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2024房屋代銷售合同范本合同編號(hào):__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方代理銷售房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.2房屋具體信息如下:房屋地址:__________房屋面積:__________平方米房屋類型:__________產(chǎn)權(quán)性質(zhì):__________1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。二、代理權(quán)限及期限2.1乙方作為甲方的代理人,有權(quán)以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行房屋銷售活動(dòng),包括但不限于發(fā)布銷售信息、接待購(gòu)房者、簽署房屋買賣合同等。2.2代理期限自本合同簽訂之日起至__________日止。若合同終止后,甲方仍未成功銷售房屋,乙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù),不得泄露甲方提供的相關(guān)信息。三、銷售價(jià)格及分成3.1甲方同意將房屋的銷售價(jià)格定為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。3.2乙方應(yīng)按照實(shí)際成交金額的__________%作為傭金,從銷售款項(xiàng)中扣除,剩余款項(xiàng)支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后__________日內(nèi),向乙方支付傭金。四、甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)材料,協(xié)助乙方辦理銷售所需的各項(xiàng)手續(xù)。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在銷售過(guò)程中提供的一切信息保密,不得泄露給第三方。4.3甲方在合同有效期內(nèi)不得自行或委托其他第三方銷售房屋,否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極開(kāi)展房屋銷售工作,努力提高房屋銷售業(yè)績(jī)。5.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋信息保密,不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成房屋銷售任務(wù),若未能完成,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。6.2若甲方未按約定時(shí)間支付傭金,乙方有權(quán)終止合同,并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方代表(簽字):__________乙方代表(簽字):__________簽訂日期:__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),附加條款及說(shuō)明1.1甲方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰,如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方應(yīng)保證房屋具備交易條件,包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全,物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)清。1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行積極配合,如提供房屋鑰匙、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。1.4甲方應(yīng)在房屋成交后,按照約定向乙方支付傭金。若甲方未按約定時(shí)間支付傭金,乙方有權(quán)終止合同,并要求甲方支付違約金。1.5甲方不得以任何理由干預(yù)乙方的銷售價(jià)格及銷售策略。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,積極開(kāi)展房屋銷售工作,努力提高房屋銷售業(yè)績(jī)。2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋信息保密,不得泄露給第三方。若乙方泄露甲方信息,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成房屋銷售任務(wù)。若未能完成,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.4乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售價(jià)格及銷售策略,但需提前通知甲方。2.5乙方在銷售過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī),確保房屋交易合法、合規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),附加條款及說(shuō)明3.1甲方、乙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋銷售,第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì),且甲方、乙方對(duì)其進(jìn)行審慎審查。3.2第三方中介在銷售過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī),確保房屋交易合法、合規(guī)。3.3第三方中介應(yīng)按照約定向甲方、乙方支付傭金,若未按約定支付,甲方、乙方有權(quán)終止合同,并要求第三方中介支付違約金。3.4甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方中介提供的房屋信息保密,不得泄露給其他第三方。3.5甲方、乙方應(yīng)在房屋成交后,按照約定向第三方中介支付傭金。若甲方、乙方未按約定時(shí)間支付傭金,第三方中介有權(quán)終止合同,并要求甲方、乙方支付違約金。3.6甲方、乙方、第三方中介應(yīng)共同維護(hù)房屋銷售市場(chǎng)的秩序,不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。一、附件列表:1.房屋權(quán)屬證明2.物業(yè)證明3.產(chǎn)權(quán)證4.土地使用權(quán)證5.房屋買賣合同6.傭金支付憑證7.房屋鑰匙8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)文件9.房屋銷售業(yè)績(jī)證明10.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金,認(rèn)定為違約行為。2.甲方自行或委托其他第三方銷售房屋,認(rèn)定為違約行為。3.乙方泄露甲方提供的房屋信息,認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定完成房屋銷售任務(wù),認(rèn)定為違約行為。5.第三方中介未按約定支付傭金,認(rèn)定為違約行為。6.任何一方違反合同其他約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失,認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.房屋權(quán)屬證明:指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件,如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)證明:指證明房屋物業(yè)費(fèi)用已結(jié)清的文件。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶:指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。4.傭金:指乙方為甲方完成房屋銷售所獲得的報(bào)酬。5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.第三方中介:指除甲方、乙方外,參與房屋銷售過(guò)程的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未提供完整資料:甲方應(yīng)按要求提供房屋權(quán)屬證明等資料,若未提供,乙方有權(quán)終止合同。2.甲方干涉銷售價(jià)格:甲方不得干涉乙方的銷售價(jià)格及策略,如甲方違反,乙方有權(quán)要求甲方停止干涉。3.乙方泄露甲方信息:乙方應(yīng)保密甲方信息,如泄露,甲方有權(quán)要求乙方停止泄露并賠償損失。4.第三方中介未支付傭金:甲方、乙方有權(quán)終止合同,并要求第三方中介支付違約金。5.房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方擬出售房屋,委托乙方進(jìn)行銷售。
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