2024民房房屋租賃合同書

2024民房房屋租賃合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，并且乙方愿意租賃甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃的房屋包括：__________（具體房間號(hào)或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)在乙方通知后的__________日內(nèi)予以修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃甲方房屋，并按約定支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押甲方房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附加條款：附加條款一：甲方允許乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。附加條款二：租賃期限內(nèi)，如遇房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附加條款三：乙方在租賃期限內(nèi)不得進(jìn)行違法活動(dòng)，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。附加條款四：甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款五：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改、補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋租賃合同續(xù)約協(xié)議5.房屋裝修申請(qǐng)及同意書6.租金支付證明7.押金收據(jù)8.房屋恢復(fù)原狀證明9.損壞設(shè)施賠償協(xié)議10.市場(chǎng)行情價(jià)格變動(dòng)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照約定時(shí)間支付租金。2.乙方逾期遷離出租房屋：合同期滿后未按約定遷離出租房屋。3.甲方提高租金：在租賃期限內(nèi)隨意提高租金。4.甲方干涉乙方正常居?。何唇?jīng)乙方同意干涉乙方正常居住和生活。5.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押甲方房屋：未經(jīng)甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。6.乙方進(jìn)行違法活動(dòng)：在租賃期限內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時(shí)間段。2.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金：乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。5.違約金：乙方違反合同約定應(yīng)支付的賠償金。6.裝修：乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行的改造和裝飾。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金。2.乙方逾期遷離出租房屋：甲方可以依法要求乙方遷離，并要求乙方支付違約金。3.甲方提高租金：如雙方無(wú)法達(dá)成一致，甲方應(yīng)按原租金履行合同。4.甲方干涉乙方正常居?。杭追綉?yīng)尊重乙方正常居住和生活，不得干涉。5.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押甲方房屋：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.乙方進(jìn)行違法活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)