2024版商鋪?zhàn)赓U意向合同范本

2024版商鋪?zhàn)赓U意向合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________，具體面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪僅用于__________（具體經(jīng)營范圍）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月，租金總額為__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求；（2）負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)；（4）租賃期間，如商鋪發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途；（2）妥善保管商鋪，確保商鋪安全；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.2甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪所有權(quán)證明文件4.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料5.相關(guān)政府部門頒發(fā)的經(jīng)營許可證6.甲方銀行賬戶信息7.乙方遷離商鋪后商鋪恢復(fù)狀態(tài)的驗(yàn)收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定用途，視為甲方違約。2.乙方未按約定用途使用商鋪或擅自改變用途，視為乙方違約。3.乙方未按約定時間支付租金，視為乙方違約。4.甲方未按約定時間提供商鋪或未能保障商鋪基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，視為甲方違約。5.雙方未按約定解決爭議，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有商鋪出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃商鋪的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。6.商鋪用途：指乙方租賃商鋪的具體經(jīng)營范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施故障：及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)設(shè)施。2.租金支付問題：確保雙方約定的支付時間和方式明確，避免逾期支付。3.商鋪用途變更：任何一方需變更用途時，應(yīng)提前書面通知對方并征得同意。4.產(chǎn)權(quán)糾紛：如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時通知對方并共同尋求解決方案。5.搬遷問題：確保乙方在租賃期滿后按約定遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。五、所有