商住樓買房合同模板

商住樓買房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方名下位于__________的商住樓房屋（以下簡稱“本房屋”）事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2本房屋為商住樓性質(zhì)，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3本房屋土地使用權(quán)類型為__________，使用年限為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付全部房款。

2.3甲方支付房款方式為：__________。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前將本房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到本房屋后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

4.2乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.付款憑證；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）以及丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方名下位于__________的商住樓房屋（以下簡稱“本房屋”）事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2本房屋為商住樓性質(zhì)，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3本房屋土地使用權(quán)類型為__________，使用年限為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付全部房款。

2.3甲方支付房款方式為：__________。

三、第三方擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同項(xiàng)下甲方應(yīng)支付的房款提供全額擔(dān)保。

3.2丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，享有以下權(quán)利：

（1）對甲方支付房款的義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在甲方未按約定支付房款時，有權(quán)直接向乙方支付房款；

（3）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）確保擔(dān)保金額的足額到位；

（2）在甲方按約定支付房款后，及時解除擔(dān)保；

（3）在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓擔(dān)保權(quán)利。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前將本房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到本房屋后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.4擔(dān)保方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)立即解除擔(dān)保。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在交房前提供房屋的完整權(quán)屬證明和房屋質(zhì)量保證。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在交房時提供房屋維修基金繳納憑證。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的溝通和配合。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

6.2乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款。

6.3乙方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

6.4乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

9.2擔(dān)保方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠提供更為專業(yè)的擔(dān)保服務(wù)，增強(qiáng)交易的可信度。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方能夠獲得最大程度的權(quán)益保障。

10.2甲方通過限制乙方的違約行為，確保交易的安全性和可靠性。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.付款憑證；

4.擔(dān)保合同；

5.其他相關(guān)證明材料。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）以及丙方（以下簡稱“融資方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方名下位于__________的商住樓房屋（以下簡稱“本房屋”）事宜，并引入丙方作為融資方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2本房屋為商住樓性質(zhì)，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3本房屋土地使用權(quán)類型為__________，使用年限為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付全部房款。

2.3甲方支付房款方式為：__________。

三、第三方融資方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為融資方，同意為本合同項(xiàng)下甲方的購房資金提供融資服務(wù)。

3.2丙方在融資期間，享有以下權(quán)利：

（1）對甲方使用的購房資金進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在甲方未按約定支付房款時，有權(quán)要求甲方支付逾期利息；

（3）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3丙方在融資期間，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）確保融資資金的按時到位；

（2）在甲方按約定支付房款后，及時解除融資協(xié)議；

（3）未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓融資權(quán)利。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前將本房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到本房屋后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.4融資方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)立即解除融資協(xié)議。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后立即支付定金，以保障交易順利進(jìn)行。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在支付房款過程中，提供分期付款計(jì)劃，以減輕甲方財務(wù)壓力。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的溝通和配合，確保房屋交付質(zhì)量。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

6.2甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

6.3甲方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利