二手房買賣服務(wù)合同模板

二手房買賣服務(wù)合同模板合同編號：__________二手房買賣服務(wù)合同1.名稱（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為賣方，乙方為買方，丙方為提供二手房買賣服務(wù)的專業(yè)中介機構(gòu)，經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商，丙方促成雙方簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號：____________________；1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋所有權(quán)人：____________________；1.6房屋共有情況：如有共有，請說明共有人的姓名、份額等。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方（賣方）的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛等影響交易的問題；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和方式向乙方交付該房屋；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2乙方（買方）的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和方式向甲方支付購房款；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接受該房屋的交付；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）乙方應(yīng)承擔本合同約定的交易稅費。第三條中介方的權(quán)利和義務(wù)3.1丙方（中介方）的權(quán)利和義務(wù)：（1）丙方應(yīng)認真履行中介職責，為甲乙雙方提供專業(yè)的二手房買賣服務(wù)；（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理交易過程中的各項手續(xù)；（3）丙方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方；（4）丙方應(yīng)按照本合同約定的費用標準向乙方收取中介費。第四條交易價格和支付方式4.1本合同的交易價格為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（1）本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金；（2）乙方應(yīng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時，支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方；5.2甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)共同辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第六條稅費承擔6.1乙方應(yīng)承擔本合同約定的交易稅費，具體稅費標準按相關(guān)政策執(zhí)行；6.2甲方應(yīng)承擔該房屋過戶所需繳納的稅費。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；7.2本合同約定的違約金為：人民幣__________元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份；9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.中介服務(wù)費收費標準7.稅費計算公式及標準8.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時間支付購房款。3.甲乙雙方未按照約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.丙方未按照約定提供中介服務(wù)，或泄露甲乙雙方個人信息。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并取得所有權(quán)證的住宅。2.賣方：房屋所有權(quán)人，甲方。3.買方：購買二手房的當事人，乙方。4.中介方：提供二手房買賣服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)，丙方。5.購房款：買方支付給賣方的房屋交易價款。6.定金：買方支付給賣方的一部分購房款，作為履行合同的保證金。7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從賣方轉(zhuǎn)移到買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔維修責任，或乙方有權(quán)要求甲方退還部分購房款。2.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款的違約金，或解除合同。3.問題：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.問題：丙方未按照約定提供中介服務(wù)。解決辦法：乙方有