房屋租賃合同范本速查

合同編號(hào)：__________房屋租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個(gè)月的租金作為違約金。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)一次性支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得隱瞞重要信息。（2）甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。（4）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。（5）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可先嘗試友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)交易的監(jiān)管、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等方面的規(guī)定。3.租賃合同：是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.押金：是指承租人為保障出租人權(quán)益，在簽訂合同時(shí)支付的一定金額的錢款，用于租賃期滿后賠償出租人可能的損失或欠款。5.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過法律手段解決糾紛的過程。7.友好協(xié)商：是指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過相互溝通、諒解，達(dá)成一致意見的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為外籍人士，乙方為國內(nèi)企業(yè)或個(gè)人補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士，合同中的法律法規(guī)部分應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，同時(shí)，甲方應(yīng)確保出租房屋符合我國相關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)要求，保障乙方的合法權(quán)益。2.場合：甲方為老年人，乙方為年輕人3.場合：房屋位于學(xué)區(qū)，乙方為孩子家長補(bǔ)充條款：鑒于房屋位于學(xué)區(qū)，乙方應(yīng)確保孩子遵守學(xué)校紀(jì)律，不得擾民。同時(shí)，甲方應(yīng)提供安靜的居住環(huán)境，保障乙方孩子順利進(jìn)行學(xué)習(xí)。4.場合：房屋為新裝修，乙方為首次租賃補(bǔ)充條款：鑒于房屋為新裝修，甲方應(yīng)在租賃前向乙方充分告知房屋裝修情況，包括使用的材料、裝修時(shí)間等。乙方在租賃期間應(yīng)關(guān)注房屋裝修后的空氣質(zhì)量，確保居住健康。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施清單4.租金支