住宅區(qū)車位產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議示例版

住宅區(qū)車位產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3車位定義第二條交易車位的基本信息2.1車位位置2.2車位數(shù)量2.3車位使用性質(zhì)第三條交易條款3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間第五條使用權(quán)及管理5.1車位使用權(quán)5.2車位管理費(fèi)用5.3車位使用規(guī)定第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)益保障12.3第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突的處理13.3合同與法律法規(guī)的一致性第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充條款14.2合同的修改條款14.3合同的附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方為住宅區(qū)車位所有權(quán)人，具體名稱為：（甲方全稱），住址為：（甲方住址），聯(lián)系方式為：（甲方聯(lián)系方式）。1.2乙方主體信息乙方為購(gòu)買車位的一方，具體名稱為：（乙方全稱），住址為：（乙方住址），聯(lián)系方式為：（乙方聯(lián)系方式）。1.3車位定義本合同所指車位為位于住宅區(qū)：（車位地址）的車位，車位的車牌號(hào)為：（車位車牌號(hào)），車位尺寸為：（車位尺寸），車位使用性質(zhì)為：（車位使用性質(zhì)）。第二條交易車位的基本信息2.1車位位置車位位于住宅區(qū)：（車位地址），車位的車牌號(hào)為：（車位車牌號(hào)），車位尺寸為：（車位尺寸）。2.2車位數(shù)量本合同交易的車位數(shù)量為：（車位數(shù)量）。2.3車位使用性質(zhì)車位的使用性質(zhì)為：（車位使用性質(zhì)），包括但不限于：停車、裝卸貨物等。第三條交易條款3.1交易價(jià)格本合同交易的車位價(jià)格為人民幣：（金額），乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付交易價(jià)格。3.2支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后：（支付時(shí)間）內(nèi)，按照本合同約定的支付方式支付交易價(jià)格。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后：（過(guò)戶手續(xù)時(shí)間）內(nèi)，共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后：（過(guò)戶時(shí)間）內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五條使用權(quán)及管理5.1車位使用權(quán)自本合同簽訂之日起，乙方享有車位的使用權(quán)，并有權(quán)將車位出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2車位管理費(fèi)用車位的物業(yè)管理費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。5.3車位使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守住宅區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，合理使用車位，不得將車位用于非法用途。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任車位的維修責(zé)任由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。6.2保養(yǎng)責(zé)任車位的保養(yǎng)責(zé)任由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)所需支付的費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.3合同變更或解除的程序甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后：（變更解除程序時(shí)間）內(nèi)，按照本合同約定的程序辦理合同變更或解除手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的：（百分比）。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的：（百分比）。8.3違約賠償方式除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給守約方造成的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式為：（爭(zhēng)議解決方式），包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）；如選擇訴訟，管轄法院為：（管轄法院名稱）。9.3訴訟管轄法院如雙方同意通過(guò)訴訟解決糾紛，則甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限為：（保密期限），自本合同簽訂之日起計(jì)算。11.3違約泄露的后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十二條第三方受益12.1第三方受益人本合同的第三方受益人為：（第三方受益人名稱）。12.2第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方受益人的權(quán)益得到保障，如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方受益人遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。12.3第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，確保第三方受益人實(shí)現(xiàn)其權(quán)益。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)沖突的處理如本合同的某一條款與法律法規(guī)沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同與法律法規(guī)的一致性本合同的簽訂旨在遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款如下：（補(bǔ)充條款內(nèi)容）。14.2合同的修改條款本合同的修改條款如下：（修改條款內(nèi)容）。14.3合同的附件內(nèi)容本合同的附件內(nèi)容包括：（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車位所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：車位所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)、車位所有權(quán)人的身份證明等相關(guān)文件，用以證明甲方對(duì)車位的所有權(quán)。附件二：車位使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：車位使用規(guī)劃圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注車位的具體位置、尺寸以及使用性質(zhì)，以便乙方了解車位的情況。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括住宅區(qū)的物業(yè)管理?xiàng)l例、車位使用管理規(guī)則等相關(guān)文件，乙方應(yīng)遵守該等規(guī)定。附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄車位的維修和保養(yǎng)情況，包括但不限于維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件五：支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已按照本合同約定支付交易價(jià)格。附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證書(shū)、過(guò)戶費(fèi)用支付憑證等相關(guān)文件，用以證明甲乙雙方已按照本合同約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。附件七：合同變更或解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更或解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除的協(xié)議，包括但不限于變更或解除的內(nèi)容、時(shí)間、程序等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得車位所有權(quán)。示例說(shuō)明：如果甲方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格，延遲支付或未支付交易價(jià)格。示例說(shuō)明：如果乙方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，則構(gòu)成違約行為。3.甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致車位損壞或無(wú)法正常使用。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定的維修保養(yǎng)周期對(duì)車位進(jìn)行維修保養(yǎng)，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的其他損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的其他損失。示例說(shuō)明：如果乙方未支付交易價(jià)格，導(dǎo)致甲方無(wú)法收到應(yīng)得的款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的其他損失，如利息損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.車位所有權(quán)：指甲方對(duì)車位擁有所有權(quán)，有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將車位的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。3.物業(yè)管理：指對(duì)車位進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保車位的正常使用。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)車位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保持車位的良好狀態(tài)。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指解決合同糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。7.法律法規(guī)：指適用于本合同的中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，包括但不限于物權(quán)法、合同法等。1.本合同中的車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移，涉及到物權(quán)法中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的規(guī)定。2.本合同中的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，需要遵守物權(quán)法、不動(dòng)產(chǎn)登記條例等相關(guān)