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文檔簡介
自建房屋整套買賣合同范本---
**自建房屋整套買賣合同范本**
**1.甲方(買方):**
名稱:________________
地址:________________
法定代表人/負責(zé)人:________________
聯(lián)系方式:________________
**2.乙方(賣方):**
名稱:________________
地址:________________
法定代表人/負責(zé)人:________________
聯(lián)系方式:________________
**合同簡介:**
鑒于甲方有意購買自建房屋,并已經(jīng)充分了解乙方所擁有的自建房屋的具體情況,乙方愿意出售該自建房屋,且雙方在此前提下,本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就自建房屋的買賣事宜達成以下合同條款:
(一)背景及前提條件
1.乙方擁有位于________________(房屋詳細地址)的自建房屋,房屋結(jié)構(gòu)完整,具備合法的產(chǎn)權(quán)證明,無任何法律糾紛及第三方權(quán)利主張。
2.甲方在充分了解上述自建房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)后,表示愿意購買該自建房屋,并承諾按照本合同約定的條件支付購房款。
3.雙方確認,本合同的簽訂是在完全自愿、公平的基礎(chǔ)上進行的,不存在任何欺詐、脅迫等違反法律法規(guī)及公序良俗的行為。
(二)合同關(guān)聯(lián)性說明
1.本合同所涉及的自建房屋買賣事宜,符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方在合同簽訂過程中,嚴格遵守法律法規(guī),確保合同的合法有效。
2.本合同條款涵蓋了自建房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項,旨在為雙方提供明確、全面的合同依據(jù),確保合同順利履行。
3.本合同具有法律效力,對雙方均具有約束力。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù),如一方違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。
---
**第一條合同目的與范圍**
本合同的主要目的在于明確甲方購買、乙方出售位于________________(房屋詳細地址)的自建房屋的雙方權(quán)利與義務(wù)。合同具體內(nèi)容包括但不限于自建房屋的買賣、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、價款支付、房屋交付、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面,以確保雙方在自建房屋買賣過程中的合法權(quán)益得到保障。
**第二條定義**
1.自建房屋:指乙方擁有合法產(chǎn)權(quán),位于________________(房屋詳細地址)的房屋。
2.買賣雙方:甲方指購買自建房屋的當事人,乙方指出售自建房屋的當事人。
3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移:指甲方按照本合同約定支付購房款,乙方將自建房屋的產(chǎn)權(quán)過戶給甲方。
4.價款:指甲方購買自建房屋所應(yīng)支付給乙方的費用。
**第三條雙方權(quán)利與義務(wù)**
1.甲方的權(quán)力和義務(wù):
(1)甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方所擁有的自建房屋。
(2)甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件向乙方支付購房款。
(3)甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)將自建房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。
(4)甲方在購買自建房屋后,應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得損害他人合法權(quán)益。
(5)甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付時提供自建房屋的相關(guān)資料,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù):
(1)乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方出售自建房屋。
(2)乙方應(yīng)保證自建房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何法律糾紛及第三方權(quán)利主張。
(3)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),將自建房屋的產(chǎn)權(quán)過戶給甲方,并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。
(4)乙方應(yīng)在房屋交付時,向甲方提供自建房屋的相關(guān)資料,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。
(5)乙方在房屋交付前,應(yīng)保證房屋的正常使用,并承擔房屋交付前的一切風(fēng)險。
(6)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),按照甲方的要求,協(xié)助甲方處理房屋買賣過程中出現(xiàn)的各類問題。
**第四條價格與支付條件**
1.自建房屋的成交價格為人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。
2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款:
a.簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi),支付購房款的50%;
b.自建房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下后五個工作日內(nèi),支付剩余的50%。
3.支付方式:甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款至乙方指定的賬戶,賬戶信息如下:
戶名:________________
賬號:________________
開戶行:________________
**第五條履行期限**
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____個月。
2.自合同生效之日起,乙方應(yīng)在____個月內(nèi)完成自建房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
3.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后____個月內(nèi),按照本合同第四條的約定支付剩余的購房款。
**第六條違約責(zé)任**
1.甲方違約:
a.如甲方未按本合同第四條約定的時間支付購房款,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付逾期金額的萬分之五作為違約金;
b.如甲方未按約定時間支付購房款,逾期超過____日的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)支付給乙方違約金,違約金金額為購房款的10%;
c.如甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同,應(yīng)支付給乙方違約金,違約金金額為購房款的20%。
2.乙方違約:
a.如乙方未按本合同約定完成自建房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期金額的萬分之五作為違約金;
b.如乙方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同,應(yīng)支付給甲方違約金,違約金金額為購房款的20%;
c.如自建房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
**第七條不可抗力**
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪澇、臺風(fēng)等)、政府行為、社會異常事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間,雙方的權(quán)利義務(wù)履行期限相應(yīng)順延,互不承擔違約責(zé)任。
3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后,應(yīng)及時恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方應(yīng)友好協(xié)商,尋求解決方案,如協(xié)商不成,可按照本合同第八條的規(guī)定解決爭議。
**第八條爭議解決**
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會提交仲裁,按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。
3.仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔,雙方承擔各自的律師費、差旅費等費用。
4.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
5.如一方未按照本條規(guī)定提出仲裁申請,不影響另一方在法律規(guī)定時效內(nèi)向人民法院提起訴訟。
**第九條其他條款**
1.通知與送達:本合同項下的任何通知、文件、要求等,應(yīng)以書面形式送達對方。送達地點為雙方在合同中注明的地址。如一方地址有變更,應(yīng)提前五個工作日通知對方。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充,均應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認,方具法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同:
a.對方嚴重違反本合同的規(guī)定,導(dǎo)致合同無法履行;
b.發(fā)生不可抗力事件,且雙方未能就合同變更或解除達成一致;
c.依照法律規(guī)定,合同應(yīng)當終止的其他情形。
4.合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù),包括但不限于已經(jīng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、違約責(zé)任等。
**第十條附則**
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于自建房屋的相關(guān)權(quán)證
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