納房屋保險費(fèi)用，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.3房屋裝修情況：房屋交付時，如房屋內(nèi)有裝修，賣方應(yīng)向買方說明裝修的保修情況，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本協(xié)議簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件作為附件。8.2購房者身份證復(fù)印件：買方應(yīng)向賣方提供有效身份證件的復(fù)印件作為附件。8.3賣家身份證復(fù)印件：賣方應(yīng)向買方提供有效身份證件的復(fù)印件作為附件。8.4房產(chǎn)證過戶相關(guān)文件：如房產(chǎn)證過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，應(yīng)一并提供給買方。8.5其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為與本協(xié)議有關(guān)的其它文件，均作為本協(xié)議的附件。第九條雙方權(quán)利和義務(wù)9.1賣方權(quán)利和義務(wù)9.1.1賣方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。9.1.2賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式交付房屋。9.1.3賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.2買方權(quán)利和義務(wù)9.2.1買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式支付房價款。9.2.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的保管、使用、維修等責(zé)任。9.2.3買方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第十條合同的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第十一條合同的終止本協(xié)議履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議終止。第十二條合同的份數(shù)本協(xié)議一式肆份，賣方執(zhí)壹份，買方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。第十三條通知任何一方就本協(xié)議事項(xiàng)發(fā)給對方的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。第十四條適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本房屋交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本協(xié)議履行過程中，如涉及到第三方的服務(wù)或手續(xù)，包括但不限于中介服務(wù)、貸款審批、過戶手續(xù)等，甲乙方應(yīng)依法依規(guī)接受第三方的介入。2.2第三方介入的方式：甲乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行接觸、協(xié)商、辦理相關(guān)手續(xù)時，確保第三方了解本協(xié)議的約定，并按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以第三方自身的服務(wù)合同或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為限。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)第三方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)瑕疵的處理5.1第三方服務(wù)瑕疵的界定：如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方服務(wù)瑕疵的處理方式：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決服務(wù)瑕疵問題，如協(xié)商不成，可依法依規(guī)采取相應(yīng)措施。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)，僅為甲乙方提供協(xié)助和中介，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行中介服務(wù)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方自身的服務(wù)合同或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定。7.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：如第三方導(dǎo)致甲乙方損失，且第三方的責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更：如甲乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方的服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并依法依規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可采取調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。9.2第三方介入的爭議解決依據(jù)：第三方介入的爭議，應(yīng)依據(jù)本協(xié)議、第三方服務(wù)合同及相關(guān)法律法規(guī)解決。第十條第三方介入的份數(shù)和通知10.1第三方介入的份數(shù)：本協(xié)議的第三方介入部分，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方持貳份，具有同等法律效力。10.2第三方介入的通知：任何一方就第三方介入事項(xiàng)發(fā)給對方的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。第十一條第三方介入的適用法律本協(xié)議的第三方介入部分，簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：購房者身份證復(fù)印件附件3：賣家身份證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)證過戶相關(guān)文件附件5：房屋交易稅費(fèi)清單附件6：房屋保險單復(fù)印件附件7：房屋裝修情況說明附件8：貸款銀行提供的貸款批準(zhǔn)文件附件9：房產(chǎn)交易中心提供的過戶證明文件附件10：物業(yè)公司提供的物業(yè)費(fèi)用清單附件11：中介公司提供的服務(wù)費(fèi)用清單附件12：房屋驗(yàn)收報告附件13：房屋維修記錄附件14：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。2.購房者身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。3.賣家身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。4.房產(chǎn)證過戶相關(guān)文件：包括過戶申請表格、過戶費(fèi)用清單、過戶后的房產(chǎn)證復(fù)印件等。5.房屋交易稅費(fèi)清單：詳細(xì)列出房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式、稅率等。6.房屋保險單復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示保險單上的所有信息，包括保險金額、保險期限等。7.房屋裝修情況說明：詳細(xì)說明房屋的裝修情況，包括裝修時間、裝修費(fèi)用、使用的材料等。8.貸款銀行提供的貸款批準(zhǔn)文件：包括貸款批準(zhǔn)函、貸款合同復(fù)印件等。9.房產(chǎn)交易中心提供的過戶證明文件：包括過戶證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。10.物業(yè)公司提供的物業(yè)費(fèi)用清單：詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)時間等。11.中介公司提供的服務(wù)費(fèi)用清單：詳細(xì)列出中介服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。12.房屋驗(yàn)收報告：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的情況，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。13.房屋維修記錄：詳細(xì)記錄房屋維修的情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。14.其他相關(guān)文件：包括雙方認(rèn)為與房屋交易有關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付房價款2.賣方未按約定時間交付房屋3.賣方未能保證房屋質(zhì)量4.賣方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任5.賣方未按約定承擔(dān)房屋物業(yè)費(fèi)用6.賣方未按約定遷出戶口7.買方未按約定履行房屋及附屬設(shè)施的保管、使用、維修等責(zé)任8.買方未按約定承擔(dān)房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)9.中介方未按約定提供服務(wù)10.貸款銀行未按約定審批貸款違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按約定時間支付房價款，應(yīng)支付給賣家人民幣X元（大寫：X元整）的違約金，并且賣家有權(quán)解除本協(xié)議。2.賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付給購房者人民幣X元（大寫：X元整）的違約金，并且購房者有權(quán)解除本協(xié)議。3.賣方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致購房者損失的，應(yīng)支付給購房者人民幣X元（大寫：X元整）的違約金。4.賣方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，導(dǎo)致購房者損失的，應(yīng)支付給購房者人民幣X元（大寫：X元整）的違約金。5.賣方未按約定承擔(dān)房