土地?fù)?dān)保合同協(xié)議范本

土地?fù)?dān)保合同協(xié)議范本合同編號：__________甲方（擔(dān)保人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條擔(dān)保范圍第二條擔(dān)保方式2.1本合同采取抵押擔(dān)保方式，甲方將擔(dān)保土地抵押給貸款方，為乙方履行還款義務(wù)提供擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)，擔(dān)保土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛和法律爭議。第三條擔(dān)保效力3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用時自動失效。（1）乙方未按期還款；（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)；（3）甲方喪失民事行為能力或宣告破產(chǎn)。3.3在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款方同意，甲方不得將擔(dān)保土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的擔(dān)保。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，除非經(jīng)甲、乙、貸款方三方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2如乙方提前還清貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)，并將擔(dān)保土地的抵押權(quán)解除。第五條違約責(zé)任5.1甲方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按期還款的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的違約金。5.2乙方未按期還款的，應(yīng)按照貸款合同的約定支付逾期利息、罰息等相關(guān)費(fèi)用。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、貸款方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲、乙、貸款方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________貸款方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方貸款合同3.擔(dān)保土地評估報告4.甲方民事行為能力證明5.乙方還款計劃表6.貸款方授權(quán)書7.合同解除協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期還款：指乙方未按照貸款合同約定的還款期限和還款方式償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方未履行擔(dān)保義務(wù)：指甲方未按照本合同約定的方式提供擔(dān)保，或擔(dān)保土地權(quán)屬發(fā)生爭議、糾紛。3.甲方未經(jīng)貸款方同意處置擔(dān)保土地：指甲方在未經(jīng)貸款方同意的情況下，將擔(dān)保土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的擔(dān)保。三、法律名詞及解釋：1.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的履行擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.擔(dān)保土地：指本合同中用于為乙方貸款提供抵押物的土地。3.貸款本息：指乙方按照貸款合同約定應(yīng)償還給貸款方的本金和利息。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按期還款解決辦法：通知乙方盡快償還逾期貸款，逾期利息、罰息等費(fèi)用按貸款合同約定計算。如乙方仍不履行，貸款方有權(quán)處置擔(dān)保土地，用以清償乙方的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.問題：甲方未履行擔(dān)保義務(wù)解決辦法：通知甲方盡快履行擔(dān)保義務(wù)，如甲方仍不履行，貸款方有權(quán)直接處置擔(dān)保土地，用以清償乙方的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.問題：甲方未經(jīng)貸款方同意處置擔(dān)保土地解決辦法：立即制止甲方的行為，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方向貸款方申請貸款，需要提供擔(dān)保。2.甲方作為擔(dān)保人，愿意提供土地?fù)?dān)保。3.貸款方要求甲方提供土地?fù)?dān)保，以確保貸款的安全。4.甲、乙、貸款方簽訂土