小區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)范本2024年

小區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于__________的場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方僅能在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地。1.2乙方租賃場(chǎng)地用于__________活動(dòng)，租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條場(chǎng)地使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守場(chǎng)地的管理制度，服從甲方的管理。4.3乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向甲方提供場(chǎng)地的保險(xiǎn)證明，保險(xiǎn)金額不得低于__________元。5.2乙方應(yīng)確保場(chǎng)地使用過(guò)程中的安全，如有事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)場(chǎng)地的防火、防盜等安全措施。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.場(chǎng)地使用權(quán)證明文件

4.保險(xiǎn)證明文件

5.租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）

6.租金支付證明文件

7.場(chǎng)地使用和管理規(guī)定

8.安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地或提供的設(shè)施不符合約定。

干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或未按約定提供必要的支持和服務(wù)。

未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容。2.乙方違約行為：

未按約定時(shí)間支付租金。

使用場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)或損害場(chǎng)地設(shè)施。

未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容。3.違約行為的認(rèn)定：

依據(jù)雙方簽訂的租賃合同內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)定。

依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有場(chǎng)地使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。

2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的自然人、法人或其他組織。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。

4.租金：指承租方為使用場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。

解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，逾期應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地或設(shè)施。

解決辦法：協(xié)商延期交付或甲方支付違約金。3.問(wèn)題：場(chǎng)地使用過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)施損壞。

解決辦法：及時(shí)通知甲方，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或甲方負(fù)責(zé)維修。4.問(wèn)題：乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

解決辦法：立即制止，并要求乙方停止違法行為，必要時(shí)報(bào)警處理。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。

解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.物業(yè)管理公司出租小區(qū)內(nèi)空置場(chǎng)地給第三方組織舉辦活動(dòng)。

2.商業(yè)