房屋買賣合同范本怎么

房屋買賣合同范本怎么1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意出售該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方購買乙方該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方購買乙方的該房產(chǎn)，房產(chǎn)的具體情況如下：

1.房產(chǎn)地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號；

2.房產(chǎn)面積：_______平方米；

3.房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/其他）；

4.房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______；

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（毛坯房/精裝修/其他）。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了該房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、用途、面積等基本情況，甲方對乙方提供的房產(chǎn)資料及房產(chǎn)現(xiàn)狀表示滿意。

三、甲方購買乙方的該房產(chǎn)，是基于以下前提條件：

1.乙方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等；

2.乙方承諾該房產(chǎn)符合國家有關(guān)房地產(chǎn)銷售的法律法規(guī)，不存在禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形；

3.甲方購買該房產(chǎn)的資金來源合法，且具備購房所需的一切合法手續(xù)。

四、雙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

本合同簡介所述內(nèi)容為雙方合作的背景和前提條件，雙方在簽訂本合同時已充分了解并確認(rèn)上述情況。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的該房產(chǎn)，實現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括：甲方支付購房款，乙方交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。本合同涉及的內(nèi)容包括房產(chǎn)的買賣、交付、過戶及相關(guān)稅費承擔(dān)等事項。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方購買的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買房產(chǎn)的對價。

3.過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方名下的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，并在支付完畢后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方在購買房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，如實提供購房所需資料。

4.甲方在接收房產(chǎn)時，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法證明文件，并對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收。

5.甲方應(yīng)自行承擔(dān)購房所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購房款。

2.乙方應(yīng)在甲方支付購房款后，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明材料。

3.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如有糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)如實告知甲方房產(chǎn)的現(xiàn)狀及存在的瑕疵，不得故意隱瞞。

5.乙方在房產(chǎn)過戶完成后，應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理水電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等過戶手續(xù)。

6.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因出售房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購房款的_______%（即人民幣_______元）作為定金；

2.剩余購房款（即人民幣_______元），甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個月內(nèi)支付完畢。

支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付購房款。乙方在收到款項后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方支付定金的期限為本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。

3.甲方支付剩余購房款的期限為本合同簽訂之日起_______個月內(nèi)。

4.乙方應(yīng)在甲方支付完畢購房款后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.房產(chǎn)過戶完成后_______個工作日內(nèi)，乙方將房產(chǎn)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.若甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。

2.若甲方在支付定金后無故解除合同，乙方有權(quán)沒收定金；若已支付部分或全部購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金為已付款項的_______%。

3.若甲方未按約定接收房產(chǎn)，逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價萬分之五的違約金。

二、乙方違約

1.若乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房產(chǎn)總價萬分之五的違約金。

2.若乙方在房產(chǎn)過戶過程中，因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致無法過戶，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款，并向甲方支付相當(dāng)于購房款_______%的違約金。

3.若乙方故意隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵或法律糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于購房款_______%的違約金。

4.若乙方在合同履行過程中，違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同暫停履行或終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行合同，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.如雙方未在合同中約定爭議解決方式或約定的爭議解決方式無效，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)承擔(dān)各自發(fā)生的費用。爭議解決結(jié)果不影響雙方繼續(xù)履行合同的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同的解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

5.本合同的未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)平面圖、付款憑證等