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文檔簡介
商住樓買房合同模板第一篇范文:合同編號:__________
鑒于甲方(以下簡稱“買方”)與乙方(以下簡稱“賣方”)在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方購買乙方名下位于__________的商住樓房屋(以下簡稱“本房屋”)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1本房屋位于__________,具體地址為__________。
1.2本房屋為商住樓性質(zhì),建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________。
1.3本房屋土地使用權(quán)類型為__________,使用年限為__________。
二、交易價格及支付方式
2.1本房屋交易價格為人民幣__________元整(大寫:_____________________)。
2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付全部房款。
2.3甲方支付房款方式為:__________。
三、房屋交付及過戶手續(xù)
3.1乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前將本房屋交付給甲方。
3.2甲方在收到本房屋后,應(yīng)在__________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。
3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。
四、違約責(zé)任
4.1甲方未按約定時間支付房款的,應(yīng)向乙方支付__________的違約金。
4.2乙方未按約定時間交付房屋的,應(yīng)向甲方支付__________的違約金。
4.3任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
五、爭議解決
5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
七、附件
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
2.房屋測繪報告;
3.付款憑證;
4.其他相關(guān)證明材料。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
代表人(簽字):____________________
代表人(簽字):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
鑒于甲方(以下簡稱“買方”)與乙方(以下簡稱“賣方”)以及丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”)在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方購買乙方名下位于__________的商住樓房屋(以下簡稱“本房屋”)事宜,并引入丙方作為擔(dān)保方,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1本房屋位于__________,具體地址為__________。
1.2本房屋為商住樓性質(zhì),建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________。
1.3本房屋土地使用權(quán)類型為__________,使用年限為__________。
二、交易價格及支付方式
2.1本房屋交易價格為人民幣__________元整(大寫:_____________________)。
2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付全部房款。
2.3甲方支付房款方式為:__________。
三、第三方擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利
3.1丙方作為擔(dān)保方,同意為本合同項(xiàng)下甲方應(yīng)支付的房款提供全額擔(dān)保。
3.2丙方在擔(dān)保期間內(nèi),享有以下權(quán)利:
(1)對甲方支付房款的義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督;
(2)在甲方未按約定支付房款時,有權(quán)直接向乙方支付房款;
(3)在甲方違約時,有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi),承擔(dān)以下義務(wù):
(1)確保擔(dān)保金額的足額到位;
(2)在甲方按約定支付房款后,及時解除擔(dān)保;
(3)在擔(dān)保期間內(nèi),未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓擔(dān)保權(quán)利。
四、房屋交付及過戶手續(xù)
4.1乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前將本房屋交付給甲方。
4.2甲方在收到本房屋后,應(yīng)在__________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。
4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。
4.4擔(dān)保方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,應(yīng)立即解除擔(dān)保。
五、甲方權(quán)益保障
5.1甲方有權(quán)要求乙方在交房前提供房屋的完整權(quán)屬證明和房屋質(zhì)量保證。
5.2甲方有權(quán)要求乙方在交房時提供房屋維修基金繳納憑證。
5.3甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的溝通和配合。
六、乙方的違約及限制條款
6.1乙方未按約定時間交付房屋的,應(yīng)向甲方支付__________的違約金。
6.2乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款。
6.3乙方在合同履行過程中,不得擅自變更房屋用途,否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。
6.4乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的,應(yīng)向甲方支付__________的違約金。
七、爭議解決
7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
九、第三方介入的意義和目的
9.1引入第三方擔(dān)保方,旨在保障甲方的權(quán)益,降低交易風(fēng)險。
9.2擔(dān)保方作為專業(yè)機(jī)構(gòu),能夠提供更為專業(yè)的擔(dān)保服務(wù),增強(qiáng)交易的可信度。
十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
10.1甲方作為主導(dǎo)方,通過增加權(quán)利條款和利益條款,確保在合同履行過程中,甲方能夠獲得最大程度的權(quán)益保障。
10.2甲方通過限制乙方的違約行為,確保交易的安全性和可靠性。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
2.房屋測繪報告;
3.付款憑證;
4.擔(dān)保合同;
5.其他相關(guān)證明材料。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
鑒于甲方(以下簡稱“買方”)與乙方(以下簡稱“賣方”)以及丙方(以下簡稱“融資方”)在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方購買乙方名下位于__________的商住樓房屋(以下簡稱“本房屋”)事宜,并引入丙方作為融資方,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1本房屋位于__________,具體地址為__________。
1.2本房屋為商住樓性質(zhì),建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________。
1.3本房屋土地使用權(quán)類型為__________,使用年限為__________。
二、交易價格及支付方式
2.1本房屋交易價格為人民幣__________元整(大寫:_____________________)。
2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付全部房款。
2.3甲方支付房款方式為:__________。
三、第三方融資方責(zé)任及權(quán)利
3.1丙方作為融資方,同意為本合同項(xiàng)下甲方的購房資金提供融資服務(wù)。
3.2丙方在融資期間,享有以下權(quán)利:
(1)對甲方使用的購房資金進(jìn)行監(jiān)督;
(2)在甲方未按約定支付房款時,有權(quán)要求甲方支付逾期利息;
(3)在甲方違約時,有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3.3丙方在融資期間,承擔(dān)以下義務(wù):
(1)確保融資資金的按時到位;
(2)在甲方按約定支付房款后,及時解除融資協(xié)議;
(3)未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓融資權(quán)利。
四、房屋交付及過戶手續(xù)
4.1乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前將本房屋交付給甲方。
4.2甲方在收到本房屋后,應(yīng)在__________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。
4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。
4.4融資方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,應(yīng)立即解除融資協(xié)議。
五、乙方權(quán)益保障
5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后立即支付定金,以保障交易順利進(jìn)行。
5.2乙方有權(quán)要求甲方在支付房款過程中,提供分期付款計(jì)劃,以減輕甲方財務(wù)壓力。
5.3乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中,提供必要的溝通和配合,確保房屋交付質(zhì)量。
六、甲方的違約及限制條款
6.1甲方未按約定時間支付房款的,應(yīng)向乙方支付__________的違約金。
6.2甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的,應(yīng)向乙方支付__________的違約金。
6.3甲方在合同履行過程中,不得擅自變更房屋用途,否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。
七、爭議解決
7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
9.1乙方作為主導(dǎo)方,通過增加權(quán)利條款和利
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