物業(yè)小區(qū)維修保潔合同模板

物業(yè)小區(qū)維修保潔合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（物業(yè)公司）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（維修保潔公司）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為[填寫小區(qū)名稱]的物業(yè)服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)；乙方為專業(yè)維修保潔公司，具備相關(guān)維修保潔資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)維修保潔服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所轄小區(qū)的維修保潔工作，包括但不限于公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化帶等的維修保養(yǎng)和清潔工作。

1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的維修保潔方案和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

1.3乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修保潔任務(wù)，確保小區(qū)居民的生活環(huán)境和設(shè)施安全。

二、服務(wù)期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為[填寫服務(wù)期限年數(shù)]年。期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約[填寫續(xù)約年數(shù)]年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方向甲方提供的維修保潔服務(wù)，甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用支付服務(wù)報(bào)酬。

3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。

四、維修保潔標(biāo)準(zhǔn)

4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的維修保潔方案和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.2乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

4.3乙方應(yīng)對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔，保持小區(qū)環(huán)境整潔。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的[填寫百分比]%。

5.2乙方若未能按照約定完成維修保潔任務(wù)，應(yīng)按照甲方損失的金額向甲方支付賠償金。

六、爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

甲方代表（簽名）：_____________

乙方代表（簽名）：_____________

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.維修保潔方案

2.維修保潔標(biāo)準(zhǔn)

3.付款憑證

4.雙方資質(zhì)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（物業(yè)公司）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（維修保潔公司）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為[填寫小區(qū)名稱]的物業(yè)服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)；乙方為專業(yè)維修保潔公司，具備相關(guān)維修保潔資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；第三方為行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督和管理。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)維修保潔服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方監(jiān)管職責(zé)

1.1第三方作為行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方提供的維修保潔服務(wù)進(jìn)行全程監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

1.2第三方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查，對(duì)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。

1.3第三方應(yīng)對(duì)乙方的維修保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。

二、甲方權(quán)益保障

2.1甲方作為物業(yè)公司，享有乙方提供維修保潔服務(wù)的權(quán)利，同時(shí)享有第三方監(jiān)管保障的權(quán)益。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的評(píng)估報(bào)告，對(duì)乙方進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

2.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的服務(wù)內(nèi)容提出整改要求，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。

2.4甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并有權(quán)解除合同。

三、乙方責(zé)任及限制

3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的維修保潔方案和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

3.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和管理，對(duì)第三方提出的整改要求，應(yīng)及時(shí)整改。

3.3乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修保潔任務(wù)，確保小區(qū)居民的生活環(huán)境和設(shè)施安全。

3.4乙方若未能按照約定完成維修保潔任務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求，應(yīng)按照甲方損失的金額向甲方支付賠償金。

3.5乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付

4.1乙方向甲方提供的維修保潔服務(wù)，甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用支付服務(wù)報(bào)酬。

4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的[填寫百分比]%。

5.2乙方若未能按照約定完成維修保潔任務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求，應(yīng)按照甲方損失的金額向甲方支付賠償金。

六、爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

第三方（蓋章）：_______________

甲方代表（簽名）：_____________

乙方代表（簽名）：_____________

第三方代表（簽名）：_____________

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.維修保潔方案

2.維修保潔標(biāo)準(zhǔn)

3.付款憑證

4.雙方資質(zhì)證明文件

第三方介入的意義和目的在于，通過行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理，確保乙方提供的維修保潔服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，可以公正、客觀地對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)估，對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行規(guī)范，提高服務(wù)質(zhì)量。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，作為物業(yè)公司，甲方有權(quán)力和責(zé)任保障小區(qū)居民的權(quán)益，確保小區(qū)的維修保潔服務(wù)符合要求。通過本合同的約定，甲方可以對(duì)乙方進(jìn)行考核和獎(jiǎng)懲，維護(hù)自身的權(quán)益。同時(shí)，甲方可以通過第三方的監(jiān)管，確保乙方按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求提供服務(wù)，提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（物業(yè)公司）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（維修保潔公司）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為[填寫小區(qū)名稱]的物業(yè)服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)；乙方為專業(yè)維修保潔公司，具備相關(guān)維修保潔資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；第三方為行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督和管理。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)維修保潔服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方監(jiān)管職責(zé)

1.1第三方作為行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方提供的維修保潔服務(wù)進(jìn)行全程監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

1.2第三方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查，對(duì)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。

1.3第三方應(yīng)對(duì)乙方的維修保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方作為維修保潔公司，享有提供維修保潔服務(wù)的權(quán)利，同時(shí)享有第三方監(jiān)管保障的權(quán)益。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的評(píng)估報(bào)告，對(duì)甲方進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果要求甲方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

2.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的服務(wù)內(nèi)容提出整改要求，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。

2.4乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并有權(quán)解除合同。

三、甲方責(zé)任及限制

3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的維修保潔方案和標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)報(bào)酬，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

3.2甲方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和管理，對(duì)第三方提出的整改要求，應(yīng)及時(shí)整改。

3.3甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，履行付款義務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。

3.4甲方若未能按照約定支付服務(wù)報(bào)酬，或?qū)σ曳教岢龅恼囊蟛缓侠?，?yīng)按照乙方損失的金額向乙方支付賠償金。

3.5甲方在合同期限內(nèi)，不得擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付

4.1乙方向甲方提供的維修保潔服務(wù)，甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用支付服務(wù)報(bào)酬。

4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的[填寫百分比]%。

5.2甲方若未能按照約定支付服務(wù)報(bào)酬，或?qū)σ曳教岢龅恼囊蟛缓侠恚瑧?yīng)按照乙方損失的金額向乙方支付賠償金。

六、爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

第三方（蓋章）：_______________

甲方代表（簽名）：_____________

乙方代表（簽名）：_____________

第三方代表（簽名）：_____________

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.維修保潔方案

2.維修保潔標(biāo)準(zhǔn)

3.付款憑證

4.雙方資質(zhì)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，作為維修保潔公司，乙方有權(quán)力和責(zé)任提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的服