開發(fā)經(jīng)營部流程管理培訓(xùn)模板

開發(fā)經(jīng)營部步驟(初稿版)目錄一、基礎(chǔ)程序 6二、如待招標(biāo)地塊包含集體土地征用和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用 8一．土地交易中心進(jìn)行土地拍賣公告 9二、拍賣申請登記階段： 9（一）土地交易中心提供拍賣地塊資料： 9（二）擬受讓方需提供資料 9（三）擬受讓方提出竟拍申請： 10（四）、拍賣階段：（實(shí)施過程） 10（五）簽定協(xié)議階段 11一．土地交易中心進(jìn)行土地掛牌公告： 11三．掛牌申請登記階段： 11（一）土地交易中心提供掛牌地塊資料： 12（二）擬受讓方需提供資料 12（三）

受讓方提出竟拍申請： 12（四）掛牌階段：（實(shí)施過程） 12（五）簽定協(xié)議階段 13一、委托設(shè)計(jì)院做建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)修建性具體計(jì)劃 14二、計(jì)劃方案報(bào)審 14三、

市政工程方案報(bào)審 15四、計(jì)劃設(shè)計(jì)結(jié)果報(bào)審 15五、辦理項(xiàng)目建設(shè)投資計(jì)劃 16六、大配套證實(shí) 16七、

小配套證實(shí) 17八、計(jì)劃方案階段供熱證實(shí) 17九、教育證實(shí) 18十、辦理項(xiàng)目土地確權(quán) 18十一、國有土地使用證 19十二、報(bào)審項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案 20十三、報(bào)審消防證實(shí) 20十四、報(bào)審人防證實(shí) 21十五、計(jì)劃許可證階段供熱證實(shí) 22十六、報(bào)批建設(shè)工程計(jì)劃許可證 23十七、委托測繪院放線，出具放線匯報(bào) 24十八、區(qū)計(jì)劃處現(xiàn)場驗(yàn)線，審核驗(yàn)線匯報(bào) 25十九、辦理項(xiàng)目地名手續(xù) 25二十、項(xiàng)目報(bào)建 26二十一、施工圖設(shè)計(jì)招投標(biāo) 26二十二、審查施工圖設(shè)計(jì)協(xié)議 27二十三、辦理施工圖審查 27二十四、公建項(xiàng)目初設(shè)批復(fù) 28二十五、監(jiān)理招投標(biāo) 29二十六、施工招投標(biāo) 29二十七、監(jiān)理、施工協(xié)議審查 30二十八、質(zhì)量監(jiān)督 31二十九、新材料，新工藝批文及墻改費(fèi)交納 31三十、水泥基金 32三十一、辦理安全立案 32三十二、辦理項(xiàng)目資格認(rèn)證書 32三十三、辦理施工許可證 33三十四、住宅準(zhǔn)許使用證 34三十五、辦理前置面積測算手續(xù) 35三十六、銷售許可證 35三十七、辦理登記面積測算手續(xù) 37三十八、辦理涉外項(xiàng)目銷售申請手續(xù) 37三十九、新建房屋初始登記手續(xù) 381、用水申請 391、用電申請受理 421、正式進(jìn)件 47【辦理部門】自來水設(shè)計(jì)院 48【時(shí)間周期】15個(gè)工作日 486、設(shè)計(jì)完成轉(zhuǎn)交自來水企業(yè)進(jìn)行招標(biāo) 491、進(jìn)件 501、用電申請受理 51開發(fā)部前期工作步驟圖土地掛牌（土地交易中心）土地掛牌（土地交易中心）摘得該地塊簽署土地出讓協(xié)議交納對應(yīng)費(fèi)用出讓金、契稅、交易費(fèi)取得建設(shè)用地許可證辦理國有土地使用證四證一計(jì)劃齊全可貸款建設(shè)單位出具具體計(jì)劃計(jì)劃審批（計(jì)劃局）計(jì)劃結(jié)果土地出讓協(xié)議或土地證資金證實(shí)取得年度投資計(jì)劃建筑方案審批建筑平、立、剖、設(shè)備3套消防、人防、地名、大、小配套取得工程計(jì)劃許可證設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理招投標(biāo)施工圖審查監(jiān)理、施工協(xié)議審查墻改、水泥基金取得開工證工程可正式開工取得銷售許可證部位達(dá)成正負(fù)0可開盤銷售熱力煤氣電力自來水排水各項(xiàng)配套驗(yàn)收準(zhǔn)入證產(chǎn)權(quán)證國有土地使用權(quán)招標(biāo)出讓程序一、基礎(chǔ)程序1．土地招標(biāo)公告方法：A.

發(fā)表新聞媒體或廣告媒體公告內(nèi)容：A.

擬出讓地塊位置B.

用地計(jì)劃性質(zhì)C.

土地出讓面積D.

土地使用年限E.

參與投標(biāo)起止日期F.

投標(biāo)確保金要求G.

投標(biāo)人范圍和資格2．公告期間，土地交易中心在要求時(shí)間內(nèi)接收被投標(biāo)者相關(guān)招標(biāo)地塊咨詢，并審查相關(guān)申報(bào)材料，受理投標(biāo)申請，確定投標(biāo)資格。（1）擬受讓方購置招標(biāo)地塊資料A.擬出讓地塊位置B.用地計(jì)劃性質(zhì)C.土地出讓面積D.土地等級E.地塊計(jì)劃設(shè)計(jì)條件要求F.土地使用權(quán)出讓協(xié)議及使用條件J.土地招標(biāo)須知（2）擬受讓方準(zhǔn)備投標(biāo)資格證實(shí)文件，到土地交易中心登記A.營業(yè)執(zhí)照副本B.股東會(huì)或董事會(huì)相關(guān)參與投標(biāo)決議（根據(jù)該企業(yè)章程要求提供）C.法定代表人證實(shí)書及其身份證復(fù)印件D.委托她人或企業(yè)、組織參與投標(biāo)，法定代表人簽署法人授權(quán)委托書及委托代理人身份證復(fù)印件。E.蓋章填寫國有土地使用權(quán)投標(biāo)報(bào)名表及投標(biāo)確保金3.

在招標(biāo)文件要求期限內(nèi)，投標(biāo)者委托編制計(jì)劃設(shè)計(jì)方案，準(zhǔn)備相關(guān)投標(biāo)資料投標(biāo)申報(bào)資料:A.國有土地使用權(quán)投標(biāo)書B.資質(zhì)證實(shí)或投資能力證實(shí)C.開發(fā)業(yè)績及經(jīng)營業(yè)績（最少近三年內(nèi)）D、資金確保說明書，包含繳納土地使用權(quán)出讓金時(shí)間、融資能力、招商能力等E.按要求，委托編制該地塊計(jì)劃設(shè)計(jì)方案4.在市公證處監(jiān)督下進(jìn)行投標(biāo)和開箱點(diǎn)算標(biāo)書文件，審查投標(biāo)者提交投標(biāo)資料，對符合條件投標(biāo)者給予確定。下列情形之一者，為無效投標(biāo)。（1）

投標(biāo)文件未在要求時(shí)間內(nèi)收到；（2）

投標(biāo)文件不齊備或不符合要求（3）

投標(biāo)文件字跡不清，無法識別；（4）

投標(biāo)單位不含有資格或聯(lián)合投標(biāo)；（5）

委托她人代理，委托文件不齊全或不符合要求；（6）

投標(biāo)確保金沒有在投標(biāo)截止期限前匯入土地交易中心指定帳號；（7）

投標(biāo)單位報(bào)價(jià)低于底價(jià)；（8）

同一標(biāo)書有兩個(gè)或兩個(gè)以上報(bào)價(jià)；（9）

同一投標(biāo)者有兩份以上標(biāo)書；5、在市公證處監(jiān)督下，進(jìn)行評標(biāo)和決標(biāo)，確定中標(biāo)者，頒發(fā)《中標(biāo)通知書》6、中標(biāo)通知書中標(biāo)者依據(jù)《中標(biāo)通知書》在15個(gè)工作日內(nèi)和市計(jì)劃和國土資源局簽定《市國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議》，并按招標(biāo)文件要求簽定外部市政基礎(chǔ)設(shè)施配套協(xié)議。受讓方按出讓協(xié)議繳納土地出讓金、契稅（出讓金3%）和土地交易費(fèi)（6‰13.5‰），按要求辦理土地登記手續(xù)，申請領(lǐng)取《國有土地使用證》，工作時(shí)間為30個(gè)工作日；同時(shí)土地交易中心經(jīng)辦申請核發(fā)《建設(shè)用地計(jì)劃許可證》，填寫“建設(shè)用地計(jì)劃許可證申請表”，市土地局領(lǐng)導(dǎo)審批后，局業(yè)務(wù)處核發(fā)，工作時(shí)間為20個(gè)工作日。二、如待招標(biāo)地塊包含集體土地征用和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用《國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議》簽定后，暫存市計(jì)劃和國土資源局，受讓方須根據(jù)《國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議》要求繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用。待招標(biāo)地塊包含集體土地征用和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)辦理完成后，再發(fā)放《國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議》。受讓方推行相關(guān)土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取出讓地塊《土地使用證》。國有土地使用權(quán)拍賣出讓程序一．土地交易中心進(jìn)行土地拍賣公告1．?dāng)M出讓地塊位置2．用地計(jì)劃性質(zhì)3．土地出讓面積4．土地使用年限5．參與竟拍日期二、拍賣申請登記階段：（一）土地交易中心提供拍賣地塊資料：1.擬出讓地塊位置2.用地計(jì)劃性質(zhì)3.土地出讓面積4.土地使用年限5.地塊設(shè)計(jì)條件要求6.每平米土地出讓金底價(jià)及總額7.土地拍賣須知（二）擬受讓方需提供資料1.

營業(yè)執(zhí)照副本2.資質(zhì)證實(shí)3.資金確保說明書，包含繳納土地使用權(quán)出讓金時(shí)間、融資能力、招商能力等4.竟買人委托書、身份證原件、復(fù)印件5.股東會(huì)或董事會(huì)相關(guān)參與竟拍決議（三）擬受讓方提出竟拍申請：1.登記單位（名稱、聯(lián)絡(luò)人、聯(lián)絡(luò)電話、單位地址)2.登記日期3.擬受讓方繳納竟拍確保金日期4.竟拍申報(bào)資料（四）、拍賣階段：（實(shí)施過程）A、交易中心組織進(jìn)行公開拍賣1.

確定公開拍賣日期2.

確定公開拍賣地點(diǎn)3.

竟拍單位領(lǐng)取竟拍號碼牌.4.

公開拍賣（具體操作階段）a.

拍賣主持單位及人員名稱、職務(wù)、單位b.

拍賣參與單位及人員名稱、職務(wù)、單位c.

拍賣公證機(jī)關(guān)名稱、人員d.

參與拍賣單位名稱、數(shù)目e.

拍賣主持人宣告拍賣規(guī)則、拍賣起價(jià)及開始竟拍f.

單位最高土地出讓金報(bào)價(jià)*最高土地出讓金報(bào)價(jià)高于拍賣起價(jià)成交*最高土地出讓金報(bào)價(jià)低于拍賣起價(jià)終止B、公證機(jī)關(guān)進(jìn)行現(xiàn)場公證1.公證機(jī)關(guān)對拍賣過程進(jìn)行公證2.公證機(jī)關(guān)對拍賣結(jié)果進(jìn)行公證3.公證書：公證日期、公證內(nèi)容、公證機(jī)關(guān)、公證人員C、竟拍成交單位接收竟買成交通知書D、竟拍未成交單位接收退還竟拍確保金（五）簽定協(xié)議階段A、中標(biāo)單位繳納相關(guān)費(fèi)用：1.土地出讓金2.土地交易費(fèi)3.契稅（出讓金3%）B、土地使用權(quán)出讓協(xié)議正式簽定1.中標(biāo)單位和市土地局簽定《土地使用權(quán)出讓協(xié)議》2.受讓方領(lǐng)取《土地使用權(quán)出讓協(xié)議》國有土地使用權(quán)掛牌出讓程序一．土地交易中心進(jìn)行土地掛牌公告：1.擬出讓地塊位置2.用地計(jì)劃性質(zhì)3.土地出讓面積4.土地使用年限5.參與竟拍日期三．掛牌申請登記階段：（一）土地交易中心提供掛牌地塊資料：1.擬出讓地塊位置2.用地計(jì)劃性質(zhì)3.土地出讓面積各項(xiàng)指標(biāo)4.土地使用年限5.地塊設(shè)計(jì)條件要求及各項(xiàng)指標(biāo)6.每平米土地出讓金底價(jià)及總額7.土地掛牌須知（二）擬受讓方需提供資料1.營業(yè)執(zhí)照副本2.資質(zhì)證實(shí)3.資金確保說明書，包含繳納土地使用權(quán)出讓金時(shí)間、融資能力、招商能力等4.竟買人委托書、身份證原件、復(fù)印件5.股東會(huì)或董事會(huì)相關(guān)參與竟拍決議（三）

受讓方提出竟拍申請：1.登記單位（名稱、聯(lián)絡(luò)人、聯(lián)絡(luò)電話、單位地址）2.登記日期3.擬受讓方繳納竟拍確保金日期4.竟拍申報(bào)資料（四）掛牌階段：（實(shí)施過程）A.交易中心組織進(jìn)行公開掛牌1.確定公開掛牌日期2.確定公開掛牌地點(diǎn)3.竟?fàn)巻挝活I(lǐng)取應(yīng)價(jià)牌.4.公開掛牌（具體操作階段）a.掛牌主持單位及人員名稱、職務(wù)、單位b.掛牌參與單位及人員名稱、職務(wù)、單位c.掛牌公證機(jī)關(guān)名稱、人員d.參與掛牌單位名稱、數(shù)目e.主持人宣告掛牌規(guī)則、掛牌起價(jià)及開始竟價(jià)f.單位最高土地出讓金報(bào)價(jià)（在掛牌結(jié)束前10分鐘，假如還有兩家或以上單位參與竟價(jià)，組織方將安排竟價(jià)單位單獨(dú)做最終報(bào)價(jià),價(jià)格最高者成交)。g.

發(fā)出《掛牌成交確定書》；B．公證機(jī)關(guān)進(jìn)行現(xiàn)場公證1.公證機(jī)關(guān)對掛牌過程進(jìn)行公證2.公證機(jī)關(guān)對掛牌結(jié)果進(jìn)行公證3.公證書：公證日期、公證內(nèi)容、公證機(jī)關(guān)、公證人員4.掛牌成交單位接收成交通知書5.未成交單位接收退還確保金C.公布出讓結(jié)果（五）簽定協(xié)議階段A．成交單位繳納相關(guān)費(fèi)用：1.土地出讓金2.土地交易費(fèi)3.契稅（出讓金3%）B．土地使用權(quán)出讓協(xié)議正式簽定1.中標(biāo)單位和市土地局簽定《土地使用權(quán)出讓協(xié)議》2.受讓方領(lǐng)取《土地使用權(quán)出讓協(xié)議》開發(fā)部前期工作步驟一、委托設(shè)計(jì)院做建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)修建性具體計(jì)劃【辦理單位】計(jì)劃設(shè)計(jì)研究院【所需材料】計(jì)劃關(guān)鍵點(diǎn)、該地塊現(xiàn)實(shí)狀況地形圖及地界圖電子文件【時(shí)間周期】不確定【所需費(fèi)用】一公頃___元，價(jià)格能夠協(xié)商【取得材料】《項(xiàng)目修建性具體計(jì)劃》二、計(jì)劃方案報(bào)審【辦理單位】計(jì)劃局建管處【所需材料】1、計(jì)劃設(shè)計(jì)方案（含總平面方案）申報(bào)表2、出讓供地方法提交國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，其它供地方法提交選址意見書。3、計(jì)劃設(shè)計(jì)方案（包含計(jì)劃設(shè)計(jì)說明、現(xiàn)實(shí)狀況地形圖等）2份，電子文件1份【時(shí)間周期】__個(gè)工作日，公告及報(bào)政府時(shí)間不計(jì)算在內(nèi)【所需費(fèi)用】無【取得材料】計(jì)劃方案審定通知書【備注】計(jì)劃局建管處審定后，需召開公告會(huì)，面積超出40000平方米還需報(bào)市政府審批。三、

市政工程方案報(bào)審辦理單位】計(jì)劃局市政處【所需材料】1、市政工程計(jì)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表。2、市政工程計(jì)劃設(shè)計(jì)要求審定通知書。3、計(jì)劃設(shè)計(jì)方案2份（含說明、圖紙、電子文件；圖紙包含現(xiàn)實(shí)狀況管線及擬建管線方案）4、相關(guān)協(xié)議及配套證實(shí)。5、大型市政基礎(chǔ)設(shè)施需提交環(huán)境影響匯報(bào)書。6、市政工程經(jīng)過公路、河道、鐵路等設(shè)施，需提交相關(guān)部門審批意見；經(jīng)過單位土地，提交和相關(guān)單位簽定協(xié)議。【時(shí)間周期】6個(gè)工作日。6個(gè)工作日內(nèi)不能做出決定，經(jīng)局長同意，能夠延長10個(gè)工作日?！舅栀M(fèi)用】無【取得材料】市政工程計(jì)劃設(shè)計(jì)方案審定通知書四、計(jì)劃設(shè)計(jì)結(jié)果報(bào)審【辦理單位】計(jì)劃局建管處【所需材料】依據(jù)《計(jì)劃設(shè)計(jì)方案修改通知書》要求提交計(jì)劃設(shè)計(jì)方案（含審定市政計(jì)劃設(shè)計(jì)方案）10份，電子文件1份。【時(shí)間周期】6個(gè)工作日【所需費(fèi)用】無【取得材料】《項(xiàng)目計(jì)劃結(jié)果》2本【備注】行政許可法后，計(jì)劃設(shè)計(jì)方案報(bào)審和結(jié)果報(bào)審合并，等于報(bào)審2次計(jì)劃設(shè)計(jì)方案。五、辦理項(xiàng)目建設(shè)投資計(jì)劃【辦理單位】市建委房地產(chǎn)處【所需材料】1、申請年度投資計(jì)劃匯報(bào)2、土地出讓協(xié)議/國有土地使用證3、計(jì)劃結(jié)果通知書/計(jì)劃詳圖（可能取消計(jì)劃結(jié)果）4、填寫房地產(chǎn)開發(fā)投資預(yù)算情況表5、供熱及大配套證實(shí)6、網(wǎng)上錄入項(xiàng)目情況【時(shí)間周期】正常周期15個(gè)工作日。【所需費(fèi)用】無【取得材料】《項(xiàng)目建設(shè)年度投資計(jì)劃》【備注】投資計(jì)劃在5000萬（含5000萬）以下其它建設(shè)項(xiàng)目由區(qū)縣建委負(fù)責(zé)管理。六、大配套證實(shí)【辦理單位】市配套辦【所需材料】1、土地出讓協(xié)議（1份復(fù)印件）2、計(jì)劃總平面圖（1份）【時(shí)間周期】7個(gè)工作日【所需費(fèi)用】大配套交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：商品房：165元/平方米，其中危改計(jì)劃為115/平方米；公建210—280元/平方米。空白地：185元/平方米【取得材料】大配套協(xié)議/大配套證實(shí)【備注】大配套首期付款20%，面積較大可協(xié)商先交納12%七、

小配套證實(shí)【辦理單位】區(qū)建委配套辦【所需材料】1、投資計(jì)劃2、土地出讓協(xié)議及土地證3、書面申請4、計(jì)劃總平圖【時(shí)間周期】7天【所需費(fèi)用】70元/平米根據(jù)投資計(jì)劃上面積一次性付清【取得材料】小配套證實(shí)八、計(jì)劃方案階段供熱證實(shí)【辦理單位】市供熱辦【所需材料】1、用熱申請2、投資計(jì)劃3、總平面圖【時(shí)間周期】7天【所需費(fèi)用】無【取得材料】計(jì)劃方案階段供熱證實(shí)九、教育證實(shí)【辦理單位】區(qū)教育局開證實(shí)，市教育局審批【所需材料】1、投資計(jì)劃（2份，復(fù)印件）2、總平面圖（2份，復(fù)印件）3、小配套交費(fèi)收據(jù)(2份，復(fù)印件)4、小配套辦公室指示（原件）【時(shí)間周期】7天【所需費(fèi)用】含在小配套中【取得材料】教育證實(shí)十、辦理項(xiàng)目土地確權(quán)【辦理單位】各區(qū)地籍處【所需材料】1、項(xiàng)目投資計(jì)劃2、土地協(xié)議書及付齊全款發(fā)票復(fù)印件3、

測繪院出具項(xiàng)目地籍圖4、

核定用地圖5、

項(xiàng)目計(jì)劃關(guān)鍵點(diǎn)6、

帶有計(jì)劃建筑物1/500現(xiàn)實(shí)狀況地形圖3份【時(shí)間周期】14個(gè)工作日【所需費(fèi)用】無【取得材料】帶有紅線標(biāo)注用地范圍1：500地形圖【備注】以上是在辦理完國有土地使用證以后再辦理確權(quán)所需材料。十一、國有土地使用證【辦理單位】各區(qū)地籍處【所需材料】1、

測繪院出具地籍圖2份，2、土地出讓協(xié)議/雙方土地協(xié)議/已付款發(fā)票復(fù)印件3、投資計(jì)劃4、

計(jì)劃局出具三項(xiàng)款項(xiàng)已經(jīng)交齊證實(shí)5、

委托人代理申請書，委托書委托人身份證復(fù)印件6、

界址表7、

土地登記法人代表身份復(fù)印件8、

用地計(jì)劃許可證【時(shí)間周期】20個(gè)工作日【所需費(fèi)用】1000平米以下：1000元/證超出1000平米部分，0.09元/平米【取得材料】《國有土地使用證》 十二、報(bào)審項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案【辦理單位】計(jì)劃局建管處【所需材料】1.

設(shè)計(jì)方案申報(bào)表2.

1/500或1/現(xiàn)勢地形圖1份3.出讓供地方法提交國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，其它供地方法提交選址意見書。4.

編制修建性具體計(jì)劃或總平面方案，(詳規(guī))5.國有土地使用證6.

有對應(yīng)資質(zhì)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)方案3份含建筑效果圖、總平面、各層平面、立面、剖面圖等。公建項(xiàng)目還需包含夜景效果圖和廣告效果圖），關(guān)鍵項(xiàng)目需提交模型。7.申報(bào)單位（人）委托代理，需提交授權(quán)委托書【時(shí)間周期】9個(gè)工作日【取得材料】《項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案》《建筑設(shè)計(jì)方案審定通知書》十三、報(bào)審消防證實(shí)1、進(jìn)件受理【辦理單位】市消防局【所需材料】1、投資計(jì)劃2、消防審批申請表3、消防專篇4、建筑平、立、剖面圖、水暖電各一份【時(shí)間周期】5個(gè)工作日【所需費(fèi)用】無【取得材料】項(xiàng)目消防審核受理通知書2、圖紙審查【時(shí)間周期】15個(gè)工作日【所需費(fèi)用】無【取得材料】項(xiàng)目消防證實(shí)【備注】在進(jìn)件受理階段，假如圖紙等不齊在5日內(nèi)退出全部件，不給予受理消防審批。十四、報(bào)審人防證實(shí)1、準(zhǔn)備階段【辦理單位】市人防工程辦公室【所需材料】1、結(jié)合民用建筑修建防空地下室申請表2、

項(xiàng)目投資計(jì)劃3、

計(jì)劃總平圖4、

地上平面圖、剖面圖5、

用地內(nèi)人防情況（若沒有可不提供）【時(shí)間周期】7—8個(gè)工作日【所需費(fèi)用】無【取得材料】結(jié)合民用建筑修建防空地下室設(shè)計(jì)意見書2、報(bào)審階段【辦理單位】市人防工程辦公室【所需材料】1、結(jié)合民用建筑修建防空地下室設(shè)計(jì)意見書2、人防圖紙3套和人防圖電子文件【時(shí)間周期】12個(gè)工作日【所需費(fèi)用】審定后需交納人防檔案押金10元/平方米和人防監(jiān)督費(fèi)【取得材料】人防證實(shí)【備注】如需修改則不計(jì)入人防辦工作日。審定后需辦理人防監(jiān)督。不實(shí)施人防建設(shè)，交納異地建設(shè)費(fèi)（經(jīng)濟(jì)適用房，危改，1000元/平米，多層、高層人防建筑面積為首層投影面積，不建人防，交納異地建設(shè)費(fèi)：五級以上元/平方米，六B級600元/平方米。公建項(xiàng)目需建設(shè)人防面積為總建筑面積5%）十五、計(jì)劃許可證階段供熱證實(shí)【辦理單位】市供熱辦【所需材料】1、計(jì)劃2、總平面圖3、方案階段證實(shí)4、供熱協(xié)議書【時(shí)間周期】7個(gè)工作日【所需費(fèi)用】外網(wǎng)92元/平米，內(nèi)網(wǎng)25元/平米【取得材料】《計(jì)劃許可證階段供熱證實(shí)》【備注】供熱協(xié)議書和必需市供熱辦簽署，不得再和熱力企業(yè)簽署。1、建筑面積大于5萬平米，簽署供熱協(xié)議書時(shí)首付百分比30%，建筑面積小于5萬平米，簽署供熱協(xié)議書時(shí)首付百分比50%2、原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（外網(wǎng)）：鍋爐房供熱：住宅92元；公建130元熱電廠供熱：住宅80元；公建130元十六、報(bào)批建設(shè)工程計(jì)劃許可證【辦理單位】計(jì)劃局建管處【所需材料】1、建設(shè)工程計(jì)劃許可證申請表2、本年度施工項(xiàng)目投資計(jì)劃同意文件3、含有對應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)施工圖（建筑部分，一式3份及電子文本）4、建筑設(shè)計(jì)方案審定通知書中要求提供相關(guān)文件5、消防、配套、環(huán)境保護(hù)、人防、地名部門同意文件6、包含綠化、建設(shè)、文化、文物、國家安全、電力、市政、交通、水利、防震等法律7、建設(shè)用地計(jì)劃許可證、土地使用權(quán)出讓協(xié)議或國有土地劃撥決定書8、土地權(quán)屬證書或證實(shí)文件

【時(shí)間周期】20個(gè)工作日。20個(gè)工作日內(nèi)不能作出決定，經(jīng)局長同意能夠延長10個(gè)工作日。【取得材料】《建筑工程計(jì)劃許可證》《審查通知書》施工圖加蓋計(jì)劃局章。 十七、委托測繪院放線，出具放線匯報(bào)【辦理單位】市測繪院【所需材料】1、投資計(jì)劃2、計(jì)劃局同意項(xiàng)目總平圖及首層平面3、總平圖電子文件4、工程計(jì)劃許可證5、開工證【時(shí)間周期】7個(gè)工作日【所需費(fèi)用】依據(jù)測繪院工程量確定費(fèi)用【取得材料】《放線匯報(bào)》十八、區(qū)計(jì)劃處現(xiàn)場驗(yàn)線，審核驗(yàn)線匯報(bào)【辦理單位】區(qū)計(jì)劃處證監(jiān)科【所需材料】1、建設(shè)工程計(jì)劃定位查驗(yàn)申請表2、建設(shè)工程計(jì)劃許可證（含部位證）及其附圖原件3、法人代表身份證實(shí)及身份證復(fù)印件4、委托代理，還應(yīng)提供委托書和受委托人身份證實(shí)5、建設(shè)工程計(jì)劃定位測量技術(shù)匯報(bào)6套6、同意建筑施工圖 【時(shí)間周期】6個(gè)工作日【所需費(fèi)用】無【取得材料】驗(yàn)線統(tǒng)計(jì)【備注】依據(jù)現(xiàn)場施工工程進(jìn)度，分為四個(gè)階段：1、計(jì)劃定位查驗(yàn)2、墊層墨線復(fù)驗(yàn)3、零米查驗(yàn)4、建設(shè)工程計(jì)劃驗(yàn)收十九、辦理項(xiàng)目地名手續(xù)【辦理單位】區(qū)地名辦【所需材料】1、計(jì)劃（2份）2、1：500總平面（5份）計(jì)劃局批復(fù)3、建設(shè)用地計(jì)劃許可證4、效果圖【時(shí)間周期】30個(gè)工作日【所需費(fèi)用】地名標(biāo)志費(fèi)：0.7元/平方米，公告費(fèi)4000元【取得材料】《地名使用證》【備注】地名費(fèi)用包含在小配套費(fèi)中二十、項(xiàng)目報(bào)建【辦理單位】建交中心【所需材料】投資計(jì)劃，工程報(bào)建表（7份蓋章）【時(shí)間周期】合格后一個(gè)工作日【所需費(fèi)用】無【取得材料】返回5份報(bào)建表（加蓋公章后）備注依據(jù)投資計(jì)劃建設(shè)規(guī)模在10萬平米含10萬平米以下住宅建設(shè)項(xiàng)目由區(qū)縣建委管理。投資計(jì)劃核定建設(shè)規(guī)模在3萬平米含3萬平米以下公建項(xiàng)目由區(qū)縣建委管理。二十一、施工圖設(shè)計(jì)招投標(biāo)【辦理單位】建交中心招標(biāo)辦【所需材料】1、報(bào)建表2、計(jì)劃結(jié)果3、營業(yè)執(zhí)照副本及法人代碼4、設(shè)計(jì)招投標(biāo)申請表5、委托設(shè)計(jì)協(xié)議6、建設(shè)工程招標(biāo)單位記錄表7、設(shè)計(jì)招標(biāo)立案記錄表8、設(shè)計(jì)招標(biāo)立案書【時(shí)間周期】直接立案7個(gè)工作日\公開招標(biāo)20個(gè)工作日【所需費(fèi)用】此件辦結(jié)后，需交納相關(guān)招標(biāo)服務(wù)費(fèi)（總投資額萬分之五，其中建設(shè)單位交納60％，設(shè)計(jì)單位交納40％）【取得材料】設(shè)計(jì)中標(biāo)通知書、設(shè)計(jì)招標(biāo)立案書二十二、審查施工圖設(shè)計(jì)協(xié)議【辦理單位】建交中心協(xié)議辦【所需材料】1、施工圖設(shè)計(jì)及地質(zhì)勘察協(xié)議（附勘察總平圖，5份）2、報(bào)建表3、

設(shè)計(jì)中標(biāo)通知書4、設(shè)計(jì)招標(biāo)立案書【時(shí)間周期】1個(gè)工作日【所需費(fèi)用】此件需交納協(xié)議判定審查費(fèi)（協(xié)議造價(jià)千分之一，建設(shè)和設(shè)計(jì)單位各二分之一）【取得材料】返回各4本協(xié)議，協(xié)議審核單二十三、辦理施工圖審查【辦理單位】建交中心施工圖審查辦公室【所需材料】1、

計(jì)劃2、

計(jì)劃許可證（附總平圖）3、

消防及人防證實(shí)4、

設(shè)計(jì)中標(biāo)通知書5、

設(shè)計(jì)協(xié)議，勘察協(xié)議及發(fā)票（已付款90％）6、

地質(zhì)勘察匯報(bào)7、

全套施工圖及計(jì)8、

新材料、新工藝使用情況9、

初設(shè)審查同意書【時(shí)間周期】一輪5天，通常10個(gè)工作日【所需費(fèi)用】審查修改完成后，需交納施工圖審查費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅：1-6層1.1元，7-12層1.7，13-20層1.8元，20層以上2-2.4元；地下和公建2.4-4.6元（具體視結(jié)構(gòu)、高度決定）【取得材料】施工圖審查同意意見書【備注】公建項(xiàng)目需辦理初設(shè)審查二十四、公建項(xiàng)目初設(shè)批復(fù)【辦理單位】建委設(shè)計(jì)處【所需材料】1、申請初設(shè)審查匯報(bào)2、年度投資計(jì)劃3、初設(shè)圖紙（三套）【時(shí)間周期】7個(gè)工作日【取得材料】項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批復(fù)【備注】公建總投資額超出5000萬，必需進(jìn)行初設(shè)審查召開包含計(jì)劃、交管、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)及各項(xiàng)專業(yè)配套部門審查會(huì)，若有問題，則退件修改，另行報(bào)批。二十五、監(jiān)理招投標(biāo)【辦理單位】建交中心招標(biāo)站【所需材料】1、營業(yè)執(zhí)照2、授權(quán)委托書3、投資計(jì)劃4、報(bào)建表5、計(jì)劃許可證6、設(shè)計(jì)中標(biāo)書【時(shí)間周期】20個(gè)工作日【所需費(fèi)用】中標(biāo)價(jià)萬分之2【取得材料】監(jiān)理中標(biāo)通知書二十六、施工招投標(biāo)【辦理單位】建交中心招標(biāo)站【所需材料】1、營業(yè)執(zhí)照2、授權(quán)委托書3、投資計(jì)劃4、報(bào)建表5、計(jì)劃許可證6、設(shè)計(jì)中標(biāo)書7、施工圖審查同意書

【時(shí)間周期】20個(gè)工作日【所需費(fèi)用】中標(biāo)價(jià)千分之1.1【取得材料】施工中標(biāo)通知書【備注】施工圖審查同意書下發(fā)后20日內(nèi)方可開標(biāo)二十七、監(jiān)理、施工協(xié)議審查【辦理單位】建交中心協(xié)議辦【所需材料】1、報(bào)建表2、監(jiān)理、施工協(xié)議3、

監(jiān)理中標(biāo)通知書、施工中標(biāo)通知書4、

企業(yè)或銀行保函

【時(shí)間周期】1個(gè)工作日【所需費(fèi)用】施工：（住宅）中標(biāo)價(jià)萬分之2.1，（公建）中標(biāo)價(jià)萬分之3?！救〉貌牧稀拷?jīng)鑒證監(jiān)理協(xié)議、施工協(xié)議【備注】1、協(xié)議規(guī)范填寫，取費(fèi)合理2、施工方需辦理企業(yè)保函、保險(xiǎn)、定額費(fèi)二十八、質(zhì)量監(jiān)督【辦理單位】建交中心【所需材料】1、

市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督記錄表2、

報(bào)建表3、

投資計(jì)劃4、

施工中標(biāo)書5、

鑒證施工協(xié)議6、

鑒證勘察協(xié)議7、

鑒證監(jiān)理協(xié)議8、

施工圖審查同意書9、

電梯購貨及安裝協(xié)議【時(shí)間周期】1個(gè)工作日【所需費(fèi)用】中標(biāo)價(jià)千分之1【取得材料】市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記同意表（驗(yàn)原件交復(fù)印件）二十九、新材料，新工藝批文及墻改費(fèi)交納【辦理單位】市墻改辦【所需材料】1、投資計(jì)劃2、報(bào)建表3、施工中標(biāo)通知書、4、建筑施工圖紙5、市新型墻體材料開發(fā)專題資金繳款表一式三份【時(shí)間周期】5個(gè)工作日【所需費(fèi)用】磚混8元/平方米；框架：填充物為粘土制品2.4元/平方米；【取得材料】墻改證實(shí)三十、水泥基金【辦理單位】市墻改辦【所需材料】施工中標(biāo)通知書、施工協(xié)議、建設(shè)工程計(jì)劃許可證【時(shí)間周期】5個(gè)工作日【所需費(fèi)用】框架結(jié)構(gòu)0.9元/平方米；鋼結(jié)構(gòu)0.72元/平方米；其它1.2元/平方米【取得材料】水泥基金證實(shí)【備注】散裝水泥用量達(dá)成水泥用量70%，退交付水泥基金70%；超出70%，達(dá)成百分之多少退百分之多少，不到70%不退款。三十一、辦理安全立案【辦理單位】建交中心安全檢驗(yàn)站【所需材料】填寫安全立案申報(bào)表、提交現(xiàn)場安全方法細(xì)則【時(shí)間周期】7個(gè)工作日【取得材料】安全立案同意表【備注】接件后，7日內(nèi)現(xiàn)場查驗(yàn)；不符合要求退件整改，再進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。三十二、辦理項(xiàng)目資格認(rèn)證書【辦理單位】：建委施工處【所需材料】：1、投資計(jì)劃2、法人委托書3、申請表【時(shí)間周期】3個(gè)工作日【取得材料】：項(xiàng)目資格認(rèn)證書三十三、辦理施工許可證【辦理單位】建交中心【所需材料】1、項(xiàng)目立項(xiàng)同意文件或計(jì)劃（復(fù)印件）2、工程項(xiàng)目報(bào)建記錄表（原件）3、建設(shè)工程計(jì)劃許可證（復(fù)印件）4、工程質(zhì)量監(jiān)督和監(jiān)理申請表（原件）5、新型墻體材料開發(fā)改革費(fèi)（原件）6、施工中標(biāo)通知書（原件）7、勘察、設(shè)計(jì)協(xié)議（副本原件）8、施工協(xié)議（副本原件）9、建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查同意書（復(fù)印件）10、市工程項(xiàng)目建設(shè)管理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)證書（復(fù)印件）11、建筑工程施工許可證申請表（原件）12、

項(xiàng)目資格認(rèn)證書【時(shí)間周期】15天【所需費(fèi)用】無【取得材料】《施工許可證》【備注】需填報(bào)收件明細(xì)，并確保齊全、真實(shí)性（原有水泥基金、墻改費(fèi)能夠延遲交付）三十四、住宅準(zhǔn)許使用證【辦理單位】建委房地產(chǎn)處【所需材料】1、

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書2、

年度投資計(jì)劃3、

土地使用權(quán)證書4、地名管理部門同意地名文件5、項(xiàng)目完工驗(yàn)收匯報(bào)6、建設(shè)工程計(jì)劃驗(yàn)收合格及附圖7、配套管理部門出具項(xiàng)目含有供水，雨排水，供氣，供電，道路，路燈等配套條件證實(shí)，供熱單位出具項(xiàng)目含有供熱條件證實(shí)。8、區(qū)配套管理部門出具項(xiàng)目含有非營業(yè)性公建配套條件證實(shí)。

【時(shí)間周期】7個(gè)工作日【所需費(fèi)用】無【取得材料】新建項(xiàng)目配套工程實(shí)施及申請交付使用立案匯總表（簡稱準(zhǔn)許使用計(jì)劃）【備注】需填報(bào)收件明細(xì)，并確保齊全、真實(shí)性三十五、辦理前置面積測算手續(xù)【辦理部門】市產(chǎn)權(quán)處（三樓）測繪隊(duì)；【所需材料】1、

地名辦證書及附圖；（復(fù)印件1份）2、

市建委審圖同意書；（復(fù)印件1份）3、

加蓋審圖章建筑圖1套及電子文件；【時(shí)間周期】1、審件：3個(gè)工作日2、

正式進(jìn)件：5萬㎡以下20個(gè)工作日；5萬㎡以上每增加1萬㎡累加4個(gè)工作日?！舅栀M(fèi)用】住宅：1.36元/㎡非住宅：2元/㎡【取得材料】前置面積計(jì)算結(jié)果表【備注】圖紙變更，必需經(jīng)市建委重新審圖并加蓋審圖章三十六、銷售許可證【辦理部門】市產(chǎn)權(quán)處（四樓）商品房科和項(xiàng)目所在區(qū)產(chǎn)權(quán)處；【所需材料】1、商品房銷售許可證申請書；2、營業(yè)執(zhí)照；3、資質(zhì)證書；4、《國有土地使用證》（或《建設(shè)用地計(jì)劃許可證》）5、商品房建設(shè)投資計(jì)劃；6、《建設(shè)工程計(jì)劃許可證》；7、《建設(shè)工程施工許可證》；8、公共基礎(chǔ)設(shè)施配套證實(shí)；9、地名辦證書及附圖；10、已立案物業(yè)管理方案或已簽署前期物業(yè)管理協(xié)議11、基礎(chǔ)工程形象部位達(dá)成正負(fù)零（9月1以后取消，但房管局未落實(shí)）及圖像文件（商品房科現(xiàn)場拍照）；12、

商品房銷售記錄表，包含：●施工進(jìn)度和完工交付日期說明●商品房銷售方案13、《面積計(jì)算結(jié)果表》14、項(xiàng)目總平面圖15、商品房網(wǎng)上銷售數(shù)據(jù)錄入合格證實(shí)（商品房科出具）【取得材料】銷售許可證【備注】1、上述所需資料2-9中準(zhǔn)備兩套復(fù)印件；2、其中1、11、13需兩套原件；3、10和12需原件及復(fù)印件各一份；4、全部開發(fā)商提供原件及復(fù)印件均需加蓋公章。三十七、辦理登記面積測算手續(xù)【辦理部門】市產(chǎn)權(quán)處（三樓）測繪隊(duì)；【所需材料】1、地名辦證書及附圖；（復(fù)印件1份）2、市建委完工驗(yàn)收立案通知書；（復(fù)印件1份）3、

加蓋完工章完工圖；（1套）【時(shí)間周期】1、審件：3個(gè)工作日2、

正式進(jìn)件：5萬㎡以下30個(gè)工作日；5萬㎡以上每增加1萬㎡累加4個(gè)工作日。【所需費(fèi)用】和前置面積補(bǔ)齊。【取得材料】產(chǎn)權(quán)登記面積計(jì)算結(jié)果表三十八、辦理涉外項(xiàng)目銷售申請手續(xù)【辦理部門】市涉外建設(shè)項(xiàng)目國家安全事項(xiàng)審查辦公室；【所需材料】1、工商營業(yè)執(zhí)照；（復(fù)印件1份）2、投資計(jì)劃；（復(fù)印件1份）3、建設(shè)工程計(jì)劃許可證；（復(fù)印件1份）4、建設(shè)用地計(jì)劃許可證；（復(fù)印件1份）5、計(jì)劃總平圖；（1份）6、1：地形圖（1份）7、各樓層平面圖8、效果圖【時(shí)間周期】1、一般項(xiàng)目10個(gè)工作日；2、特殊項(xiàng)目（如距離國家安全局、公安局、市政府等部門較近項(xiàng)目）需嚴(yán)格審查，現(xiàn)在沒有要求工作日期。【所需費(fèi)用】無【取得材料】涉外建設(shè)項(xiàng)目批復(fù)意見【備注】距離政府部門一公里范圍內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目不予批復(fù)。三十九、新建房屋初始登記手續(xù)【辦理部門】各區(qū)產(chǎn)權(quán)處【所需材料】1、申請記錄表；（原件）2、建設(shè)工程計(jì)劃許可證；（原件）3、房屋測繪結(jié)果；（原件）4、抵押貸款情況；（原件）5、申請人身份證實(shí)或法人資格證實(shí)；（復(fù)印件）6、房屋建設(shè)計(jì)劃同意文件；（復(fù)印件）7、土地使用證件；（復(fù)印件）8、完工驗(yàn)收合格證件；（復(fù)印件）9、地名、門牌同意通知書；（復(fù)印件）10、工程決算匯報(bào)（非住宅）；（復(fù)印件）【時(shí)間周期】自受理申請之日起30日內(nèi)【取得材料】產(chǎn)權(quán)證【所需費(fèi)用】登記費(fèi)：住房80元/套；非住房按工程造價(jià)2‰收?。皇掷m(xù)費(fèi)：住房：3元/㎡；非住房：9元/㎡；產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：10元/本【備注】屬于商品房提供銷售明細(xì)臨時(shí)水工程工作步驟1、用水申請【辦理部門】市供水管理處【所需材料】1、計(jì)劃總平面圖.2、項(xiàng)目投資計(jì)劃3、臨時(shí)水用水申請書4、

工程計(jì)劃許可證5、確保書6、二次供水說明【時(shí)間周期】5天【所需費(fèi)用】無【取得材料】臨時(shí)水用水申請2、辦理節(jié)水指標(biāo).【辦理部門】節(jié)水辦【所需材料】1、臨時(shí)用水指標(biāo)申請.2、項(xiàng)目投資計(jì)劃.3、建筑施工臨時(shí)用水協(xié)議書.4、計(jì)劃建筑總平面圖5、樁位圖.【時(shí)間周期】5天【所需費(fèi)用】投資計(jì)劃面積X0.5（用水指標(biāo)）X1.50元（節(jié)水押金）【取得材料】建筑施工臨時(shí)用水協(xié)議書（節(jié)水指標(biāo)）【備注】超標(biāo)處罰3、自來水集團(tuán)進(jìn)件【辦理部門】自來水營業(yè)廳.【所需材料】1、臨時(shí)水用水申請書2、計(jì)劃總平面圖.3、項(xiàng)目投資計(jì)劃.4、確保書5、建設(shè)工程計(jì)劃許可證【時(shí)間周期】1天【所需費(fèi)用】150.00元/申請表（測估費(fèi)）【取得材料】無4、現(xiàn)場勘察.【辦理部門】自來水企業(yè)供水部【所需材料】無【時(shí)間周期】1天【所需費(fèi)用】無【取得材料】無5、確定臨水方案.（會(huì)簽）【辦理部門】自來水企業(yè)供水部【所需材料】無【時(shí)間周期】10個(gè)工作日【所需費(fèi)用】無【取得材料】臨水供水方案【備注】此步會(huì)簽，如需破路須辦理破路手續(xù)；依據(jù)臨水方案編制預(yù)算，下發(fā)收費(fèi)通知，交納相關(guān)費(fèi)用，簽署所用協(xié)議。6.轉(zhuǎn)入所屬區(qū)站施工，轉(zhuǎn)表單，接入臨時(shí)水.【辦理部門】項(xiàng)目所在地所屬區(qū)站.【所需材料】無【時(shí)間周期】10個(gè)工作日辦理臨時(shí)電工作步驟1、用電申請受理【辦理部門】:電力客服中心【所需材料】:1、申請表2、項(xiàng)目投資計(jì)劃3、1:500總平圖(3張)4、報(bào)盤(所需用電設(shè)備明細(xì))【辦件時(shí)間】:當(dāng)日受理2、下達(dá)交費(fèi)通知單【辦理部門】:電力客服中心【費(fèi)用】:10%正式電費(fèi)用【收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】:多層83元/M2;高層92元/M23、現(xiàn)場勘察【辦理部門】：區(qū)供電局【辦件時(shí)間】：1個(gè)工作日4、確定供電方法【辦理部門】:電力客服中心/業(yè)務(wù)管理科【辦件時(shí)間】:2個(gè)工作日5、供電方法審核【辦理部門】:電力客服中心/業(yè)務(wù)管理科【辦件時(shí)間】:2個(gè)工作日6、制訂供電方案【辦理部門】:區(qū)供電局報(bào)裝科【辦件時(shí)間】:7個(gè)工作日7、方案審批【辦理部門】:電力客服中心【辦件時(shí)間】:2個(gè)工作日8、《供電通知書》【辦理部門】:電力客服中心【辦件時(shí)間】:2個(gè)工作日【備注】：由電力局編制、審核，發(fā)放9、如需破路,辦理路由回復(fù)【辦理部門】:市計(jì)劃局【所需材料】:電力發(fā)放供電方案【備注】：詳見路由，辦理程序10、外部工程初步設(shè)計(jì);外部工程施工設(shè)計(jì)【辦理部門】:區(qū)供電局/報(bào)裝科【辦件時(shí)間】:3個(gè)工作日11、外部工程設(shè)計(jì)\施工審核【辦理部門】:電力客服中心【辦件時(shí)間】:3個(gè)工作日12、概算編制【辦理部門】：區(qū)供電局【辦件時(shí)間】：3個(gè)工作日13、概算審核【辦理部門】：電力客服中心【辦件時(shí)間】：2個(gè)工作日14、概算復(fù)核【辦理部門】：電力客服中心【辦件時(shí)間】：1個(gè)工作日15、確定應(yīng)收費(fèi)用【辦理部門】：電力客服中心【辦件時(shí)間】：1個(gè)工作日16、發(fā)放外部供電工程交費(fèi)通知書及變臺(tái)費(fèi)交費(fèi)通知書【辦理部門】：區(qū)供電局【費(fèi)用】：依據(jù)概算確定17、用戶交費(fèi)18、收費(fèi)審核【辦理部門】：區(qū)供電局【辦件時(shí)間】：1個(gè)工作日19、資金劃撥【辦理部門】：區(qū)供電局【辦件時(shí)間】：1個(gè)工作日20、下達(dá)工程實(shí)施工單【辦理部門】：區(qū)供電局【辦件時(shí)間】：交費(fèi)到帳后當(dāng)日21、外部工程管理招投標(biāo)登記、立案【辦理部門】：施工單位【辦件時(shí)間】：2個(gè)工作日22、現(xiàn)場臨電施工【辦理部門】：施工單位【施工內(nèi)容】：搭變臺(tái)、安裝變壓器、帶電搭火【施工時(shí)間】：視施工量，通常2-3天【費(fèi)用】：帶電搭火費(fèi)8460元/臺(tái)23、下達(dá)完工匯報(bào)【辦理部門】：施工單位【辦件時(shí)間】：施工后2個(gè)工作日內(nèi)24、完工匯報(bào)審核，現(xiàn)場驗(yàn)收【辦理部門】：區(qū)供電局【辦件時(shí)間】：2個(gè)工作日25、下達(dá)交費(fèi)通知【辦理部門】：電力客服中心【辦件時(shí)間】：1個(gè)工作日【費(fèi)用】：40%正式電費(fèi)用，以計(jì)劃面積為準(zhǔn)26、確定計(jì)費(fèi)方法，簽定供用電協(xié)議，計(jì)量派工【辦理部門】：區(qū)供電局【辦件時(shí)間】：3個(gè)工作日27、變壓器檢測【辦理部門】：區(qū)供電局認(rèn)可指定檢測單位【辦件時(shí)間】：1個(gè)工作日【費(fèi)用】：3000－5000/臺(tái)28、領(lǐng)取計(jì)量裝置【辦理部門】：區(qū)供電局、施工單位【辦件時(shí)間】：2個(gè)工作日【費(fèi)用】：表箱，電表，CT，二次線購置及安裝29、裝表送電【辦理部門】：區(qū)供電局【辦件時(shí)間】：1個(gè)工作日30、計(jì)量回單【辦理部門】：區(qū)供電局【辦件時(shí)間】：1個(gè)工作日31、電費(fèi)確定【辦理部門】：區(qū)供電局【辦件時(shí)間】：1個(gè)工作日32、資產(chǎn)入帳33、歸檔各項(xiàng)配套工作步驟自來水正式水工作步驟1、正式進(jìn)件【辦理部門】自來水企業(yè)營業(yè)廳進(jìn)件【所需材料】1、自來水新裝申請表.2、項(xiàng)目投資計(jì)劃.3、項(xiàng)目準(zhǔn)許使用計(jì)劃.4、建設(shè)工程計(jì)劃許可證.5、消防證實(shí)6、1：500帶坐標(biāo)和方格網(wǎng)地形圖和總平圖、盤7、給排水施工圖（給水系統(tǒng)圖、高層泵房圖、給排水設(shè)計(jì)說明）8、火專篇或消防設(shè)計(jì)說明9、配套證實(shí)10、臨時(shí)水水費(fèi)收據(jù)（上月水費(fèi)復(fù)印件）11、二次供水委托【時(shí)間周期】1個(gè)工作日【所需費(fèi)用】150.00元/進(jìn)件表（測估費(fèi)）2.現(xiàn)場勘察.【辦理部門】自來水企業(yè)供水部、自來水設(shè)計(jì)院【所需材料】無【時(shí)間周期】15個(gè)工作日【取得材料】無3.自來水設(shè)計(jì)院提出供水方案.【辦理部門】自來水設(shè)計(jì)院【所需材料】無【時(shí)間周期】5個(gè)工作日【所需費(fèi)用】無【取得材料】無【備注】經(jīng)和建設(shè)單位協(xié)商可上會(huì)討論4.初步供水方案上每七天例會(huì)討論.【辦理部門】自來水設(shè)計(jì)院、自來水企業(yè)供水部【所需材料】無【時(shí)間周期】7-14天【所需費(fèi)用】無【取得材料】供水方案經(jīng)過可進(jìn)行工程設(shè)計(jì).【備注】若初步方案未經(jīng)過，要經(jīng)過重新調(diào)整于下周再上會(huì).5.正式設(shè)計(jì)【辦理部門】自來水設(shè)計(jì)院【所需材料】建筑給水設(shè)計(jì)意圖、日用水量、消防要求、水表數(shù)量及泵房設(shè)置等.【時(shí)間周期】15個(gè)工作日【所需費(fèi)用】設(shè)計(jì)費(fèi).（按額外自來水工程總造價(jià)3%-5%記?。救〉貌牧稀孔詠硭┕D.【備注】自來水工程按建筑面積交費(fèi)，工程范圍是由市政管線至建筑樓門前水表井，表井后工程不包含在內(nèi).6、設(shè)計(jì)完成轉(zhuǎn)交自來水企業(yè)進(jìn)行招標(biāo)【辦理部門】自來水企業(yè)、市配套辦公室.【所需材料】無【時(shí)間周期】14個(gè)工作日【所需費(fèi)用】無【取得材料】無7、自來水企業(yè)供水部組織設(shè)計(jì)交底會(huì).由自來水設(shè)計(jì)院、自來水企業(yè)供水部、市配套辦所屬監(jiān)理企業(yè)、所在自來水區(qū)站、建設(shè)單位和施工單位共同參與.【辦理部門】自來水企業(yè)供水部【所需材料】無【時(shí)間周期】1天【所需費(fèi)用】無【取得材料】自來水工程能夠施工.【備注】具體進(jìn)場施工時(shí)間視施工現(xiàn)場情況及土建施工進(jìn)度而定.8.自來水工程施工單位進(jìn)場施工.【辦理部門】項(xiàng)目所在地所屬自來水區(qū)站.【所需材料】無【時(shí)間周期】5天【所需費(fèi)用】無【取得材料】無9．一戶一表及戶外表安裝10．區(qū)站驗(yàn)收11．消防驗(yàn)收12．通水市配套辦進(jìn)件（關(guān)鍵針對收費(fèi)）1、進(jìn)件【辦理部門】市公用基礎(chǔ)設(shè)施配套辦公室.【所需材料】1、配套工程新建申請表.2、項(xiàng)目投資計(jì)劃3、

建設(shè)工程計(jì)劃許可證4、

計(jì)劃建筑總平面圖5、

建筑施工圖6、

給排水施工圖7、

4、5、6項(xiàng)電子文件8、

大配套證實(shí)9、

建筑工程施工許可證【時(shí)間周期】1個(gè)工作日【所需費(fèi)用】無【取得材料】無2.審核建設(shè)單位所報(bào)建筑面積.【辦理部門】市配套辦【所需材料】無【時(shí)間周期】15個(gè)工作日【所需費(fèi)用】無【取得材料】無3.雙方確定建筑面積，按要求辦理交費(fèi)手續(xù)，交費(fèi)后轉(zhuǎn)施工單.【辦理部門】市配套辦.【所需材料】無【時(shí)間周期】3天【所需費(fèi)用】按相關(guān)要求以危改17.00元/平米、安居（經(jīng)濟(jì)房）21.00元/平米、商品房25.00元/平米、商業(yè)28.00元/平米不等記取.【取得材料】無辦理正式電工作步驟1、用電申請受理【辦件部門】：電力客服中心【所需材料】：1、申請表2、報(bào)盤（住宅項(xiàng)目公建、戶表明細(xì)）3、投資計(jì)劃4、工程計(jì)劃許可證（原件/復(fù)印件）5、銷售許可證（原件/復(fù)印件）6、新建項(xiàng)目配套工程實(shí)施及申請交付使用立案匯總表（原件/復(fù)印件）7、1：500總平圖（3張）及AUTOCAD磁盤（1張）8、不一樣樓型首層及標(biāo)準(zhǔn)層電氣平面圖及AUTOCAD磁盤9、樓內(nèi)配套電系統(tǒng)圖及AUTOCAD磁盤10、小區(qū)綜合管網(wǎng)圖‘【辦件時(shí)間】：當(dāng)日2、面積審核【辦理部門】：客服中心【所需時(shí)間】：7個(gè)工作日3、確定供電方法【辦理部門】：客服中心【所需時(shí)間】：2個(gè)工作日【備注】需配合工作人員進(jìn)行現(xiàn)場勘察4、供電方法審核【辦理部門】：客服中心【所需時(shí)間】：7個(gè)工作日5、制訂供電方案【辦理部門】：區(qū)供電局【所需時(shí)間】：7個(gè)工作日【備注】需配合工作人員進(jìn)行現(xiàn)場勘察6、方案審批【辦理部門】：客服中心【所需時(shí)間】：7個(gè)工作日7、《住宅配套供電通知書》及《內(nèi)部工程通知書【辦理部門】：客服中心【所需時(shí)間】：3個(gè)工作日【備注】客服中心編制、審核、發(fā)放8、若需破路，辦理路由【辦理部門】:市計(jì)劃局【所需材料】:電力發(fā)放供電方案【備注】詳見路由，辦理程序9、委托設(shè)計(jì)【辦理部門】：電力設(shè)計(jì)院【所需時(shí)間】：15個(gè)工作日10、外部工程初步設(shè)計(jì)【辦理部門】：客服中心、電力設(shè)計(jì)院【所需時(shí)間】7個(gè)工作日【備注】客服中心審核11、外部工程施工設(shè)計(jì)【辦理部門】：客服中心、電力設(shè)計(jì)院【所需時(shí)間】7個(gè)工作日【備注】客服中心審核及內(nèi)部工程設(shè)計(jì)審核，確定計(jì)量方案12、概算編制【辦理部門】：區(qū)供電局【所需時(shí)間】：5個(gè)工作日13、概算審核【辦理部門】：客服中心【所需時(shí)間】：2個(gè)工作日14、概算復(fù)核【辦理部門】：客服中心【所需時(shí)間】：1個(gè)工作日15、確定應(yīng)收費(fèi)用【辦理部門】：區(qū)供電局【所需時(shí)間】：1個(gè)工作日16、應(yīng)收費(fèi)用審核【辦理部門】：客服中心【所需時(shí)間】：1個(gè)工作日17、發(fā)放《交費(fèi)通知單》【辦理部門】：客服中心【所需費(fèi)用】：40%正式電費(fèi)用18、內(nèi)部工程登記立案【辦理部門】：客服中心【所需時(shí)間】：5個(gè)工作日19、收費(fèi)審核【辦理部門】：客服中心【所需時(shí)間】：1個(gè)工作日20、用戶交費(fèi)【辦理部門】：客服中心【所需時(shí)間】：1個(gè)工作日21、資金劃撥【辦理部門】：客服中心【所需時(shí)間】：3個(gè)工作日22、下達(dá)工程實(shí)施工單【辦理部門】：客服中心【辦件時(shí)間】：費(fèi)用到帳后1天23、傳輸公建低壓申請信息【辦理部門】：區(qū)供電局【辦件時(shí)間】：1天24、工程招投標(biāo)登記、立案【辦理部門】：施工單位【所需費(fèi)用】：10個(gè)工作日25、工程實(shí)施（外部工程管理、內(nèi)部工程管理）【辦理部門】：施工單位【辦理時(shí)間】：1個(gè)月【所需費(fèi)用】：無26、下達(dá)交費(fèi)通知單【辦理部門】：客服中心【所需費(fèi)用】：10%正式電費(fèi)用27、記費(fèi)方法【辦理部門】：區(qū)供電局【辦件時(shí)間】：1天28、簽定供用電協(xié)議【辦理部門】：區(qū)供電局【辦件時(shí)間】：1天29、外線接火送電【辦理部門】：施工單位【辦理時(shí)間】：1-2天【所需費(fèi)用】：無30、計(jì)量派工【辦理部門】：區(qū)供電局【辦件時(shí)間】：1天31、領(lǐng)取計(jì)量裝置【辦理部門】：區(qū)供電局【辦件時(shí)間】：1天32、戶表驗(yàn)收，戶表安裝【辦理部門】：區(qū)供電局民用電企業(yè)【辦理時(shí)間】：3－5個(gè)工作日33、裝表送電【辦理部門】：區(qū)供電局【辦件時(shí)間】：3天34、計(jì)量回單【辦理部門】：區(qū)供電局【辦件時(shí)間】：1天35、電費(fèi)確定【辦理部門】：區(qū)供電局【辦件時(shí)間】：1天36、資產(chǎn)入帳【辦理部門】：區(qū)供電局【辦件時(shí)間】：1天37、歸檔【辦理部門】：區(qū)供電局【辦件時(shí)間】：1天辦理燃?xì)夤ぷ鞑襟E1、進(jìn)件：【辦理部門】市公用基礎(chǔ)設(shè)施配套辦公室【所需材料】（1）填寫新建項(xiàng)目申請表（2）項(xiàng)目投資計(jì)劃（