房地產(chǎn)貸款合同(2024版)

房地產(chǎn)貸款合同(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)貸款合同（2024版）甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房地產(chǎn)貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的貸款，用于__________。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.3還款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。第三條貸款發(fā)放和還款3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限按時(shí)還款。3.3乙方如逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期本金計(jì)收罰息，罰息利率為年利率__________%。第四條合同的變更和解除4.1合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并按照合同約定支付乙方相應(yīng)的賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)按照逾期本金計(jì)收罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定時(shí)間還款的，甲方有權(quán)按照逾期本金計(jì)收罰息，并有權(quán)采取法律手段追討逾期本金和罰息。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明

2.借款人身份證明

3.貸款申請(qǐng)表

4.收入證明

5.還款計(jì)劃表

6.貸款合同專用章

7.貸款發(fā)放確認(rèn)書

8.貸款逾期通知書

9.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，視為違約。

2.甲方未按約定利率提供貸款，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間還款，視為違約。

4.乙方未按約定用途使用貸款，視為違約。

5.甲方提前解除合同，未按約定支付賠償，視為違約。

6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.貸款人：指提供貸款的甲方。

2.借款人：指接受貸款的乙方。

3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的資金總額。

4.貸款利率：指雙方約定的借款利息比率。

5.還款期限：指乙方按照約定償還貸款本息的期限。

6.等額本息還款方式：指乙方每月償還相同金額的貸款本息。

7.逾期本金：指乙方未按約定時(shí)間償還的貸款本金。

8.罰息：指乙方逾期還款時(shí)，甲方按照逾期本金計(jì)收的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，了解原因，要求甲方盡快發(fā)放貸款。如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期罰息并承擔(dān)違約責(zé)任。

2.問題：乙方未按約定時(shí)間還款。

解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方還款日期，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期本金計(jì)收罰息，并有權(quán)采取法律手段追討逾期本金和罰息。

3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.問題：合同條款不明確或需要變更。

解決辦法：雙方可以協(xié)商補(bǔ)充