地產(chǎn)集團(tuán)健康宅產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)手冊

第一章健康宅產(chǎn)品介紹第二章健康宅產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)31.11.1產(chǎn)品理441.2 健 綠 綠 安 綠色規(guī)劃健康出行 科學(xué)規(guī)劃安全防災(zāi)綠色規(guī)劃綠建標(biāo)準(zhǔn) 綠色運動綠色出 宜 云便捷生活醫(yī)療康養(yǎng)安全保護(hù)清潔社區(qū)三級商業(yè)三級醫(yī)療智能調(diào)度全網(wǎng)覆蓋康養(yǎng)機(jī)構(gòu)文化活動 小地 小退 小馬 小 小轉(zhuǎn)綠 宜 安 云健 全區(qū)凈 凈化社區(qū)綁定健康社區(qū)監(jiān)護(hù)安全保障 回歸自然享受健康鄰里中心鄰里末梢 智能社區(qū)全區(qū)互聯(lián)環(huán)境顯示智能門禁全區(qū)凈 全區(qū)智 全區(qū)安 全區(qū)頤健凈化住宅綁定健康空氣凈化水質(zhì)凈化 全屋安 家庭安全全面保障 全屋頤 舒適戶型衛(wèi)生環(huán)保健康戶型舒適燈光 全屋智 萬物互聯(lián)家庭智能全屋凈 全屋智 全屋頤 全屋安對于1500畝規(guī)模以上的大盤規(guī)劃都要執(zhí)行健康城區(qū)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，其他情況標(biāo)準(zhǔn)，其中精裝修項目執(zhí)行健康家居標(biāo)準(zhǔn)中的精裝修標(biāo)準(zhǔn)（已注明適用范健康城區(qū)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)用于規(guī)模1500畝以上的大盤項目，一般由若干個健康社區(qū)（300-500畝）該類項目具有用地性質(zhì)多元混合、涉及多種產(chǎn)品和內(nèi)容、提供服務(wù)更大區(qū)域的配套功能等特征。健康城區(qū)應(yīng)著眼于聯(lián)動政府，為大盤開發(fā)爭取到更優(yōu)越的配套條件。商辦地塊應(yīng)控制150*150米-200*200米左右（約35-60畝居住地塊應(yīng)控制250-250米左右（約100畝城市支路紅線寬度應(yīng)為12-16人行道寬度不應(yīng)小于2.0建筑退讓支路距離不應(yīng)大于10圍墻應(yīng)由方案公司設(shè)計，通透率應(yīng)控制在15-30%，建筑退讓支路距離應(yīng)控制在5-8建筑應(yīng)優(yōu)先平行于街道貼線建造，爭取貼線率最大化，不應(yīng)低于次干路與其他道路間轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)為12-15支路間轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)為9-12城市公園（廣場每個健康城區(qū)應(yīng)規(guī)劃不少于1面積應(yīng)控制在8000-1.5萬平米，最小寬度不應(yīng)小于80社區(qū)公園（廣場每個健康社區(qū)應(yīng)規(guī)劃不少于1面積應(yīng)控制在800-2000平米，最小寬度不應(yīng)小于30每個住宅地塊應(yīng)規(guī)劃不少于1面積應(yīng)控制在50-3002.2.12.2.1健康城區(qū)產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)60%以上住宅采光可達(dá)到4健康城區(qū)應(yīng)結(jié)合小設(shè)置中型室外健身場所不少于1應(yīng)配置小型足球場地：0.5處/萬人，可選用5人或7應(yīng)配置健身慢跑道及騎行道，長度應(yīng)不少于應(yīng)爭取軌道站點落位，實現(xiàn)城區(qū)公交站500m健康城區(qū)應(yīng)規(guī)劃有開放式商業(yè)中心不少于1健康城區(qū)應(yīng)規(guī)劃1建筑面積約1700-2000每個健康社區(qū)應(yīng)規(guī)劃社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站1建筑面積約120-300建筑面積約3000-5000面積控制在200-1200健康城區(qū)應(yīng)規(guī)劃不少于1處初中，服務(wù)半徑不宜超過1000健康社區(qū)應(yīng)規(guī)劃不超過1處小學(xué)，服務(wù)半徑不宜超過500健康社區(qū)應(yīng)規(guī)劃不少于1提高地面停車配比，應(yīng)達(dá)到15%2.2.22.2.2健康社區(qū)產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)●●●●●●○○●●●●-●●●●●---●●●●-○●●●●●●●●●●○○●實現(xiàn)24●●●●●●●●●●●●（大集市●●●●●●每個組團(tuán)不宜超過10棟高層或1000●●●●●●-●●●●●●-●●●-●●●●●●●●●●●●●●●-●●●在社區(qū)內(nèi)光照良好位置集中設(shè)置陽光草坪，2●●●●●●●●●●●●●●●○○●●●●○○○○●●○○○展示型底層沿街功能底商預(yù)留至少1室外商品展示與銷售功能底商預(yù)留至少2●●●●●●●●●●●●●●●機(jī)動車落客區(qū)、業(yè)主等候區(qū)不小于30●●●2.2.32.2.3健康家居產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)采用HEPA過濾模塊，有效去除PM2.5(適用于AQI指數(shù)-月極限平均值≥100地區(qū)●--采用HEPA過濾模塊，有效去除PM2.5(適用于AQI指數(shù)-月極限平均值≥100地區(qū)-●●●●●●●●●●---●●●●●●-○○●●●●2小時吸水厚度膨脹率≤8%，●●●裝修用木材含水率應(yīng)控制在12%●●●空調(diào)風(fēng)口應(yīng)采用ABS●●●●●●實木復(fù)合地板油漆應(yīng)采用UV●●●廚衛(wèi)臺面（崗石、石英石）莫氏硬度≥6，●●●-○●●-●●●空氣聲計權(quán)隔聲量不應(yīng)小于●●●空氣聲計權(quán)隔聲量不應(yīng)小于●●●室內(nèi)門隔聲指標(biāo)符合GB8485●●●●●●-●●●可通過可視對講及手機(jī)App○○●●●●○○●●●●-●●●○●●淋浴房應(yīng)選用8-10mm（如貼防爆膜●●●廚房應(yīng)選用B1廚房頂面墻面、地面材料應(yīng)達(dá)到燃燒等級B1●●●●●●●●●●●●○●●戶型客廳宜設(shè)置橫廳或1.5○●●●●●●●●●●●光源應(yīng)采用LED色溫宜控制在3000-3500K，●●●遮光角度應(yīng)符合：20,000cd/m2以下（包括反射光源），無需遮蔽；20,000到50,000cd/m2，15°遮光；50,000到500,000cd/m2，20°遮光；500,000cd/m2以●●●玄關(guān)柜寬度不小于A●●●每戶不少于1●--每戶不少于1-●●沖水量為3/6L雙沖，或4.8L●●●●●●○●●★★★★★★★★水平平開電動移門不小于2★-★(適用于AQI指數(shù)-月極限平均值≥100地區(qū)(適用于沿海地區(qū)或山區(qū)，常年冬季相對濕度≥80%★★多孔呼吸磚（可用于背景墻調(diào)節(jié)室內(nèi)濕度，保持50-70%，除濕硅藻泥（可用于背景墻-可濾除余氯、重金屬、TOC（項目當(dāng)?shù)厥姓┧娜芙庑怨腆w總量TDS＞300mg/L時可選擇配置鑄銅或不銹鋼本體的龍頭，鉛析出≤5ug/L，★★★（粘膠劑中的脲醛含量的限值含量為100p