考古研究基地租賃合同

考古研究基地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文物保護(hù)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其考古研究基地租賃給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃基地基本信息1.1甲方出租的考古研究基地位于__________（詳細(xì)地址），基地總面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方考古研究基地的用途為__________（填寫乙方租賃基地的具體用途，如考古研究、文物保護(hù)等）。1.3乙方租賃甲方考古研究基地的期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租賃費用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元人民幣。2.2乙方租賃期限內(nèi)，如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂續(xù)租協(xié)議。2.3乙方租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。三、租賃基地的使用與管理3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用考古研究基地，不得擅自改變基地用途，不得將基地轉(zhuǎn)租給第三方。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動。3.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)基地的安全保衛(wèi)工作，確?；貎?nèi)文物安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。3.4乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)基地的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持基地內(nèi)環(huán)境整潔。四、維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對考古研究基地的建筑及設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修與保養(yǎng)，確?；氐恼Ｊ褂?。4.2乙方發(fā)現(xiàn)基地設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。五、合同的變更與解除5.1甲乙雙方同意，合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.3在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù)。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.考古研究基地使用權(quán)證明4.基地設(shè)施清單5.租金支付憑證6.維修與保養(yǎng)記錄7.合同變更與解除協(xié)議8.違約責(zé)任認(rèn)定書9.爭議解決機(jī)構(gòu)證明10.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃基地，視為違約。3.乙方未按約定維護(hù)基地安全、環(huán)境衛(wèi)生，視為違約。4.甲方未按約定進(jìn)行檢查、維修與保養(yǎng)，視為違約。5.甲方未按約定提供基地設(shè)施，視為違約。6.甲乙雙方未按法律規(guī)定和合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供考古研究基地的甲方。2.承租方：指租賃甲方考古研究基地的乙方。3.租金：指乙方按約定向甲方支付的考古研究基地使用費。4.租賃期限：指乙方租賃甲方考古研究基地的期限。5.違約責(zé)任：指甲乙雙方未履行合同約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可提醒乙方按時支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.基地設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修。3.乙方未按約定使用基地：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定進(jìn)行檢查、維修與保養(yǎng)：甲方應(yīng)及時履行義務(wù)，如不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決：甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.考古研究單位租賃甲方考古研究基地進(jìn)行考古研究。2.文物保護(hù)機(jī)構(gòu)租賃甲方考古研究基地進(jìn)行文物