房地產團體購房協(xié)議格式樣本版

房地產團體購房協(xié)議格式樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購房團體）1.2乙方（房地產開發(fā)企業(yè)）1.3丙方（房產中介機構）第二條房屋信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3房屋類型2.4房屋面積2.5房屋價格第三條購房方式及付款方式3.1購房方式3.2付款方式3.3付款時間3.4付款金額第四條優(yōu)惠政策及優(yōu)惠條件4.1優(yōu)惠政策4.2優(yōu)惠條件4.3優(yōu)惠政策的有效期限第五條交付及交付時間5.1房屋交付標準5.2房屋交付時間5.3房屋交付方式第六條產權辦理6.1產權辦理流程6.2產權辦理時間6.3產權辦理費用第七條質量及保修7.1房屋質量標準7.2質量保修期限7.3質量問題解決方式第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費用8.3物業(yè)管理服務內容第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條其他約定13.1購房團體的名稱和成員信息13.2房地產開發(fā)企業(yè)的授權代表13.3房產中介機構的授權代表第十四條合同的簽署、生效和份數(shù)14.1合同簽署時間14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋信息2.1項目名稱：本合同涉及的房屋項目名稱為花園。2.2項目地址：本項目位于市區(qū)街道號。2.3房屋類型：本合同所涉及的房屋類型為住宅。2.4房屋面積：本合同約定的房屋建筑面積為平方米。2.5房屋價格：本合同約定的房屋總價為元，其中包含裝修費用、家具家電等配套設施費用。第三條購房方式及付款方式3.1購房方式：甲方選擇團購方式購買乙方開發(fā)的房屋。3.2付款方式：甲方按照本合同約定的付款時間分三次向乙方支付購房款項。3.3付款時間：甲方應在合同簽署后七個工作日內支付首付款，首付款比例為房屋總價的30%；剩余款項甲方應按照乙方指定的付款計劃分兩次支付，具體付款時間及金額由乙方與甲方協(xié)商確定。3.4付款金額：甲方應支付的購房款項為房屋總價的全額，包含但不限于房款、裝修款、配套設施款等。第四條優(yōu)惠政策及優(yōu)惠條件4.1優(yōu)惠政策：根據(jù)甲方為購房團體，乙方同意給予甲方9折優(yōu)惠。4.2優(yōu)惠條件：本優(yōu)惠僅限于甲方購房團體成員在規(guī)定時間內完成購房手續(xù)。4.3優(yōu)惠政策的有效期限：本優(yōu)惠政策自合同簽署之日起至2023年12月31日止。第五條交付及交付時間5.1房屋交付標準：房屋交付時應符合國家關于住宅交付的相關標準和要求，包括水、電、燃氣、通訊等基礎設施的正常使用。5.2房屋交付時間：乙方應按照合同約定的交付時間將房屋交付給甲方。5.3房屋交付方式：乙方應采取現(xiàn)場交付的方式將房屋交付給甲方。第六條產權辦理6.1產權辦理流程：甲方應按照我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，向相關部門申請辦理房屋產權登記手續(xù)。6.2產權辦理時間：自房屋交付之日起，甲方應在兩年內完成產權辦理手續(xù)。6.3產權辦理費用：甲方應承擔產權辦理過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第八條質量及保修7.1房屋質量標準：乙方開發(fā)的房屋應符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定，確保房屋結構安全、設施齊全、功能完好。7.2質量保修期限：乙方對房屋質量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，最長不超過五年。7.3質量問題解決方式：如甲方在保修期內發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后七個工作日內予以答復并采取修復措施。第九條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司：本合同涉及的物業(yè)管理公司為物業(yè)管理公司。8.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用為每月每平方米元，按年度支付。8.3物業(yè)管理服務內容：物業(yè)管理公司應提供包括但不限于綠化、清潔、安全、維修等服務。第十條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更應經甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應經甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除應依照我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定進行。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式：如甲乙丙各方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用及合同效力11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同效力：本合同自甲乙丙各方簽字（或蓋章）之日起生效，對各方具有法律約束力。第十三條其他約定12.1購房團體的名稱和成員信息：購房團體名稱為購房團，成員信息詳見附件。12.2房地產開發(fā)企業(yè)的授權代表：乙方授權代表為，身份證號碼為。12.3房產中介機構的授權代表：丙方授權代表為，身份證號碼為。第十四條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1合同簽署時間：本合同于年月日簽署。13.2合同生效條件：本合同自甲乙丙各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：購房團體成員信息表附件三：開發(fā)商授權代表身份證明附件四：中介機構授權代表身份證明附件五：房屋交付標準及質量保修協(xié)議附件六：物業(yè)管理服務協(xié)議附件七：購房優(yōu)惠政策及條件說明附件八：付款計劃及付款憑證附件九：產權辦理流程及費用明細附件十：爭議解決機構相關法律文件附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件為房屋買賣合同，包含了合同主體、房屋信息、購房方式及付款方式、優(yōu)惠政策及優(yōu)惠條件、交付及交付時間、產權辦理、質量及保修、物業(yè)管理、合同變更和解除、爭議解決、法律適用及合同效力、其他約定等條款的內容。附件二：購房團體成員信息表詳細要求和說明：本附件用于記錄購房團體成員的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。附件三：開發(fā)商授權代表身份證明詳細要求和說明：本附件提供開發(fā)商授權代表的身份證明文件，包括身份證復印件、授權書等。附件四：中介機構授權代表身份證明詳細要求和說明：本附件提供中介機構授權代表的身份證明文件，包括身份證復印件、授權書等。附件五：房屋交付標準及質量保修協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細說明了房屋交付的標準及質量保修的相關條款，包括交付時間、交付標準、質量保修期限及責任等。附件六：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細說明了物業(yè)管理服務的相關條款，包括服務內容、服務費用、服務期限等。附件七：購房優(yōu)惠政策及條件說明詳細要求和說明：本附件詳細說明了購房優(yōu)惠政策的內容及條件，包括優(yōu)惠政策、優(yōu)惠條件、有效期限等。附件八：付款計劃及付款憑證詳細要求和說明：本附件詳細說明了付款計劃及付款憑證的要求，包括付款時間、付款金額、付款方式等。附件九：產權辦理流程及費用明細詳細要求和說明：本附件詳細說明了產權辦理的流程及費用的相關條款，包括辦理流程、辦理時間、辦理費用等。附件十：爭議解決機構相關法律文件詳細要求和說明：本附件提供了與爭議解決機構相關的法律文件，包括法院判決書、仲裁協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付購房款項。2.乙方未按約定時間交付房屋。3.乙方提供的房屋質量不符合合同約定。4.丙方未按約定提供中介服務。5.各方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例計算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導致的具體損失進行賠償。3.遲延履行：按照遲延履行的時間計算違約金或賠償損失。4.解除合同：違約行為嚴重導致合同目的無法實現(xiàn)時，可以解除合同。示例說明：如果甲方未按約定時間支付購房款項，乙方有權要求甲方支付違約金，并按照遲延履行的時間計算違約金或賠償損失。如果乙方未按約定時間交付房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，并按照遲延交付的時間計算違約金或賠償損失。如果乙方提供的房屋質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方承擔修復責任或賠償損失。如果丙方未按約定提供中介服務，甲方有權要求丙方支付違約金，并按照遲延提供服務的時間計算違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.購房團體：指本合同中購買房屋的甲方群體。2.房地產開發(fā)企業(yè)：指本合同中出售房屋的乙方。3.房產中介機構：指本合同中提供中介服務的丙方。4.房屋：指本合同中買賣的物業(yè)。5.購房方式：指本合同中甲方購買房屋的方式。6.付