2024版房屋住房租賃合同范本

2024版房屋住房租賃合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設施與設備2.3租賃物的使用要求第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務3.1出租方的權(quán)利與義務3.2承租方的權(quán)利與義務3.3雙方的共同義務第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機制第五章：租賃期限與續(xù)租5.1租賃期限的確定5.2續(xù)租的條件與程序5.3租賃期滿的處理第六章：房屋的使用與維護6.1房屋使用的規(guī)定6.2房屋的維護責任6.3房屋的維修與修繕第七章：違約責任7.1違約的定義與責任7.2違約的補救措施7.3違約賠償?shù)姆秶诎苏拢汉贤淖兏⒔獬c終止8.1合同的變更條件與程序8.2合同的解除條件8.3合同的終止條件第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費用承擔第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補充與修改10.3其他約定事項簽字欄甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：簽訂時間：簽訂地點：合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方利益的合法、公平和有效保護。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的房屋及其附屬設施的租賃事宜。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方均應嚴格遵守。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積甲方同意將位于______的房屋，建筑面積為______平方米，出租給乙方使用。2.2租賃物的設施與設備租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有設施與設備包括但不限于：______。2.3租賃物的使用要求乙方應按照約定用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務3.1出租方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。3.2承租方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并應按時支付租金。3.3雙方的共同義務甲乙雙方應共同維護房屋及其設施的完好，不得損害對方合法權(quán)益。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月______元，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。4.2租金的支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式支付租金。4.3租金的調(diào)整機制租金調(diào)整應根據(jù)市場行情和房屋狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第五章：租賃期限與續(xù)租5.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2續(xù)租的條件與程序租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前______個月向甲方提出書面申請。5.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應將房屋恢復原狀并交還甲方，甲方應在驗收后退還押金。第六章：房屋的使用與維護6.1房屋使用的規(guī)定乙方應遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定，不得從事違法活動。6.2房屋的維護責任甲方負責房屋的定期檢查和必要維修，乙方負責日常維護。6.3房屋的維修與修繕房屋出現(xiàn)非乙方原因的損壞時，甲方應在接到通知后______天內(nèi)進行修復。第七章：違約責任7.1違約的定義與責任任何一方違反合同條款，應承擔相應的違約責任。7.2違約的補救措施違約方應在接到對方通知后______天內(nèi)采取補救措施。7.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償包括但不限于租金損失、房屋損壞賠償?shù)?。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更條件與程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2合同的解除條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同的終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即告終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方因合同履行發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。10.2合同的補充與修改合同的補充與修改應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就其他事項進行約定。簽字欄甲方（出租方）簽字：______乙方（承租方）簽字：______簽訂時間：______簽訂地點：______本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。對合同內(nèi)容的任何解釋或補充，均應以書面形式經(jīng)雙方確認。10.2合同的補充與修改合同在執(zhí)行過程中，如遇特殊情況需要補充或修改，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.3其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就其他事項進行約定。其他未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。10.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。第十一章：通知與送達11.1通知方式雙方應以書面形式進行通知，可通過郵寄、電子郵件或其他雙方認可的方式送達。11.2送達地址甲方送達地址為：，乙方送達地址為：。11.3通知生效通知自送達之日起生效，雙方應確保送達地址的準確性，如有變更應及時通知對方。第十二章：保密條款12.1保密義務雙方應對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。12.3違約責任違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力的處理如遇不可抗力，受影響一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。13.3不可抗力的免責因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔違約責任。第十四章：特別約定14.1特別條款雙方可根據(jù)實際情況，就特別事項進行特別約定。14.2優(yōu)先適用特別約定與合同其他條款不一致時，特別約定優(yōu)先適用。14.3特別條款的效力特別條款一經(jīng)雙方簽字蓋章，即成為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十五章：附件15.1附件的效力合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。15.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于房屋設施設備清單、房屋現(xiàn)狀照片等。15.3附件的變更附件內(nèi)容的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十六章：合同的終止與解除16.1合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即告終止。16.2解除條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。16.3解除程序解除合同應以書面形式通知對方，并說明解除理由及依據(jù)。第十七章：違約責任17.1違約責任的承擔違約方應承擔因違約行為給守約方造成的損失。17.2違約賠償?shù)姆秶`約賠償包括但不限于租金損失、房屋損壞賠償、律師費等。17.3違約責任的免除因不可抗力導致的違約，違約方不承擔違約責任。第十八章：爭議解決18.1爭議解決方式雙方因合同履行發(fā)生爭議，應首先通