2024年洛陽房屋租賃合同范本

?2024年洛陽房屋租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)：________________，建筑面積：____平方米。1.3租賃房屋所有權(quán)證號：________________，土地使用證號：________________。1.4甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付方式：每__個月支付一次，乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并結(jié)清相關(guān)費用。甲方在確認無遺留問題后，將剩余租金無息退還乙方。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。5.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，定期進行檢查、維修，確保房屋及設施安全。5.3因乙方使用不當導致的房屋及設施損壞，乙方應承擔維修費用。六、甲方權(quán)利和義務6.1甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施。6.3甲方不得干涉乙方的正常使用，但有權(quán)了解租賃房屋的使用情況。七、乙方權(quán)利和義務7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。7.2乙方應按約定時間、金額支付租金及押金。7.3乙方不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租的。（3）乙方利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動的。九、違約責任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2甲方未按約定提供租賃房屋或干涉乙方正常使用的，應支付違約金：____元。9.3乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應支付違約金：____元。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同中涉及的房屋信息準確無誤，包括地址、面積、房產(chǎn)證號等。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確認租金金額、支付方式和支付時間，避免產(chǎn)生糾紛。4.押金條款需明確，包括金額、支付時間及退還條件。5.規(guī)定房屋使用和維修責任，明確雙方的權(quán)利和義務。6.確保變更和解除合同的條件和程序合法，書面形式是必須的。7.明確違約責任和違約金，以保障合同的履行。8.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.仔細閱讀合同條款，雙方充分溝通，確保理解并同意所有條款。2.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務，避免模糊不清導致爭議。3.在合同簽訂前，實地查看房屋狀況，確保房屋信息的準確性。4.發(fā)生糾紛時，友好協(xié)商，協(xié)商不成時依法采取進一步行動。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指支付租金，獲得他人房屋使用權(quán)的人。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的糾紛。租賃期限：指出租人和承租人約定的房屋租賃的有效時間段。押金：指承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的金錢賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：乙方打算將租賃房屋作為商業(yè)用途補充條款：考慮到乙方計劃將租賃的房屋用作商業(yè)目的，比如開個小店或辦公室，我們可以在合同里加一條：“乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)進行商業(yè)活動，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響鄰里安寧。若因乙方商業(yè)活動導致房屋損壞，乙方應負責恢復原狀?！眻龊隙阂曳接袑櫸镅a充條款：如果乙方有寵物，可能需要在合同中明確：“乙方飼養(yǎng)寵物應確保寵物不損壞房屋設施，不擾民，并負責寵物帶來的所有清潔和維修問題。若因?qū)櫸镌斐蓳p失，乙方應承擔相應責任。”場合三：甲方提供部分家具或設備補充條款：甲方如果提供了一些家具或設備，可以這么補充：“甲方提供的家具和設備清單詳見附件，乙方應合理使用并負責日常保養(yǎng)。租賃期滿后，乙方應按清單歸還所有物品，如有損壞，乙方應按價賠償?！?.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件（房產(chǎn)證、土地使用證等）。2.甲乙雙方身份證復印件。3.租金支付憑證（首次支付時提供）。4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻（租賃前）。5.家具和設備清單（如果有提供）。6.乙方的寵物證明文件（如果有寵物）。附件列表嘛，其實就是一些需要雙方確認和保留的文件資料。比如說