天津市商品房交易合同協(xié)議書

天津市商品房交易合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：天津市商品房交易合同協(xié)議書

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的位于天津市的商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方開發(fā)的物業(yè)位于天津市（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），土地使用權(quán)證號(hào)為：津（201X）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXX號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：津房權(quán)證XXX字第XXX號(hào)。

1.2該物業(yè)的基本情況如下：

（1）物業(yè)名稱：天津市XXXX小區(qū)XX棟XX單元XX室；

（2）物業(yè)類型：住宅；

（3）建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；

（4）建筑面積：XXX平方米；

（5）套內(nèi)面積：XXX平方米；

（6）規(guī)劃用途：住宅；

（7）裝修情況：毛坯房；

（8）房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖紙已附本合同附件。

二、購買物業(yè)的數(shù)量和價(jià)格

2.1乙方同意購買甲方開發(fā)的該物業(yè)，房屋套號(hào)為XX棟XX單元XX室，房屋建筑面積為XXX平方米，套內(nèi)建筑面積為XXX平方米。

2.2雙方確認(rèn)，該物業(yè)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：XXXXXXXXX元整（小寫）：￥XXXXXXXXX元。

2.3乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：

（1）定金：乙方在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XXX萬元整，作為購買該物業(yè)的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還；

（2）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣XXX萬元整；

（3）貸款：乙方應(yīng)自行辦理購房貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用；

（4）尾款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方確認(rèn)的交房時(shí)間，向甲方支付尾款人民幣XXX萬元整。

三、物業(yè)交付及交付手續(xù)

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將該物業(yè)交付給乙方。交付條件為：該物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全，且該物業(yè)達(dá)到國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，并在交付手續(xù)辦理完畢后，按照甲方的要求，辦理物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

四、物業(yè)保修

4.1甲方對(duì)出售的物業(yè)實(shí)行質(zhì)量保證，按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)物業(yè)保修責(zé)任。

4.2乙方在物業(yè)交付后，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付之日起兩年內(nèi)，向甲方提出書面保修申請(qǐng)，并提供必要的證明文件。甲方應(yīng)在接到保修申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)問題進(jìn)行核實(shí)并采取維修措施。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.2甲方如未按本合同約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的萬分之五乘以逾期天數(shù)。

5.3乙方如未按本合同約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房?jī)r(jià)的萬分之五乘以逾期天數(shù)。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：