2024年版創(chuàng)業(yè)孵化租賃協(xié)議范本版

2024年版創(chuàng)業(yè)孵化租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的種類(lèi)與數(shù)量1.2租賃物的質(zhì)量與狀況1.3交付時(shí)間與地點(diǎn)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條使用與保管4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的保管責(zé)任第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)與期限第十三條強(qiáng)制性法律規(guī)定13.1遵守相關(guān)法律法規(guī)13.2合同無(wú)效與免責(zé)第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性14.2合同的書(shū)面形式14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的種類(lèi)與數(shù)量出租人同意將位于____（地址）的____（物業(yè)類(lèi)型，如辦公室、實(shí)驗(yàn)室、生產(chǎn)車(chē)間等）共計(jì)____（具體數(shù)量）間/套/塊，總面積為_(kāi)___平方米的物業(yè)租賃給承租人使用。物業(yè)的具體配置和條件詳見(jiàn)附件一。1.2租賃物的質(zhì)量與狀況1.3交付時(shí)間與地點(diǎn)租賃物的交付時(shí)間定于____年__月__日，交付地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地址）。出租人應(yīng)在該日期前將租賃物及其附屬設(shè)施完整無(wú)缺地交付給承租人使用。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本租賃合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向出租人提出續(xù)約書(shū)面申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后的____天內(nèi)給予答復(fù)。逾期未答復(fù)視為同意續(xù)約，并按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如承租人未提出書(shū)面異議或未按約定時(shí)間提出續(xù)約申請(qǐng)，本租賃合同自動(dòng)續(xù)約一年。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶(hù)。賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____（出租人名稱(chēng)）賬號(hào)：____（銀行賬戶(hù)）開(kāi)戶(hù)行：____（銀行名稱(chēng)）第四條使用與保管4.1租賃物的使用范圍承租人僅限于按照本合同約定的目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的保管責(zé)任承租人應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的損失。如因承租人原因造成租賃物損壞或損失，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作，并按照操作規(guī)程正確使用租賃物。第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求對(duì)租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將出租人作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)辦理保險(xiǎn)所需支付的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的____%。8.2承租人的違約行為承租人未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)轉(zhuǎn)讓本合同應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與租賃物相關(guān)的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。12.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同終止或履行完畢之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。第十三條強(qiáng)制性法律規(guī)定13.1遵守相關(guān)法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)以及與租賃物相關(guān)的政策規(guī)定。13.2合同無(wú)效與免責(zé)如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同的任何附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的書(shū)面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀況等信息，以及任何特殊設(shè)施或裝飾的描述和狀態(tài)。附件二：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)提供由出租人提供的租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)，詳細(xì)說(shuō)明租賃物的操作程序、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。附件三：租賃物保險(xiǎn)單提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，顯示保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等詳細(xì)信息。附件四：租賃物檢查報(bào)告提供租賃物交付時(shí)和合同結(jié)束時(shí)的檢查報(bào)告，詳細(xì)記錄租賃物的狀況，包括任何損壞或磨損的情況。附件五：租金支付記錄記錄所有租金支付的日期、金額和方式，以及任何相關(guān)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件六：維修和保養(yǎng)記錄記錄所有對(duì)租賃物進(jìn)行的維修和保養(yǎng)的日期、性質(zhì)、成本和效果。附件七：違約記錄記錄任何違約行為的發(fā)生日期、性質(zhì)和后果，以及違約行為的解決措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.出租人未按時(shí)交付租賃物或提供的租賃物不符合約定。4.出租人未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.任何一方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例在合同中明確規(guī)定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)等。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說(shuō)明：如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)按照合同約定采取進(jìn)一步措施，如暫停租賃服務(wù)或解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰和補(bǔ)償。3.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.租賃物：指本合同中出租人同意租賃給承租人使用的物業(yè)。5.租金：承租人按照合同約定