辦公樓租賃合同模板(2024版)

辦公樓租賃合同模板(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物1.1甲方同意將該辦公樓整棟出租給乙方使用，乙方租賃的面積為__________平方米。1.2乙方租賃的該辦公樓僅限于合法用途，不得用于任何違法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該辦公樓，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致該辦公樓及附屬設(shè)施損壞的，甲方負責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該辦公樓及附屬設(shè)施損壞的，乙方負責(zé)維修。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險復(fù)印件，保險金額不得低于租賃物的評估價值。5.2乙方應(yīng)在保險單中列明甲方為第一受益人。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。6.3乙方未按本合同第二條約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物評估報告4.財產(chǎn)保險單據(jù)5.租賃物維修記錄6.租金支付憑證7.合同變更或解除的書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未能按時提供租賃物，或租賃物不符合約定條件的，構(gòu)成違約。2.甲方違反合同約定，未能按時支付租金的，構(gòu)成違約。3.乙方未按合同約定使用租賃物，或未按照約定維護租賃物的，構(gòu)成違約。4.乙方未按時支付租金的，構(gòu)成違約。5.雙方未達成一致意見，未能按時簽訂合同變更或解除協(xié)議的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的物品，包括房屋、土地、設(shè)備等。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定條件的問題，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方在一定期限內(nèi)整改。2.遇到乙方未能按時支付租金的問題，甲方可以提醒乙方，并在逾期后收取滯納金。3.遇到甲方未能按時提供租賃物或租賃物不符合約定條件的問題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方在一定期限內(nèi)整改或解除合同。4.遇到合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓租賃：適用于企事業(yè)單位、個體工商戶等租賃辦公樓的場景。2.商業(yè)店鋪租賃：適用于商家租賃商業(yè)