2024影視拍攝戶外場地租賃協(xié)議版

2024影視拍攝戶外場地租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃時(shí)間1.3租賃費(fèi)用1.4租賃保證金2.場地使用2.1使用范圍2.2使用條件2.3使用期限2.4使用人數(shù)3.費(fèi)用支付3.1支付方式3.2支付時(shí)間3.3支付金額3.4支付違約金4.安全保障4.1安全責(zé)任4.2安全措施4.3事故處理4.4保險(xiǎn)責(zé)任5.違約責(zé)任5.1租賃方違約5.2出租方違約5.3違約處理6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更和解除7.1生效條件7.2變更條件7.3解除條件8.其他約定8.1場地維修8.2場地清理8.3保密條款8.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.合同的履行和監(jiān)督9.1履行責(zé)任9.2監(jiān)督方式9.3履行期限10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后果11.附件11.1場地照片11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同的簽訂和份數(shù)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)12.3合同份數(shù)13.甲方（出租方）和乙方（租賃方）信息13.1甲方信息13.2乙方信息14.合同簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述甲方出租的場地位于_______（詳細(xì)地址），場地面積為_______平方米。場地包括_______（具體設(shè)施和內(nèi)容），可供乙方進(jìn)行影視拍攝使用。1.2租賃時(shí)間乙方租賃甲方的場地時(shí)間為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃費(fèi)用乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括場地租賃費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)等。1.4租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。第二條場地使用2.1使用范圍乙方只能在租賃合同約定的場地范圍內(nèi)進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)，不得超出范圍。2.2使用條件乙方使用場地時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。同時(shí)，應(yīng)遵守場地的使用規(guī)定，愛護(hù)場地設(shè)施。2.3使用期限乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定的時(shí)間和條件使用場地，逾期使用應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。2.4使用人數(shù)乙方在租賃場地時(shí)，不得超過_______人。如超過人數(shù)，需提前通知甲方，并按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付額外費(fèi)用。第三條費(fèi)用支付3.1支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租賃費(fèi)用和保證金。3.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付租賃費(fèi)用和保證金。3.3支付金額乙方每次支付的費(fèi)用金額應(yīng)根據(jù)本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體金額如下：（1）租賃費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）（2）保證金：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）3.4支付違約金乙方如逾期支付租賃費(fèi)用和保證金，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的千分之五。第四條安全保障4.1安全責(zé)任乙方在租賃場地期間，應(yīng)對場地內(nèi)的安全負(fù)責(zé)，確保人員安全和設(shè)施完好。4.2安全措施乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生，并在租賃場地內(nèi)配備相應(yīng)的安全設(shè)施。4.3事故處理如在租賃期間發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照約定的程序進(jìn)行事故處理。4.4保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為自己和場地內(nèi)的人員購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2出租方違約甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3違約處理如甲方或乙方違反本合同的約定，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1場地維修甲方應(yīng)在租賃期間保證場地的正常使用，如有設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。8.2場地清理乙方在租賃期滿后，應(yīng)將場地內(nèi)產(chǎn)生的垃圾和廢棄物清理干凈，確保場地整潔。8.3保密條款乙方應(yīng)對在租賃期間獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。8.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在租賃期間使用場地及相關(guān)設(shè)施，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如涉及侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同的履行和監(jiān)督9.1履行責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。9.2監(jiān)督方式雙方可通過定期檢查、現(xiàn)場監(jiān)督等方式，確保合同的履行情況。9.3履行期限雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行完畢各自的義務(wù)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件乙方如需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲方的書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方提交書面申請，并按照甲方的要求提供相關(guān)證明材料。10.3轉(zhuǎn)讓后果乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)后，第三方應(yīng)取代乙方的地位，繼續(xù)履行本合同的約定。第十一條附件11.1場地照片本合同附件中包含甲方出租場地的照片，用以確認(rèn)場地的實(shí)際情況。11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件中包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對合同中未盡事宜進(jìn)行約定。11.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與租賃場地相關(guān)的文件，包括但不限于場地使用指南、安全須知等。第十二條合同的簽訂和份數(shù)12.1簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______（詳細(xì)地址）。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條甲方（出租方）和乙方（租賃方）信息13.1甲方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______13.2乙方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第十四條合同簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章_______（甲方代表）_______（甲方單位蓋章）14.2乙方簽字蓋章_______（乙方代表）_______（乙方單位蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地照片說明：本附件包含甲方出租場地的照片，用以確認(rèn)場地的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰展示場地的外觀、設(shè)施和周邊環(huán)境。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件對合同中未盡事宜進(jìn)行約定，包括但不限于場地的特殊使用規(guī)定、額外的保險(xiǎn)要求、特殊安全措施等。附件三：場地使用指南說明：本附件提供場地使用的基本指南，包括場地的開放時(shí)間、使用前的準(zhǔn)備事項(xiàng)、使用過程中的注意事項(xiàng)等。附件四：安全須知說明：本附件包含場地使用期間的安全須知，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保人員安全和設(shè)施完好。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)說明：乙方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。附件六：乙方拍攝計(jì)劃說明：乙方提供的拍攝計(jì)劃，包括拍攝時(shí)間、拍攝內(nèi)容、參與人員等信息，用于甲方審核和安排場地使用。附件七：場地維修記錄說明：甲方提供的場地維修記錄，用于記錄場地的維修情況和維修歷史，以保證場地的安全和正常使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照合同約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用和保證金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租賃費(fèi)用和保證金，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的千分之五。示例說明：如果乙方應(yīng)在2024年1月1日支付租賃費(fèi)用和保證金，但乙方直到1月15日才支付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元。違約行為：乙方使用場地超出了合同約定的使用范圍或條件。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的使用范圍和使用條件使用場地，超出范圍的，應(yīng)按照超出部分的費(fèi)用向甲方支付滯納金。示例說明：如果合同約定乙方只能在使用時(shí)間內(nèi)進(jìn)行拍攝活動(dòng)，但乙方在非使用時(shí)間內(nèi)進(jìn)行了拍攝，則乙方應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣5000元。違約行為：甲方未按照合同約定保證場地的正常使用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)保證場地的正常使用，如因場地設(shè)施損壞等原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的乙方損失。示例說明：如果因甲方原因?qū)е聢龅貎?nèi)的關(guān)鍵設(shè)施損壞，使得乙方無法進(jìn)行拍攝活動(dòng)，乙方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租場地給乙方使用的協(xié)議，約定租賃期限、租賃費(fèi)用、使用范圍等事項(xiàng)。2.租賃費(fèi)用：乙方為使用場地而支付給甲方的費(fèi)用，包括場地租賃費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)