房屋場(chǎng)地租賃合同范本

房屋場(chǎng)地租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為具備房屋場(chǎng)地出租資格的合法主體，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”），且愿意將該場(chǎng)地出租給乙方使用；乙方為合法成立并持續(xù)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方擁有的租賃場(chǎng)地開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃場(chǎng)地的有關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、租賃場(chǎng)地概述

1.1租賃場(chǎng)地位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。

1.2租賃場(chǎng)地用途：乙方租賃場(chǎng)地用于開(kāi)展商業(yè)、辦公等相關(guān)業(yè)務(wù)。

1.3租賃場(chǎng)地面積：合計(jì)______平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃場(chǎng)地年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），支付時(shí)間為每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地合法合規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題；

（2）甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地符合乙方正常使用需求；

（3）甲方有權(quán)在合同租賃期內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓等處置，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方；

（4）甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照市場(chǎng)行情調(diào)整租金。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用租賃場(chǎng)地；

（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；

（3）乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地；

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

六、不可抗力

6.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______商業(yè)管理有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：張三

法定代表人（或授權(quán)代表）：李四

簽署日期：______年______月______日

（以下為合同附件，與合同正文具有同等法律效力）

附件一：租賃場(chǎng)地位置示意圖

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的租賃場(chǎng)地按照約定出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃場(chǎng)地。具體內(nèi)容包括：租賃場(chǎng)地的位置、面積、用途、租賃期限、租金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.租賃場(chǎng)地：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋場(chǎng)地。

2.租賃期限：指甲方將租賃場(chǎng)地出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方出租租賃場(chǎng)地所收取的費(fèi)用。

4.正常使用：指乙方按照本合同約定用途，合理使用租賃場(chǎng)地，不損害租賃場(chǎng)地設(shè)施及甲方合法權(quán)益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地符合約定用途；

（3）甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃場(chǎng)地的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；

（4）甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與乙方協(xié)商續(xù)租事宜；

（5）甲方應(yīng)在租賃期間遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益；

（6）甲方應(yīng)在租賃期間，配合乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的各類手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，確保租賃場(chǎng)地設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

（4）乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地；

（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)；

（6）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（7）乙方有權(quán)在租賃期間，要求甲方按照合同約定提供租賃場(chǎng)地維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的租賃場(chǎng)地年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），租金支付方式如下：

1.乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；

3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“租賃場(chǎng)地租金”；

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

本合同自______年______月______日起生效，租賃期限為_(kāi)_____年，至______年______月______日止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日為租金支付日；

2.租賃期滿前三個(gè)月，雙方協(xié)商續(xù)租事宜；

3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方按照應(yīng)付租金的______%支付違約金；

（2）甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地維修、保養(yǎng)等服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）甲方在租賃期間擅自處置租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金；

（2）乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方未將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。

雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方部分或全部免除責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，雙方按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃場(chǎng)地所在地的商業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交租賃場(chǎng)地所在地的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力；

5.如雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟；

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前解除合同；

（3）一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（4）一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同