房屋買賣中介合同協(xié)議書(shū)范本2024年

房屋買賣中介合同協(xié)議書(shū)范本2024年合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：中介方信息2.1中介方資質(zhì)2.2中介方權(quán)利與義務(wù)2.3中介方服務(wù)范圍第三章：委托方信息3.1委托方資質(zhì)3.2委托方權(quán)利與義務(wù)3.3委托方聲明與保證第四章：房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬與現(xiàn)狀4.3房屋交易條件第五章：中介服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)流程5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第六章：費(fèi)用與支付6.1中介服務(wù)費(fèi)6.2支付方式與時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整與退還第七章：合同履行7.1履行條件7.2履行程序7.3履行監(jiān)督與檢查第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九章：合同變更與解除9.1變更條件與程序9.2解除條件9.3變更與解除的法律后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：其他條款11.1保密條款11.2不可抗力11.3通知與送達(dá)第十二章：簽字欄12.1委托方簽字12.2中介方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2中介方資質(zhì)證明13.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確中介方與委托方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和安全性。1.2合同背景鑒于委托方需購(gòu)買/出售房屋，而中介方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方同意依據(jù)本合同進(jìn)行合作。1.3合同定義本合同中所用專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定詞匯，其定義詳見(jiàn)本合同附件或相關(guān)法律法規(guī)。第二章：中介方信息2.1中介方資質(zhì)中介方名稱：，資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：，注冊(cè)地址：______。2.2中介方權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)提供專業(yè)、誠(chéng)信的中介服務(wù)。2.3中介方服務(wù)范圍包括但不限于房屋信息的收集與發(fā)布、交易雙方的協(xié)調(diào)與溝通、交易流程的協(xié)助等。第三章：委托方信息3.1委托方資質(zhì)委托方名稱：，身份證明：，聯(lián)系方式：______。3.2委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)獲得中介方提供的專業(yè)服務(wù)，同時(shí)應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.3委托方聲明與保證委托方聲明其有權(quán)進(jìn)行房屋買賣，并保證所提供信息的真實(shí)性、合法性。第四章：房屋信息4.1房屋基本情況房屋地址：______，建筑面積：平方米，房屋類型：。4.2房屋權(quán)屬與現(xiàn)狀房屋所有權(quán)證編號(hào)：，房屋現(xiàn)狀描述：。4.3房屋交易條件交易價(jià)格范圍：，交易方式：，其他條件：______。第五章：中介服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于房屋評(píng)估、市場(chǎng)分析、交易撮合等。5.2服務(wù)流程服務(wù)流程包括需求確認(rèn)、信息匹配、價(jià)格協(xié)商、合同簽訂等。5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求中介方應(yīng)保證服務(wù)的專業(yè)性和有效性，滿足委托方的合理需求。第六章：費(fèi)用與支付6.1中介服務(wù)費(fèi)中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的______%，具體金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。6.2支付方式與時(shí)間委托方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。6.3費(fèi)用調(diào)整與退還如因中介方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，中介方?yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第七章：合同履行7.1履行條件合同雙方應(yīng)具備履行合同的能力，且無(wú)違反法律法規(guī)的情形。7.2履行程序合同履行應(yīng)遵循合同約定的流程和步驟。7.3履行監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況，并有權(quán)要求對(duì)方糾正不符合約定的行為。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于未按約定支付服務(wù)費(fèi)用、提供虛假信息等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約處理守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，或采取其他補(bǔ)救措施。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第九章：合同變更與解除9.1變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2解除條件合同可在以下情況下解除：a)雙方協(xié)商一致；b)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；c)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理已履行部分的返還及賠償問(wèn)題。9.4合同解除的通知一方要求解除合同，應(yīng)提前______天以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，提交中介方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。第十一章：其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3通知與送達(dá)雙方因履行合同需要相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或電子郵箱。第十二章：簽字欄12.1委托方簽字委托方（簽字）：，日期：。12.2中介方簽字中介方（簽字）：，日期：。12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2中介方資質(zhì)證明附件二：中介方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件附件三：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、雙方身份證明等。第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效的法律后果合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十五章：合同期限15.1合同期限本合同有效期為自簽訂之日起至房屋交易完成之日止。15.2期限延長(zhǎng)如因特殊原因需延長(zhǎng)合同期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十六章：中介服務(wù)的終止16.1服務(wù)終止條件如房屋交易未能在合同期限內(nèi)完成，中介服務(wù)自動(dòng)終止。16.2服務(wù)終止后的責(zé)任服務(wù)終止后，中介方不承擔(dān)因交易未能完成而產(chǎn)生的任何責(zé)任。第十七章：附加服務(wù)17.1附加服務(wù)內(nèi)容中介方可提供包括但不限于法律咨詢、貸款協(xié)助等附加服務(wù)。17.2附加服務(wù)費(fèi)用附加服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)另行協(xié)商確定，并由委托方支付。第十八章：合同的完整性18.1合同完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方就中介服務(wù)事宜達(dá)成的全部協(xié)議，取代之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。18.2合同修改本合同的任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十九章：特別約定19.1特別約定事項(xiàng)雙方可就本合同未盡事宜或特殊需求，另行作出特別約定。19.2特別約定的效力特別約定一旦作出，即成為本合同不可分割的一部