2024合同模板新房買賣合同 范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情況。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應按照甲方要求，于____年____月____日前支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施、家具、家電等交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2若甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.房屋信息真實性問題：確保雙方提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋坐落、面積、所有權(quán)證號等。如有虛假信息，導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，應承擔相應的法律責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應實地查看房屋，并向相關(guān)部門核實房屋信息。如有疑問，可委托專業(yè)律師或經(jīng)紀人進行調(diào)查。2.定金退還問題：如乙方在支付定金后，因個人原因要求退還定金，甲方有權(quán)拒絕退還。解決辦法：乙方在支付定金前，應充分了解合同內(nèi)容，確保自己具備購房能力。如確實存在特殊情況，可與甲方協(xié)商解決。3.過戶費用問題：雙方應按照相關(guān)政府部門的規(guī)定承擔過戶費用。如因政策變動導致過戶費用上漲，雙方應按實結(jié)算。解決辦法：雙方在簽訂合應明確過戶費用的承擔方式。如發(fā)生政策變動，應及時溝通，協(xié)商解決。4.交付問題：甲方應按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未能按時交付房屋，應支付違約金。解決辦法：甲方應確保按時履行交付義務。如因特殊情況導致延遲交付，應與乙方協(xié)商，合理補償。5.違約金問題：如雙方違反合同約定，應支付違約金。違約金為本合同交易價格的百分比。解決辦法：雙方在簽訂合應認真閱讀違約金條款。如發(fā)生違約情況，違約方應按照合同約定支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為表明購買誠意，按照合同約定支付給甲方的款項。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。7.爭議解決：指雙方因合同產(chǎn)生糾紛時，采取的法律途徑和方式。應用場合：1.新房買賣：適用于新房購買者與開發(fā)商之間的新房買賣交易。2.二手房買賣：適用于二手房購買者與賣家之間的二手房買賣交易。3.房屋交易：適用于各種房屋類型的買賣交易，包括住宅、商業(yè)、寫字樓等。補充條款：1.房屋查驗：雙方應在本合同簽訂前，對房屋進行實地查驗，確保房屋的實際情況與甲方提供的信息相符。2.房屋交付標準：明確房屋交付時的標準，包括房屋內(nèi)部裝修、設施設備等功能是否正常。3.房屋維修責任：約定房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔維修責任。4.物業(yè)服務費用：明確物業(yè)服務費用的承擔方，以及費用支付方式。5.戶口遷移：如房屋內(nèi)存在戶口，甲方應承諾在交易完成后將戶口遷移出去。附