二手房購買協(xié)議模板2024專業(yè)版版

二手房購買協(xié)議模板2024專業(yè)版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.交易費(fèi)用及承擔(dān)方6.1交易費(fèi)用6.2承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同的附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證明11.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片11.3附件三：交易支付憑證11.4附件四：過戶證明12.其他約定13.合同的簽署日期及地點(diǎn)14.合同的份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家名稱：X1.1.2賣家地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3賣家聯(lián)系方式：1.2買家信息1.2.1買家名稱：X1.2.2買家地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買家聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證明：附件一：房屋所有權(quán)證明第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：3.2.1買家支付定金人民幣萬元整給賣家，作為購買房屋的擔(dān)保。3.2.2剩余房款人民幣萬元整，買家通過銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次支付給賣家。3.3支付時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2第一次房款支付時(shí)間：年月日前。3.3.3第二次房款支付時(shí)間：年月日前。3.3.4第三次房款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)。第四條房屋過戶及交付4.1過戶時(shí)間：年月日之前完成。4.2交付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)。4.3交付條件：4.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。4.3.2房屋內(nèi)的所有物品已搬離，交付給買家。4.3.3房屋的水、電、燃?xì)獾雀黜?xiàng)公共服務(wù)已辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證：賣家保證房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等均符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由買家承擔(dān)，非正常使用或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣家承擔(dān)。第六條交易費(fèi)用及承擔(dān)方6.1交易費(fèi)用：包括房屋買賣合同印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)等。6.2承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，上述交易費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：7.1.1賣家未能按照本合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買家支付違約金人民幣萬元整。7.1.2賣家未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買家支付違約金人民幣萬元整。7.2買家違約：7.2.1買家未能按照本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣家支付違約金人民幣萬元整。7.2.2買家未能按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金人民幣萬元整。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地或合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如上述解決方式無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3解除條件：合同的解除需依法定程序進(jìn)行，雙方另有約定的除外。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條合同的附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證明（見附件）。11.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片（見附件）。11.3附件三：交易支付憑證（見附件）。11.4附件四：過戶證明（見附件）。第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方同意，本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條合同的簽署日期及地點(diǎn)13.1本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽署。第十四條合同的份數(shù)及保存方式14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，其余份分別留存于市房產(chǎn)交易中心及市公證處。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)由賣家提供，證明房屋的所有權(quán)歸賣家所有，并無任何法律糾紛。說明：此附件用于證明賣家對(duì)房屋的所有權(quán)，是合同有效性的基礎(chǔ)。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)部和外部狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，作為買家決定購買的重要依據(jù)。附件三：交易支付憑證詳細(xì)要求：交易支付憑證應(yīng)記錄每一次支付的金額、時(shí)間和方式，由買賣雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明買家支付房款的情況，是后續(xù)處理糾紛的重要依據(jù)。附件四：過戶證明詳細(xì)要求：過戶證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到買家名下。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，是合同履行完畢的標(biāo)志。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：違約行為：未能按照本合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)或未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向買家支付違約金人民幣萬元整。示例說明：如果賣家未能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，那么賣家就需要向買家支付違約金。2.買家違約：違約行為：未能按照本合同約定時(shí)間支付房款或未能按照本合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向賣家支付違約金人民幣萬元整。示例說明：如果買家未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，那么買家就需要向賣家支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。應(yīng)用：房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是本合同的核心內(nèi)容之一。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。應(yīng)用：合同中提到的過戶時(shí)間是買家獲得房屋所有權(quán)的標(biāo)志。3.違約金：指違約方按照約定向