別墅項目工程總結

目

錄工程概況1施工工藝2分部工程施工總結3035別墅項目工程概況一、基礎形式人工挖孔樁基礎、獨立基礎、墻下條形基礎。主體結構形式框架結構墻體外圍護墻采用非粘土實心磚墻；其余墻體采用輕集料混凝土小型空心砌塊砌筑。防水形式地下室、屋面采用SBS改性瀝青防水卷材、衛(wèi)生間采用聚氨酯涂膜外保溫形式噴涂聚氨酯硬泡外墻外保溫系統(tǒng)外立面形式分別采用GFRC構件，苯板線條，石材干掛等屋面瓦形式西班牙筒瓦門窗形式車庫門入戶門采用實木門，其余門窗為鋁合金門窗水落管形式成品金屬水落管二、施工工藝（一）、單體施工工藝石方爆破基坑開挖施工回填土強夯基槽清理局部毛石混凝土換填樁基礎施工人工挖孔護壁施工下一段人工挖孔機械挖土至樁頂標高定樁位基礎施工磚模施工底板防水防水保護層人工清槽墊層施工挖至持力層、嵌巖樁底物探鋼筋籠安裝砼澆筑樁基檢測構造底板施工底板鋼筋綁扎剪力墻上返導墻吊模止水鋼板安裝砼澆筑基礎底板施工結構底板施工樁頭、柱頭防水樁基檢測合格或長脖柱基礎施工完畢破樁頭或渣土回填至長脖柱頭磚模施工底板防水防水保護層墊層施工底板鋼筋綁扎剪力墻上返導墻吊模止水鋼板安裝砼澆筑二、施工工藝砼澆筑地下室工程墻柱鋼筋墻柱梁板模板施工梁板鋼筋、水電管鋪設預埋模板拆除剪力墻防水施工防水保護磚砌筑室外回填土室外部分水電管線施工室內回填土施工地下室地面插石灌漿室內部分地上結構工程（含室外樓梯結構）砼澆筑墻柱鋼筋墻柱梁板模板施工梁板鋼筋、水電管鋪設預埋主體施工砌筑工程檐口抹灰檐口處泄水孔預留抹灰工程外墻抹灰內墻抹灰室內樓梯抹灰地熱地面工程屋面施工找平層屋面防水保溫板鋪裝保護層一次腳手架拆除高低跨處高外墻保溫屋面瓦安裝二、施工工藝陽臺保溫防水工程陽臺保溫陽臺防水保護層防水保護層閉水試驗小斜屋面防水找平層二次腳手架搭設斜屋面防水保護層斜屋面保溫非混搭戶型門窗口聚氨酯防水窗臺線條安裝陽臺欄板下線安裝德高膠密封構件密封防護陽臺欄板安裝單體GFRC安裝混搭戶型窗口線條安裝陽臺欄板下線安裝德高膠密封構件密封防護檐口安裝理石龍骨安裝陽臺欄板安裝外墻保溫工程掛通線打點聚氨酯發(fā)泡抹保溫顆粒門窗口、陰陽角鑲貼擠塑板掛網罩面顆粒層找平、陰陽角處理理石安裝工程理石板安裝打膠小花磚鑲貼苯板線條、百葉安裝二、施工工藝涂料工程底漆涂刷檐口、線條、百葉面漆噴涂墻面面層搓花成品天溝及雨落管安裝一層小斜屋面瓦安裝二層腳手架拆除一層腳手架拆除鐵藝欄桿安裝門窗安裝室內水電工程二、施工工藝（二）、室外工程施工工藝院內管網及院墻基礎土方開挖景觀小院施工院內管網施工院墻砌筑院墻基礎（地梁、剪力墻）施工院內渣土回填院內綠化土回填、平整院墻抹灰院墻GRC構件安裝院墻鐵藝欄桿安裝院墻涂料施工院外綠化土回填室外樓梯防水找平層室外樓梯防水室外樓梯防水保護層及踏步空調機房、樓梯矮墻砌筑室外樓梯施工空調機房、樓梯矮墻抹灰樓梯GFRC構件現(xiàn)場開模、生產樓梯GFRC構件安裝樓梯鐵藝欄桿安裝樓梯理石鑲貼空調機房、樓梯矮墻涂料空調機房百葉窗安裝二、施工工藝基礎夯實插石灌漿鋼筋混凝土基層太平洋粘土磚鋪設截水溝砌筑、角鋼安裝車庫坡道施工管井井蓋高度調整面層混凝土拉毛面層養(yǎng)生截水溝水篦子安裝基礎夯實插石灌漿鋼筋混凝土基層管井井蓋高度調整道牙石安裝拉毛道施工面層混凝土拉毛面層養(yǎng)生小區(qū)道路施工路基平整路基碾壓道牙石安裝管井井蓋高度調整雨水收水井砌筑瀝青道路施工底層瀝青混凝土攤鋪水穩(wěn)層鋪設、碾壓水穩(wěn)層養(yǎng)生管井井蓋高度校正雨水水篦子安裝面層瀝青混凝土攤鋪035排屋項目三、分部工程施工總結，，，，（一）、基坑開挖施工總結、層造成破壞。035排屋項目三、分部工程施工總結（一）、基坑開挖施工總結、的點位位置，保證重錘點夯夯擊均勻，輕錘滿夯時必須需采用小夯錘夯擊，并適當增加滿夯的夯擊次數(shù)，以提高表層土的夯實效果。035排屋項目三、分部工程施工總結，—，（一）、基坑開挖施工總結、基礎穩(wěn)定性。035排屋項目二、分部工程施工總結（二）、基礎施工總結、根據(jù)基礎底板設計標高與持力層的位置關系，035別墅基礎底板存在構造底板與結構底板兩種形式。（1）構造底板：基礎底板設計標高直接坐在持力層上采取此種形式。①、人工清槽：基坑清槽必須做到無浮渣，徹底清掃干凈后再打混凝土墊層，保證基礎完全坐落在持力層上，不出現(xiàn)夾渣。035排屋項目二、分部工程施工總結（二）、基礎施工總結②、毛石混凝土換填：對于薄弱地基基坑超深部分采用毛石混凝土換填，保證基礎承載力達到設計要。

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-150mm厚砼打底，再鋪上毛石，毛石插入砼約一半后，再灌砼，填滿所有空隙，再逐層鋪砌毛石和澆筑砼，直至基礎頂面，保持毛石頂部有不少于100mm厚的砼覆蓋層，所摻加毛石數(shù)量應控制不超過總體積的30%。035排屋項目二、分部工程施工總結（二）、基礎施工總結③、底板防水：A、底板墊層表面處理平整，磚模轉角處抹好R角，對不平整處要進行打磨處理，并抹灰找平。B、設置寬500MM的轉角處附加層，要求平整順滑；平面卷材要求空鋪，卷材的接縫應錯開，搭接長度150MM。接縫處熱融密實。C、后續(xù)工序施工時注意對防水卷材的成品保護。035排屋項目二、分部工程施工總結（二）、基礎施工總結④、底板鋼筋：

A、底板鋼筋綁扎時在防水保護層上彈間距控制線，保證鋼筋間距。

B、重點控制底板鋼筋的連接、焊接、梁柱箍筋截面尺寸與間距、柱墻插筋位置等重點部位。C、馬凳筋布置合理，墊塊均勻布置，保證鋼筋網片間距及保護層厚度。

D、鋼筋綁扎完成后要鋪上橋板，避免后續(xù)專業(yè)施工及澆注砼時對鋼筋的踩踏，做好成品保護及雜物清理。035排屋項目二、分部工程施工總結（二）、基礎施工總結④、地下室剪力墻吊模A、地下室外墻插筋完成后，按照設計標高進行吊模施工。嚴格控制吊模模板的幾何尺寸，保證混凝土外墻截面尺寸。B、必須保證吊模模板及其支架具有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性。C、模板接縫不應漏漿，模板與砼接觸表面清理干凈。035排屋項目二、分部工程施工總結（二）、基礎施工總結⑤、止水鋼板焊接：A、止水鋼板的寬度、厚度必須符合設計要求，有出廠證明書及復試報告單B、嚴格控制止水鋼板朝向、所在位置，保證預留施工縫居于止水鋼板中間C、嚴格控制止水鋼板支撐牢固度，鋼板之間的焊接搭接長度，焊縫質量，杜絕滲水可能。035排屋項目二、分部工程施工總結（二）、基礎施工總結⑥、混凝土澆筑：A、必須保證底板混凝土連續(xù)澆筑，避免施工縫。、找平的方式保證混凝土質量。在保證混凝土振搗密實，頂面標高準確的前提下，進行二次振搗，在混凝土終凝之前采用振動棒在底板上部振搗一遍，目的是消除可能出現(xiàn)的砼裂縫。并再一次采用木抹子和靠尺進行二次搓毛和找平，保證。

C、嚴格控制混凝土養(yǎng)生質量。035排屋項目二、分部工程施工總結（二）、基礎施工總結（2）、結構底板：持力層位于基礎底板設計標高以下很多，基礎底板無法直接落于持力層時采用此種形式。分為人工挖孔樁與基礎長脖柱兩種支撐兩種基礎形式①、人孔挖孔樁施工控制要點：A、按施工圖紙準確放線，確定樁位中心位置，開挖時進行垂直偏差糾正，保證樁體順直。

B、做好護壁施工，避免孔壁坍塌，確保施工安全。C、認真檢查孔底，保證嵌巖深度，清除虛土雜物。、

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。E、鋼筋籠綁扎牢固，支撐加固措施可靠。

F、混凝土必須一次連續(xù)灌注完成，不留施工縫035排屋項目二、分部工程施工總結（二）、基礎施工總結，②、長脖柱施工控制要點：、干凈，杜絕夾渣；B、長脖柱基礎必須保證基底水平，基礎邊緣地基寬高比大于1，否則絕不采用毛石混凝土換填。035排屋項目二、分部工程施工總結（二）、基礎施工總結③、樁頭或柱頭防水控制要點：

A、保證樁頭或柱頭設計標高下

500mm范圍內側面表面平整，進行防水基層處理。B、卷材鋪設在樁頭或柱頭周圍，并以樁頂設計標高為中心，向下延伸500mm范圍內焊接嚴密，向上預留500mm卷材與底板卷材搭接。

C、砌筑防水保護磚后，回填渣土至底板墊層底。035排屋項目二、分部工程施工總結（三）、主體結構工程總結:、①、鋼筋綁扎時在模板上彈間距控制線，保證鋼筋間距。②、對鋼筋連接、焊接、箍筋截面尺寸與間距、結構拉筋等重點部位進行控制。③、負彎距筋鋪放平整，彎鉤垂直于樓板；主次梁交接處箍筋的加密區(qū)控制。④、雙層筋之間要架設馬凳，底筋下均勻布置墊塊，保證鋼筋網片間距及保護層厚度；坡屋面鋼筋要綁扎規(guī)整。⑤、鋼筋綁扎完成后要鋪上橋板，避免后續(xù)專業(yè)施工及澆注砼時對鋼筋的踩踏。035排屋項目二、分部工程施工總結（三）、主體結構工程總結:、①、拉線檢查模板的平整度，柱角梁角規(guī)方。板縫過大處要帖膠帶紙密封。并在模板上彈出板筋間距控制線。②、外梁立模要求垂直通線，避免漲胎及縮頸；板高差處模板加固到位，保證棱角分明。③、梁頭部位要求用短方固定并保證拼縫密實，避免梁底歪斜、柱頭跑漿。④、模板清理要干凈，不得有雜物，梁內及柱底均應清理干凈⑤、坡屋面模板注意坡度控制，陰陽角的控制。035排屋項目二、分部工程施工總結（三）、主體結構工程總結:、①、嚴格控制商品混凝土的材料質量，杜絕離析混凝土澆筑。②、加強振搗控制，既不超振也不漏振，減少蜂窩麻面等病害的發(fā)生。③、加強后期養(yǎng)生控制，柱子拆模后纏薄膜，梁板澆水養(yǎng)生。035排屋項目二、分部工程施工總結（四）、地下室工程總結、、基層處理：基層表面處理平整，陰角處抹好R角，對不平整處要進行打磨處理，并抹灰找平，滿刷冷底子油。、與底板防水預留卷材充分搭接，接縫應錯開，搭接長度150MM。接縫處熱融密實。（

3）、防水卷材采用滿粘滿烤，四邊溢油工藝，在陰陽角處設置附加層，防水高度要求高過室外地坪500mm。（4）、及時進行防水保護磚砌筑，砌筑時先采用厚20mm苯板緊貼卷材后再進行砌筑，以避免砌筑砂漿凝固后存在銳角，在回填土外力作用下刺破防水層，造成滲漏。035排屋項目二、分部工程施工總結（四）、地下室工程總結、（1）、地下室管線敷設完成后進行素土分層夯實回填?；靥钋霸诘孛娲嬖诟叩筒畹奈恢脻仓瑝挼腃20素混凝

土擋土墻，與高跨填土高度平齊，并在高跨一側做防水，以防止因高跨一側填土含水過大，對低跨一側墻根造成滲漏。035排屋項目二、分部工程施工總結（四）、地下室工程總結、（2）、素土夯實完成后進行插石灌漿。035排屋項目二、分部工程施工總結（四）、地下室工程總結、（3）、地下室地面混凝土壓光。035排屋項目二、分部工程施工總結（五）、砌筑工程總結:、的門窗口在砌筑時均需預留尺寸為120*180*60的馬牙槎，保證后期安裝GFRC門窗套。035排屋項目二、分部工程施工總結（五）、砌筑工程總結:、

，理石、GFRC等，為保證理石龍骨、GFRC安裝外墻全部采用實心砌塊砌筑。窗臺壓頂包括小檐必須一次性澆筑，內高外低向外找坡。035排屋項目二、分部工程施工總結（五）、砌筑工程總結:、求采用C20素混凝土（200㎜高、寬同墻后）進行澆筑，砼澆筑前，必須進行鑿毛，并用水沖洗濕潤，澆筑時確保密實。035排屋項目二、分部工程施工總結，。（五）、砌筑工程總結:、

，墅砌筑施工前期，存在多處管線移位現(xiàn)象，雖進行了整改，但應引以為戒。035排屋項目二、分部工程施工總結（五）、砌筑工程總結:、

，有灰縫進行勾縫處理，保證宏觀效果。035排屋項目二、分部工程施工總結，，（五）、砌筑工程總結:、

，少高跨墻面因屋面雨水沖刷造成的滲漏，然后再此基礎上進行抹灰，防水作業(yè)。035排屋項目二、分部工程施工總結（六）、抹灰工程總結:、

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。2、內墻抹灰前，進行基層處理，在不同材料交界處進行掛網施工，混凝土表面采用摻膠水泥漿進行拉毛，以解決墻面裂縫問題。035排屋項目二、分部工程施工總結（六）、抹灰工程總結:、。二、分部工程施工總結（六）、抹灰工程總結:，，。035排屋項目二、分部工程施工總結（六）、抹灰工程總結:、，-，。二、分部工程施工總結（六）、抹灰工程總結:6、外墻抹灰掛網前，先使用摻膠砂漿對所有砌筑外墻的裂縫、缺陷進行全面封堵在進行掛網施工。035排屋項目二、分部工程施工總結（六）、抹灰工程總結:、，。035排屋項目二、分部工程施工總結，—

，（六）、抹灰工程總結:、須水平，以保證構件安裝后能夠交圈。035排屋項目二、分部工程施工總結（六）、抹灰工程總結:、，035排屋項目二、分部工程施工總結（六）、抹灰工程總結:、，。035排屋項目二、分部工程施工總結（六）、抹灰工程總結:、。035排屋項目二、分部工程施工總結（六）、抹灰工程總結:、

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，滑，后期墻面抹灰層空鼓、裂紋現(xiàn)象普遍較多，存在很大隱患。建議衛(wèi)生間不采用此種防水形式。035排屋項目二、分部工程施工總結（七）、地熱地面工程總結:、

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，、地熱砼遇到有管子根部的位置和墻柱面根部要求進行細部處理，防止出現(xiàn)粗糙麻面現(xiàn)象，嚴禁出現(xiàn)裂縫和漏管現(xiàn)象；加強養(yǎng)生、內庭院要求預留采暖接口，以便于客戶后期加設采暖設備。035排屋項目二、分部工程施工總結（八）、屋面工程總結:、（1）、基層抹灰處理：抹灰平滑，保證灰號不起沙，沿外墻上返部分轉角處抹好R角，在屋檐處設置排水溝及設置泄水管預留槽，要求在排水溝內找坡保證最低點總在泄水管處。高低跨處防水上返高度范圍預先抹完切割整齊，陰角處設置R角。035排屋項目二、分部工程施工總結（八）、屋面工程總結:、（2）、防水施工：①、基層抹灰干燥后，屋面滿刷冷底子油，在屋面陰角設置附加層，并在小屋面與外墻交接處設置擋水磚并防水包裹，防水卷材沿外墻上返高度500mm。泄水管用防水卷材滿包。035排屋項目二、分部工程施工總結（八）、屋面工程總結:、（2）、防水施工：②、附加層設置完成后檢查合格后，大面積鋪設防水，保證搭接長度，滿沾滿烤四邊出油，然后在泄水孔處安裝PVC塑料管。管材出屋面裝飾層2cm為宜防止污染檐口，與防水層進行焊接后使用細石混凝土填平再刷一層聚氨酯防水涂料保證管底部有防水包裹防止水從管外側流下，所有出屋面管都要做加強管根處理。035排屋項目二、分部工程施工總結（八）、屋面工程總結:、（1）、嚴格控制保溫材料的質量；、根據(jù)屋面的大小做好保溫板的裁切工作，進行鋪貼，保證拼縫緊密，杜絕拼縫過大不嚴密現(xiàn)象，鋪貼時保溫板底部位于檐口反沿內，避免滑落。、保溫板鋪貼完畢后，上面。035排屋項目二、分部工程施工總結（八）、屋面工程總結:、（1）、屋面瓦鑲貼過程中檐口處必須掛線找齊，保證出檐長度和檐口高度一致。035排屋項目二、分部工程施工總結（八）、屋面工程總結:、（2）、屋面瓦施工時在屋面高低跨交界處預留排水通道以便水能順利排出，同時控制該處坡度保證中高兩端低，砂灰振搗密實，瓦脊、瓦溝的水泥活全部要求壓光。035排屋項目二、分部工程施工總結（八）、屋面工程總結:、（3）、小屋面瓦應在外墻涂料施工完畢，外架拆除過程中穿插施工，以避免涂料污染及人為破壞小屋面瓦035排屋項目二、分部工程施工總結（八）、屋