2024年商鋪?zhàn)赓U終止合同

?2024年商鋪?zhàn)赓U終止合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、終止合同1.甲乙雙方同意，原合同于2024年__月__日終止，雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)于合同終止當(dāng)日將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，確保商鋪內(nèi)無遺留物品。二、費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付至合同終止之日的租金。2.乙方應(yīng)在合同終止前____日內(nèi)，結(jié)清使用期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。3.如乙方未按時(shí)支付上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。三、押金退還1.在乙方按照本合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。2.如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并在扣除后剩余押金退還乙方。四、商鋪恢復(fù)1.乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日，將商鋪恢復(fù)至租賃初始狀態(tài)，包括但不限于粉刷墻面、修復(fù)損壞的設(shè)施等。2.如乙方未按約定恢復(fù)商鋪，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____元。2.除本合同另有約定外，甲方不得無故提前終止合同，如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同終止日期的準(zhǔn)確性，避免因日期錯(cuò)誤導(dǎo)致糾紛。2.乙方應(yīng)在合同終止前確保結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用，避免產(chǎn)生滯納金或被甲方扣除押金。3.乙方需按照約定將商鋪恢復(fù)至初始狀態(tài)，以免承擔(dān)額外的恢復(fù)費(fèi)用。4.雙方應(yīng)確保合同中的違約責(zé)任條款明確，以便在違約發(fā)生時(shí)能夠有據(jù)可依。5.注意保存合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.在合同中明確約定終止日期，并在終止前適當(dāng)提醒雙方。2.設(shè)立清晰的費(fèi)用結(jié)算條款，規(guī)定乙方在合同終止前的結(jié)算義務(wù)。3.對(duì)商鋪恢復(fù)的要求進(jìn)行詳細(xì)描述，必要時(shí)可在合同中附上初始狀態(tài)的照片或描述。4.明確違約金數(shù)額或計(jì)算方式，確保違約責(zé)任的可執(zhí)行性。5.雙方各執(zhí)一份合同副本，并妥善保管。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。押金：是指為保證合同履行，一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的金錢或者其他財(cái)產(chǎn)。恢復(fù)費(fèi)用：指合同終止后，因乙方未按約定恢復(fù)商鋪狀態(tài)，甲方進(jìn)行恢復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。友好協(xié)商：指合同當(dāng)事人之間在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過談判、調(diào)解等方式，自行解決糾紛的行為。合同簽訂地：指合同雙方當(dāng)事人在合同中約定的，表示合同成立地的地點(diǎn)。1.場(chǎng)景一：商鋪裝修改造應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行了裝修改造，合同終止時(shí)需要處理裝修部分的歸屬和補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：裝修部分的歸屬：合同終止后，乙方裝修部分的固定裝置歸甲方所有，不得拆除。裝修補(bǔ)償：甲方同意給予乙方一次性裝修補(bǔ)償金人民幣_(tái)___元。2.場(chǎng)景二：商鋪內(nèi)有特殊設(shè)備應(yīng)用場(chǎng)合：如果商鋪內(nèi)有一些特殊設(shè)備是由乙方購(gòu)買安裝的，需要在合同中明確處理方式。補(bǔ)充條款：設(shè)備處理：合同終止后，乙方有權(quán)在____天內(nèi)自行拆除設(shè)備，逾期未拆除的設(shè)備歸甲方所有。附件列表：附件一：商鋪平面圖（標(biāo)識(shí)裝修部分）附件二：特殊設(shè)備清單（包括型號(hào)、購(gòu)買日期等）附件三：商鋪初始狀態(tài)照片特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.裝修改造情況如果店鋪被乙方裝修得很漂亮，那么在合同結(jié)束的時(shí)候，我們得商量一下怎么處理這些裝修?？梢约右粭l：關(guān)于裝修的部分怎么補(bǔ)償或者歸屬的問題。2.特殊設(shè)備如果乙方在店鋪里裝了一些特別貴的機(jī)器或者設(shè)備，那這些怎么處理也得說清楚。可以補(bǔ)充：乙方買的設(shè)備怎么拆，不拆的話歸誰。需要的東西：商鋪的平面圖，標(biāo)出裝修的地方