2024年場地轉讓協(xié)議模板指南版

2024年標準場地轉讓協(xié)議模板指南版A版本合同目錄一覽1.轉讓協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2轉讓方與受讓方1.3轉讓的場地與設施2.轉讓價格與支付方式2.1轉讓價格2.2支付方式2.3支付時間表3.轉讓條件的履行3.1受讓方的義務3.2轉讓方的義務3.3轉讓條件的達成4.轉讓過程中的權利與義務4.1受讓方的權利與義務4.2轉讓方的權利與義務5.轉讓后的權利與義務5.1受讓方的權利與義務5.2轉讓方的權利與義務6.轉讓的終止與解除6.1終止條件6.2解除條件7.違約責任7.1受讓方的違約責任7.2轉讓方的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他條款10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權保護10.3強制性法律規(guī)定11.附件11.1場地相關文件11.2設施清單11.3其他相關文件12.簽字頁12.1轉讓方簽字12.2受讓方簽字13.附錄13.1轉讓方介紹13.2受讓方介紹13.3場地圖片與地圖14.合同生效條件14.1合同生效時間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條轉讓協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2轉讓方與受讓方轉讓方是指擁有場地所有權或使用權，并有權進行轉讓的自然人、法人或其他組織。受讓方是指接受轉讓方提供的場地，并愿意按照本協(xié)議約定支付轉讓價格的的自然人、法人或其他組織。1.3轉讓的場地與設施轉讓的場地位于（詳細地址），場地面積為（具體面積），包括但不限于（列出轉讓的設施名稱）。場地及設施的具體狀況以附件為準。第二條轉讓價格與支付方式2.1轉讓價格本協(xié)議確定的場地轉讓價格為人民幣（大寫金額），小寫金額（具體金額）。2.2支付方式（1）人民幣現(xiàn)金支付：人民幣（具體金額）；（2）銀行轉賬支付：人民幣（具體金額）；（3）其他方式（如有）：具體描述。2.3支付時間表（1）首期付款：在本協(xié)議簽訂之日起（具體日期）內支付人民幣（具體金額）；（2）二期付款：在（具體事件/條件觸發(fā)時）支付人民幣（具體金額）；（3）尾款支付：在（具體事件/條件觸發(fā)時）支付人民幣（具體金額）。第三條轉讓條件的履行3.1受讓方的義務（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價格；（2）遵守場地使用相關法律法規(guī)，合理使用場地，不得擅自改變場地用途；（3）承擔場地轉讓過程中發(fā)生的費用，包括但不限于稅費、評估費、律師費等；（4）本協(xié)議約定的其他義務。3.2轉讓方的義務（1）保證對轉讓的場地及設施擁有合法所有權或使用權；（2）按照本協(xié)議約定，配合受讓方辦理場地使用權變更手續(xù)；（3）提供場地及設施的相關資料，如實告知受讓方場地的現(xiàn)狀；（4）本協(xié)議約定的其他義務。3.3轉讓條件的達成轉讓條件的達成指受讓方按照本協(xié)議約定支付轉讓價格，并履行其他相關義務。自轉讓條件達成之日起，受讓方享有場地的使用權。第四條轉讓過程中的權利與義務4.1受讓方的權利與義務（1）按照本協(xié)議約定，獲得場地的使用權；（2）按照本協(xié)議約定，要求轉讓方履行相關義務；（3）本協(xié)議約定的其他權利。受讓方應履行本協(xié)議約定的義務。4.2轉讓方的權利與義務（1）按照本協(xié)議約定，要求受讓方支付轉讓價格；（2）按照本協(xié)議約定，要求受讓方履行相關義務；（3）本協(xié)議約定的其他權利。轉讓方應履行本協(xié)議約定的義務。第五條轉讓后的權利與義務5.1受讓方的權利與義務（1）使用場地，開展相關活動；（2）按照本協(xié)議約定，要求轉讓方提供場地及設施的相關支持；（3）本協(xié)議約定的其他權利。受讓方應履行本協(xié)議約定的義務。5.2轉讓方的權利與義務（1）按照本協(xié)議約定，收取轉讓價格；（2）監(jiān)督受讓方合理使用場地，確保場地用途符合法律法規(guī)；（3）本協(xié)議約定的其他權利。轉讓方應履行本協(xié)議約定的義務。第六條轉讓的終止與解除6.1終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）受讓方未按照本協(xié)議約定支付轉讓價格，轉讓方要求解除本協(xié)議；（3）受讓方嚴重違反本協(xié)議約定，轉讓方要求解除本協(xié)議；（4）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）受讓第八條違約責任7.1受讓方的違約責任（1）未能按照約定的時間和方式支付轉讓價格，應向轉讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉讓價格的（具體比例）；（2）未能履行本協(xié)議約定的義務，應承擔相應的違約責任；（3）本協(xié)議約定的其他違約責任。7.2轉讓方的違約責任（1）未能按照約定提供場地及設施，應向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉讓價格的（具體比例）；（2）未能履行本協(xié)議約定的義務，應承擔相應的違約責任；（3）本協(xié)議約定的其他違約責任。第九條爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向（具體法院或仲裁機構）提起訴訟或仲裁。8.2爭議解決機構如雙方選擇通過訴訟解決爭議，應向（具體法院）提起訴訟；如選擇仲裁，應向（具體仲裁機構）申請仲裁。第十條其他條款9.1保密條款雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2知識產(chǎn)權保護轉讓方應保證對轉讓的場地及設施不侵犯他人的知識產(chǎn)權，如因侵權行為導致受讓方受損，轉讓方應承擔相應的法律責任。9.3強制性法律規(guī)定本協(xié)議的簽訂和履行應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，本協(xié)議的某些條款如與法律、法規(guī)相抵觸，應以法律、法規(guī)為準。第十一條附件10.1場地相關文件本協(xié)議附件包括場地的所有權或使用權證明、場地規(guī)劃許可證等相關文件。10.2設施清單本協(xié)議附件包括轉讓的設施清單，列明設施的名稱、數(shù)量、型號等詳細信息。10.3其他相關文件本協(xié)議附件還包括與本協(xié)議相關的其他文件，包括但不限于評估報告、律師意見書等。第十二條簽字頁11.1轉讓方簽字轉讓方在此頁簽字，以證明本協(xié)議的簽訂。11.2受讓方簽字受讓方在此頁簽字，以證明本協(xié)議的簽訂。第十三條附錄12.1轉讓方介紹轉讓方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人等。12.2受讓方介紹受讓方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人等。12.3場地圖片與地圖場地的外觀圖片和地理位置地圖。第十四條合同生效條件13.1合同生效時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。13.2合同生效條件本協(xié)議的生效條件為受讓方按照本協(xié)議約定支付轉讓價格，并履行其他相關義務。自轉讓條件達成之日起，本協(xié)議生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地相關文件場地所有權或使用權證明：證明轉讓方對場地擁有合法所有權或使用權的文件，如土地使用權證、房產(chǎn)證等。場地規(guī)劃許可證：證明轉讓方對場地進行規(guī)劃和建設的合法性的文件。附件2：設施清單列出轉讓的設施清單，包括設施的名稱、數(shù)量、型號等詳細信息。附件3：其他相關文件評估報告：對場地及設施進行評估的報告，包括場地的價值、設施的狀況等。律師意見書：律師對場地的法律狀況進行的審查和評估的意見書。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：受讓方未能按照約定的時間和方式支付轉讓價格。受讓方未能履行本協(xié)議約定的義務。轉讓方未能按照約定提供場地及設施。轉讓方未能履行本協(xié)議約定的義務。違約責任認定標準：違約金：根據(jù)本協(xié)議約定的轉讓價格的一定比例（如5%），作為違約金支付給對方。賠償損失：根據(jù)受違約方因違約行為所遭受的實際損失，進行賠償。示例說明：如果受讓方未能在約定的時間內支付轉讓價格，轉讓方可以要求受讓方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。如果轉讓方未能提供場地及設施，受讓方可以要求轉讓方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：1.標準場地：指符合本協(xié)議約定的場地條件，具備正常使用和經(jīng)營條件的場地。2.轉讓價格：指本協(xié)議約定的受讓方應支付給轉讓方的場地使用權轉讓費用。3.受讓方：指本協(xié)議中接受轉讓方提供的場地，并愿意按照本協(xié)議約定支付轉讓價格的自然人、法人或其他組織。4.轉讓方：指本協(xié)議中擁有場地所有權或使用權，并有權