全新房地產(chǎn)項目施工合同下載

2024全新房地產(chǎn)項目施工合同合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條施工內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項目的施工建設(shè)，包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等工程。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。第二條施工期限2.1項目的施工期限為__________個月，自乙方入場施工之日起計算。2.2乙方如因自身原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條施工質(zhì)量3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)保證其所使用的材料、設(shè)備等均為合格產(chǎn)品，并符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。3.3乙方在施工過程中應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查，對存在的問題及時整改。第四條合同價款4.1本合同的合同價為人民幣__________元（大寫：_______________________元整），其中包括施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點支付合同價款。4.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方可根據(jù)實際施工進(jìn)度支付相應(yīng)款項。第五條付款方式5.1本合同的付款分為三次，具體付款節(jié)點和金額如下：（1）施工前，乙方提交施工方案及預(yù)算，甲方審核確認(rèn)后支付合同價的30%；（2）施工進(jìn)度達(dá)到50%時，乙方提交進(jìn)度報告及實際發(fā)生費(fèi)用，甲方審核確認(rèn)后支付合同價的30%；（3）施工完成后，乙方提交完整的施工資料及驗收報告，甲方審核確認(rèn)后支付合同價的40%。5.2甲方支付合同價款后，乙方應(yīng)按約定提供相關(guān)服務(wù)和支持。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按照本合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式如下：（1）每延遲一天，乙方應(yīng)支付合同價款的千分之五作為違約金；（2）如施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2甲方如未按照本合同約定的付款節(jié)點支付合同價款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式如下：（1）每延遲一天，甲方應(yīng)支付合同價款的千分之五作為違約金；（2）如甲方未支付合同價款，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付完畢。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的施工完成后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更甲方如在本合同簽訂后，因自身原因需要變更施工內(nèi)容、施工期限、合同價款等合同條款的，應(yīng)提前書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到變更通知后五個工作日內(nèi)提出意見，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。如乙方不同意變更，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。1.2甲方監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料，接受甲方的檢查和指導(dǎo)。1.3甲方指令甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展和需求，向乙方發(fā)出指令。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指令執(zhí)行，確保施工順利進(jìn)行。如乙方因特殊情況無法執(zhí)行甲方指令，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求解決方案。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方，甲乙雙方協(xié)商解決。2.2乙方進(jìn)度保障乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的施工期限完成施工任務(wù)。如因乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方保密乙方應(yīng)對在施工過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介在本合同中充當(dāng)中介服務(wù)角色，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確。甲方、乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付中介費(fèi)用。如一方未按約定支付中介費(fèi)用，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)對其在中介過程中提供的信息、資料等負(fù)責(zé)。如因第三方中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方中介未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本附件條款及說明為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如本附件與本合同發(fā)生沖突，以本附件為準(zhǔn)。一、附件列表：1.施工方案及預(yù)算2.進(jìn)度報告及實際發(fā)生費(fèi)用3.施工資料及驗收報告4.質(zhì)量檢測報告5.安全評估報告6.材料合格證書7.發(fā)票8.付款憑證9.變更協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)2.甲方未按照約定的付款節(jié)點支付合同價款3.乙方使用不合格材料、設(shè)備4.乙方未接受甲方監(jiān)督和檢查5.甲方未按照約定提供施工場地和必要條件6.甲方變更施工內(nèi)容、施工期限、合同價款等未與乙方協(xié)商一致7.乙方未按照甲方指令執(zhí)行8.第三方中介未公正、公平地履行中介職責(zé)9.第三方中介提供的信息、資料等不準(zhǔn)確或不完整三、法律名詞及解釋：1.施工合同：雙方約定乙方承擔(dān)項目施工任務(wù)的合同2.合同價款：雙方約定的完成施工任務(wù)所需支付的金額3.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金4.施工期限：雙方約定的完成施工任務(wù)的時間限制5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國家及行業(yè)規(guī)定的施工質(zhì)量要求6.材料合格證書：證明材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)的證書7.中介服務(wù)：第三方中介為甲乙雙方提供協(xié)調(diào)、協(xié)助等服務(wù)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：雙方協(xié)商一致后，制定詳細(xì)的施工計劃，并嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行。如有特殊情況，及時溝通，尋求解決方案。2.質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)問題后，及時停工整改，并由乙方承擔(dān)返工、維修費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決。3.付款延遲：甲方應(yīng)按照約定的付款節(jié)點支付合同價款。如甲方延遲付款，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。4.變更施工內(nèi)容：雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更，并簽訂變更協(xié)議