永州市二手房買賣合同模板

永州市二手房買賣合同模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于永州市____________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________，房屋的建筑面積為____________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)款的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同草稿4.房?jī)r(jià)款支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表6.違約金支付憑證7.訴訟通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.雙方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過(guò)戶手續(xù)的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方。3.違約金：違反合同約定的一方支付給另一方的賠償金。4.不可抗力：無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付問(wèn)題：如遇賣方延遲交付房屋，買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.房?jī)r(jià)款支付問(wèn)題：如遇買方延遲支付房?jī)r(jià)款，賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.房屋過(guò)戶問(wèn)題：如遇雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，可以協(xié)商延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間，或依法向人民法院提起訴訟。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景