住宅裝修合同協(xié)議書

合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概述1.1工程名稱：_______住宅裝修工程1.2工程地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）1.3工程內(nèi)容：_______（包括但不限于：墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)裝修等）1.4工程預(yù)算：雙方協(xié)商確定工程預(yù)算為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。二、工期及進(jìn)度2.1工程約定的開工日期：_______年_______月_______日。2.2工程約定的竣工日期：_______年_______月_______日。2.3乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：每延期一天，乙方應(yīng)支付甲方工程預(yù)算的千分之一作為違約金。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行施工。3.2工程質(zhì)量保修期為_______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.3乙方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和更換因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題。非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)積極協(xié)助解決，費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商確定。四、付款方式及進(jìn)度（1）工程預(yù)付款：合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到約定的70%時(shí)，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程預(yù)算的20%。4.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。五、乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)保證工程安全，嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，確保甲方及乙方人員的安全。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌泥徖锛m紛和其他責(zé)任。六、甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。6.2甲方應(yīng)提供施工所需的場地、水源、電源等條件。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行施工現(xiàn)場的管理，確保施工順利進(jìn)行。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定解決合同爭議。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且工程款項(xiàng)支付完畢后失效。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，具備民事行為能力。（2）工程預(yù)算、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等條款應(yīng)詳細(xì)明確，以免施工過程中產(chǎn)生糾紛。（3）付款方式及進(jìn)度應(yīng)雙方協(xié)商一致，確保乙方施工資金的合理分配。（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。（5）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）如乙方逾期交付工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延期一天，乙方應(yīng)支付甲方工程預(yù)算的千分之一作為違約金。（3）如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或更換，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動過程中各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.保修期：是指施工方對施工的工程承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任的期限，通常自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.民事行為能力：是指自然人通過自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為外國友人，對中國的建筑法規(guī)和施工標(biāo)準(zhǔn)不熟悉。補(bǔ)充條款：鑒于甲方對中國的建筑法規(guī)和施工標(biāo)準(zhǔn)不熟悉，乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方詳細(xì)解釋相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助甲方了解工程所在地的相關(guān)規(guī)定。2.場合：乙方為小型裝修公司，可能無法承擔(dān)大規(guī)模工程。補(bǔ)充條款：如乙方在施工過程中因規(guī)模限制無法繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)提前通知甲方，并允許甲方尋找新的承包商繼續(xù)施工。在此期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤產(chǎn)生的違約金。3.場合：甲方希望在合同中加入環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，使用環(huán)保材料，確保施工對周圍環(huán)境和鄰居的影響降到最低。如乙方違反環(huán)保規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保罰款。4.場合：甲方希望對工程進(jìn)度有更嚴(yán)格的把控。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如乙