2024年適用門(mén)面房租賃協(xié)議樣本版

2024年適用門(mén)面房租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃門(mén)面房基本信息2.1門(mén)面房位置2.2門(mén)面房面積2.3門(mén)面房用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他條款11.1合同的完整性和不可分割性11.2合同的適用法律11.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期12.附件12.1門(mén)面房照片12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付記錄13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯(lián)系人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________2.租賃門(mén)面房基本信息2.1門(mén)面房位置：__________2.2門(mén)面房面積：__________平方米2.3門(mén)面房用途：僅限于__________使用3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期：__________3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________天向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元4.2租金支付周期：每月一次4.3租金支付日期：每月的__________日4.4租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶(hù)5.押金5.1押金金額：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照合同約定將門(mén)面房及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方共同驗(yàn)收無(wú)誤后，出租方應(yīng)在__________日內(nèi)退還承租方押金。5.3押金退還日期：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后__________日6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)門(mén)面房及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保門(mén)面房及附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用門(mén)面房及附屬設(shè)施，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外損失。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租方備案。8.變更與解除合同8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更包括但不限于租賃期限、租金、用途等條款的變更。8.2合同解除條件：8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將門(mén)面房及附屬設(shè)施交還給出租方，并支付合同解除后的租金及違約金（如有）。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方未按照合同約定提供門(mén)面房及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2承租方未按照合同約定使用門(mén)面房及附屬設(shè)施，或使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.其他條款11.1合同的完整性和不可分割性：本合同各項(xiàng)條款相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成整體，任何一項(xiàng)條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。11.2合同的適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于__________簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.附件12.1門(mén)面房照片：附件1（具體描述附件內(nèi)容）12.2租賃押金收據(jù)：附件2（具體描述附件內(nèi)容）12.3租金支付記錄：附件3（具體描述附件內(nèi)容）13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：13.1.1簽字：__________13.1.2蓋章：__________13.2承租方簽字蓋章：13.2.1簽字：__________13.2.2蓋章：__________14.合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：門(mén)面房照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示門(mén)面房的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施，數(shù)量不少于五張。說(shuō)明：附件1用于確認(rèn)門(mén)面房的實(shí)際狀況，承租方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)照片中的門(mén)面房符合合同約定的條件。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含出租方和承租方的名稱(chēng)、押金金額、收款日期和收款人簽字。說(shuō)明：附件2作為證明承租方已支付押金的正式文件，雙方應(yīng)妥善保管。附件3：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每筆租金的支付金額、支付日期、支付方式和支付人信息。說(shuō)明：附件3用于記錄和證明承租方按約定支付租金的情況，出租方應(yīng)定期提供給承租方核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供門(mén)面房及附屬設(shè)施。2.出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用門(mén)面房及附屬設(shè)施，或使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：每項(xiàng)違約行為需支付違約金，違約金金額為合同總租金的1%。2.承租方違約：每項(xiàng)違約行為需支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的2%。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同開(kāi)始日期提供門(mén)面房，則應(yīng)支付合同總租金1%的違約金作為違約賠償。如果承租方未能在租金支付日期支付租金，則應(yīng)支付應(yīng)付租金2%的違約金作為違約賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有門(mén)面房所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租方：指租賃