場(chǎng)地使用權(quán)租賃合同范本(2024版)

場(chǎng)地使用權(quán)租賃合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________場(chǎng)地使用權(quán)租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于出租方擁有位于____________________的場(chǎng)地使用權(quán)，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該場(chǎng)地，并同意按照雙方約定的條款履行合同義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條場(chǎng)地描述1.2場(chǎng)地面積為_(kāi)___________________平方米。1.3場(chǎng)地現(xiàn)狀：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式（1）場(chǎng)地租金為每平方米每月____________________元，總計(jì)____________________元。（2）其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）為每月____________________元。3.2承租方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3承租方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，以后在每個(gè)季度到期日前五個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)季度的租金。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如承租方嚴(yán)重違反本合同的約定，出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求承租方立即騰退場(chǎng)地。4.2租賃期滿后，承租方未續(xù)租或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同自行終止。第五條違約責(zé)任5.1出租方未按約定提供場(chǎng)地的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____________________%。5.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____________________%。5.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.場(chǎng)地使用權(quán)證明2.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片3.租金支付證明4.物業(yè)管理費(fèi)支付證明5.水電費(fèi)支付證明6.合同解除證明7.違約金支付證明8.法院訴訟證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供場(chǎng)地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租賃期限開(kāi)始后，出租方未能交付場(chǎng)地給承租方使用。2.承租方未按約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租賃期限內(nèi)，承租方未能按時(shí)支付租金。3.雙方的其他違約行為，根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場(chǎng)地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用場(chǎng)地的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：出租方未能按約定提供場(chǎng)地。解決辦法：承租方可要求出租方在約定的時(shí)間內(nèi)交付場(chǎng)地，并有權(quán)要求支付違約金。2.問(wèn)題：承租方未能按約定支付租金。解決辦法：出租方可要求承租方在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，并有權(quán)要求支付違約金。3.問(wèn)題：雙方發(fā)生其他違約行為。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)場(chǎng)所租賃：如商場(chǎng)、辦公樓等場(chǎng)地的租賃。2.