逐套驗(yàn)收實(shí)施方案

結(jié)構(gòu)類型：框架與磚混結(jié)構(gòu)裝修類型：初裝修 22、逐套驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)和專業(yè)檢查組人員分工表 33、逐套驗(yàn)收人員崗位職責(zé) 54、套型設(shè)計做法表 75、確定逐套驗(yàn)收分項內(nèi)容和抽查點(diǎn)平面圖繪制計劃 6、住宅工程逐套驗(yàn)收操作基本程序和要求 7、逐套驗(yàn)收質(zhì)量與安全保證措施 8、逐套驗(yàn)收監(jiān)督措施 -框架與磚混土建、水電、防雷工程初裝修-收-廖桂生22（1）對本工程的逐套驗(yàn)收工作負(fù)組織、協(xié)調(diào)和領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。（2）負(fù)責(zé)組織各專業(yè)檢查組開會，具體對各專業(yè)檢查組提出檢查質(zhì)量、檢查進(jìn)度和安全注意事項以及獎罰等要求。（3）負(fù)責(zé)組織本項目的逐套驗(yàn)收的質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督工作，采取定時或不定時的方式，對已經(jīng)驗(yàn)收的住宅進(jìn)行質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督。應(yīng)對照逐套驗(yàn)收質(zhì)量抽查點(diǎn)布置圖，抽查數(shù)量不少于10%，如果發(fā)現(xiàn)原檢查數(shù)據(jù)與實(shí)際情況不符，應(yīng)宣布原逐-套驗(yàn)收檢查結(jié)果無效，重新?lián)Q人進(jìn)（4）負(fù)責(zé)組織本項目的逐套驗(yàn)收的進(jìn)度安排等管理工作，對未能按照進(jìn)度規(guī)定完成逐套驗(yàn)收進(jìn)度計劃的，應(yīng)及時進(jìn)行調(diào)度和調(diào)整，確（5）開工后負(fù)責(zé)組織逐套驗(yàn)收方案的編寫專題會議，指定專人編寫逐套驗(yàn)收方案，并負(fù)責(zé)審查、修改和審批工作。（6）督促逐套驗(yàn)收方案編制人，及時向各逐套驗(yàn)收檢查組進(jìn)行詳細(xì)交底，使檢查組人員掌握本工程逐套驗(yàn)收的分項內(nèi)容是哪些，每個熟悉每項逐套驗(yàn)收分項內(nèi)容的抽查點(diǎn)分布圖，熟悉戶型設(shè)計做法表內(nèi)容，掌握各有關(guān)基準(zhǔn)值的計算結(jié)果。（7）負(fù)責(zé)組織本項目逐套驗(yàn)收的獎懲工作。對驗(yàn)收認(rèn)真、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確保逐套驗(yàn)收不走過場，達(dá)到減少住戶投訴的目的。（1）施工單位人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握逐套驗(yàn)收方案及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，熟記本工程涉及的逐套質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收數(shù)量和方法，格記錄，做到誠實(shí)守信，不弄虛作假，不編造數(shù)據(jù)，自覺接受項目逐序號序號套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組的質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督-，確保逐套驗(yàn)收的質(zhì)量（2）建設(shè)單位、監(jiān)理單位逐套驗(yàn)收人員同樣按照逐套驗(yàn)收方案中確定的分項內(nèi)容、實(shí)測數(shù)量，抽查點(diǎn)分布圖、戶型設(shè)計做法表，對施工單位逐套驗(yàn)收檢查評定內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真驗(yàn)收，并及時簽署驗(yàn)收意見和簽名，對于不合格檢查內(nèi)容，監(jiān)理單位要及時、全面下發(fā)不合格項處置記錄，由施工單位負(fù)責(zé)返修，完成后再進(jìn)行驗(yàn)收。（3）按時參加項目逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組組織的各種會議。（4）負(fù)責(zé)逐套驗(yàn)收工具的保管、使用和維護(hù)工作。請假，確保逐套驗(yàn)收工作正常進(jìn)行。（6）各專業(yè)檢查組長負(fù)責(zé)對各專業(yè)記錄表的匯總工作，作為是否可以為住戶開具逐套質(zhì)量驗(yàn)收表的依據(jù)。（7）監(jiān)理方驗(yàn)收成員要履行監(jiān)理工程師職責(zé)，確保逐套驗(yàn)收的質(zhì)（8）建設(shè)方驗(yàn)收成員要履行質(zhì)量監(jiān)督的職能，監(jiān)督施工方、監(jiān)理方的質(zhì)量行為，確保項目逐套驗(yàn)收各項數(shù)據(jù)的真實(shí)性。（9）施工方驗(yàn)收成員要認(rèn)真履行提供條件的職責(zé)，負(fù)責(zé)提供檢查工具、檢查表格和其他方便條件，并負(fù)責(zé)項目逐套驗(yàn)收資料的整理工作。A戶型三房二廳二衛(wèi)123456789樓板厚樓地面相對標(biāo)高-√B戶型三房二廳二衛(wèi)123456789樓板厚樓地面相對標(biāo)高-√C戶型二房一廳一衛(wèi)-123456789樓板厚樓地面找找平層相座、照明√√√√√√√√√√D戶型二房一廳一衛(wèi)44-22樓地面找找平層相9√√√√√√座、照明√√√√√√√√√√√√√√512345678-鋁合金門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套排煙（氣）道安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表用紅筆或紅油漆將L1、L2、B1、B2之間的交點(diǎn)H1、H2、H3、H4明顯標(biāo)出，連接H1H4得線段D2，連接H3H2得線段D1，標(biāo)出線段D1和D2的交點(diǎn)H5，-H1、H2、H3、H4、H5就是測量基點(diǎn)。間、進(jìn)深的尺寸，并在墻面上用紅筆標(biāo)明測量點(diǎn)，分別計算實(shí)測偏差（3）直接在樓地面上分別量取D1、D2的長度，將其差值的絕對值填入表中。木門安裝質(zhì)逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖及檢驗(yàn)方法-一般抹灰工程施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖及檢驗(yàn)方法地面找平層施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖及檢驗(yàn)方法防水工程施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖及檢驗(yàn)方法查，用觀察檢查，對所有戶型的衛(wèi)生間、廚房等有防滲要求的部位倒數(shù)護(hù)欄和扶手制作與安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖及檢驗(yàn)方法-排煙道安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖及檢驗(yàn)方法（1）由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位共同組成逐套驗(yàn)收工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)各專業(yè)組成的驗(yàn)收檢查組，對具備驗(yàn)收條件的逐套驗(yàn)收項目應(yīng)及1）制定責(zé)任追究制度，責(zé)任到人，要求檢查人員能夠切實(shí)履行檢2）驗(yàn)收檢測組要求三方共同組成，或四方組成（有物業(yè)公司參加4）檢查組數(shù)量可根據(jù)工程量自行確定。（2）在每種戶型圖上標(biāo)注確定檢查點(diǎn)號和位置。檢查點(diǎn)要在檢查前統(tǒng)一標(biāo)定，嚴(yán)禁現(xiàn)場取點(diǎn)或臨時變更，以保證檢測點(diǎn)的科學(xué)性、客觀性、公正性。（3）每戶檢測完后，各專業(yè)人員必須簽字。檢測組對評定表中的"主控項目”檢查必須認(rèn)真對照圖紙、洽商記錄和實(shí)際情況檢查填寫；對"一般項目”的檢查，在實(shí)測實(shí)量的基礎(chǔ)上（4）定期召集總結(jié)會，溝通匯報檢查情況。-對不符合要求的項目要及時下達(dá)整改通知，施工單位經(jīng)返修合格（5）逐套驗(yàn)收合格后，要填寫逐套驗(yàn)收表。（6）接受質(zhì)量監(jiān)督站對逐套驗(yàn)收過程和檢測數(shù)據(jù)隨機(jī)抽查。1）嚴(yán)禁監(jiān)督人員將監(jiān)督檢查時間告之參建方。2）發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為，逐套驗(yàn)收工作必須全部重新進(jìn)行。3）逐套驗(yàn)收未進(jìn)行、未全部完成的或未整改合格的，建設(shè)不得組（1）住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收質(zhì)量保證措施住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收是建設(shè)行業(yè)的一項重大新措施，關(guān)系到千家萬戶的切身利益。為防止出現(xiàn)走過場的不良現(xiàn)象，特制定逐套驗(yàn)收深刻理解逐套驗(yàn)收規(guī)定，以便順利完成驗(yàn)收工作。必要的檢測工具，要求檢查人員能熟練使用工具。-4）逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組成員和各專業(yè)檢查組人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)和深刻領(lǐng)會逐套驗(yàn)收方案，確保逐套驗(yàn)收方案落實(shí)到位。做到熟悉工程涉及的檢查項目，按抽查點(diǎn)平面圖的檢查質(zhì)量，對不合格點(diǎn)及不合格項目（2）住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收安全保證措施為保證逐套驗(yàn)收的順利進(jìn)行，應(yīng)進(jìn)行如下安全保證措施：1）逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組及各專業(yè)檢查人員進(jìn)入工地一律戴安全帽，2）嚴(yán)禁穿拖鞋、涼鞋、高跟鞋進(jìn)入工地，防止釘子扎腳。4）檢查外窗時，注意防止隨身攜帶的物件高處墜落。5）檢查人員應(yīng)注意防止觸電。第一級：逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)對各專業(yè)檢查組的檢查結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。具體措施為：按照逐套驗(yàn)收質(zhì)量記錄表及抽查點(diǎn)平面圖的具體位置對檢測質(zhì)量結(jié)果進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查不少于10%的檢查點(diǎn)，如發(fā)現(xiàn)檢查質(zhì)量不實(shí)，或與實(shí)際情況不符，應(yīng)將該套住宅檢查結(jié)果作廢，責(zé)令重新進(jìn)行逐套驗(yàn)收并給予有關(guān)責(zé)任人必要的經(jīng)濟(jì)處分。第二級：接受質(zhì)量監(jiān)督站對已驗(yàn)收套房的質(zhì)量情況進(jìn)行隨機(jī)抽查。-根據(jù)本工程的施工計劃，本工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收進(jìn)度計劃如下；工程名稱：華僑新城1#樓5m鋼卷尺2122