銷售房產(chǎn)代理合同范本

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響銷售的瑕疵。二、代理期限1.本合同代理期限自____年____月____日至____年____月____日。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止或延長本合同的代理期限。三、代理權(quán)限及范圍1.乙方作為甲方的代理人，有權(quán)在代理期限內(nèi)以甲方名義進行房產(chǎn)銷售活動。2.乙方應(yīng)在代理范圍內(nèi)，根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，開展銷售工作，并負責與購房者的洽談、合同簽訂及款項收取等事宜。3.乙方應(yīng)積極推廣房產(chǎn)，利用自身的渠道和資源，促進房產(chǎn)的銷售。四、代理費用及支付方式1.乙方代理銷售房產(chǎn)成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費用，代理費用為房產(chǎn)銷售總額的________%。2.代理費用的支付方式為：在房產(chǎn)銷售合同簽訂后，甲方支付給乙方代理費用的________%。在房產(chǎn)過戶完成后，甲方支付給乙方剩余的代理費用。3.乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報銷。五、保密條款1.雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴格保密。2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.若乙方在代理期限內(nèi)未能成功銷售房產(chǎn)，且非因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方不承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日【注】：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并在簽訂合同時，請務(wù)必仔細閱讀、理解合同內(nèi)容。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。注意事項：1.房產(chǎn)權(quán)屬清晰：確保甲方對所提供的房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響銷售的瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)文件，確保其對房產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師進行核實。2.代理期限：明確雙方約定的代理期限，確保在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售。解決辦法：在合同中明確代理期限的起始和終止日期，如有需要，可提前終止或延長代理期限，但需雙方協(xié)商一致。3.代理權(quán)限及范圍：確保乙方在代理范圍內(nèi)，根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，開展銷售工作。解決辦法：在合同中明確乙方的代理權(quán)限和范圍，包括洽談、合同簽訂及款項收取等事宜。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師進行核實。4.代理費用及支付方式：明確雙方約定的代理費用及其支付方式，確保按照約定支付代理費用。解決辦法：在合同中明確代理費用的百分比和支付方式，包括支付的時間和條件。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師進行核實。5.保密條款：確保雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、客戶信息等得到保密。解決辦法：在合同中明確保密條款，包括保密內(nèi)容、保密期限和違約責任等。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師進行核實。6.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的違約責任，確保按照約定承擔違約責任。解決辦法：在合同中明確違約責任的內(nèi)容和違約金的支付方式。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師進行核實。7.爭議解決：明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，確保爭議得到妥善解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決的途徑，如協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師進行核實。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為及其法律后果。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是調(diào)整房地產(chǎn)管理的基本法律，規(guī)定了房地產(chǎn)交易的程序、條件和監(jiān)督管理等。3.代理：代理是指代理人以被代理人名義，在代理權(quán)限內(nèi)進行民事法律行為，其法律后果由被代理人承擔的法律制度。4.代理費用：代理費用是指代理人根據(jù)被代理人的委托，在代理過程中所收取的費用。5.違約金：違約金是指當事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.保密條款：保密條款是指合同雙方在合同履行過程中，對所獲悉的對方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密的約定。7.爭議解決：爭議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。應(yīng)用場合：1.甲方為房產(chǎn)所有者，希望將房產(chǎn)委托給專業(yè)機構(gòu)或個人進行銷售。2.乙方為房產(chǎn)銷售代理機構(gòu)或個人，愿意接受甲方委托，協(xié)助銷售房產(chǎn)。補充條款：1.房產(chǎn)銷售進度報告：乙方應(yīng)定期向甲方報告房產(chǎn)銷售進度，包括已接受的預(yù)約看房、購房者反饋等信息。2.房產(chǎn)銷售宣傳資料：乙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)特點和市場需求，制作合適的宣傳資料，包括廣告、宣傳冊等，并報甲方審批。3.看房安排：乙方負責安排購房者看房，確?？捶窟^程的安全和順利進行。4.房產(chǎn)交易手續(xù)協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易所需的手續(xù)，包括合同簽訂、款項收取、過戶等。5.房產(chǎn)銷售業(yè)績獎勵：雙方可約定在達到一定銷售業(yè)績時，給予乙方額外的獎勵或分成。附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等