贛州房屋買(mǎi)賣(mài)合同示范文本

贛州房屋買(mǎi)賣(mài)合同示范文本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（詳細(xì)地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，買(mǎi)方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給賣(mài)方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)，如有糾紛，由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：________年________月________日買(mǎi)方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房屋過(guò)戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)，導(dǎo)致糾紛。2.買(mǎi)方未能按照合同約定支付房款。3.雙方未能依法履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的擁有權(quán)。2.定金：買(mǎi)方為確保履行合同而支付的一定金額的錢(qián)。3.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。4.違約金：因違約行為而需要支付的罰金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到產(chǎn)權(quán)糾紛：及時(shí)與賣(mài)方溝通，必要時(shí)尋求法律幫助，要求賣(mài)方承擔(dān)責(zé)任。2.買(mǎi)方支付房款不及時(shí)：提醒買(mǎi)方履行合同約定，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：雙方共同配合，按照相關(guān)部門(mén)要求提供所需材料，咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士以確保流